Przetarg na działkę: Porost, gm. Bobolice, koszaliński

---

Syndyk masy upadłości wyznaczony w postępowaniu prowadzonym pod sygn. akt: KO1K/GUp-s/140/2025 sprzeda działkę i udział 1/2 w działce w miejscowości Porost (gmina Bobolice)

Podstawowe informacje o nieruchomościach:

* Działki zlokalizowane są w miejscowości Porost, gmina Bobolice, powiat Koszaliński,
* Syndyk prowadzi łączną sprzedaż całości działki nr **/1 i udziału 1/2 w działce nr **/4,
* Powierzchnia działki **/1 – 0,2400 HA – z czego 0,1700 HA oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,07 HA jako łąki trwałe (ŁIV),
* Powierzchnia działki **/4 – 0,3314 HA – z czego 0,2658 HA oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,0656 HA jako łąki trwałe (ŁIV),
* Działki zlokalizowane są 250 metrów od Jeziora Chlewo, ~5 km od Bobolic, ~13 km od Białego Boru i ~40 km od Koszalina,
* Księga wieczysta: działki **/4 – ***, działki 184/1 – **,
* Brak jest możliwości zakupu tylko jednej działki.

Minimalna cena sprzedaży to 125.760 zł

Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 23 czerwca 2026 r. po godz. 12:00. Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorek) począwszy od 30 czerwca 2026 r.

W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk planuje przeprowadzenie telefonicznej aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Szczegółowe informacje dotyczące procesu składania ofert, wyboru oferenta i procesu samej sprzedaży znajdują się w regulaminie sprzedaży, którego pełna treść dostępna jest poniżej.

Operaty szacunkowe oraz pełna treść regulaminu sprzedaży dostępne są na stronie kancelarii syndyka.

Regulamin sprzedaży

Prawa własności do nieruchomości gruntowej oraz udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej położonych w miejscowości Porost w gminie Bobolice

Zgodnie z art. 49111a Ustawy z dn. 28 lutego 2003r. – Prawo upadłościowe (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 794, z późn. zm.) dokonano zawiadomienia o wyborze sposobu likwidacji składnika masy upadłości, na podstawie którego prowadzona jest sprzedaż zgodnie z poniższymi warunkami.

I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI, PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU AUKCJI:

* prawa własności do nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Porost, gmina Bobolice, działka numer **/1 o powierzchni 0,2400 ha. Księga wieczysta nr ******************* prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów 0,17 ha działki oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,07 ha jako łąki trwałe (ŁIV). Wartość rynkowa nieruchomości wynosi 91.820,00 zł (dziewięćdziesiąt jeden tysięcy osiemset dwadzieścia złotych 00/100), wartość dla wymuszonej sprzedaży 64.270,00 zł (sześćdziesiąt cztery tysięcy dwieście siedemdziesiąt złotych 00/100). Numer składnika masy upadłości 2.1.
* prawa własności do ½ udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Porost, gmina Bobolice, działka numer **/4 o powierzchni 0,3314 ha. Księga wieczysta nr ******************* prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów 0,2658 ha działki oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,0656 ha jako łąki trwałe (ŁIV). Wartość rynkowa nieruchomości w udziale do 1/2 części wynosi 87.840,00 zł (osiemdziesiąt osiem tysięcy osiemset czterdzieści złotych 00/100), wartość dla wymuszonej sprzedaży 61.490,00 zł (sześćdziesiąt jeden tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt złotych). Numer składnika masy upadłości 2.2.
* Sprzedaż łączna składników masy za kwotę nie mniejszą niż 125.760 zł (sto dwadzieścia pięć tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych).

II. TERMINY.

* Oferty dotyczące zakupu udziału w nieruchomości oferenci winni składać do kancelarii syndyka na adres: ul. Piłsudskiego 6, 75-511 Koszalin lub przesyłać skan podpisanej elektronicznie oferty na skrzynkę e-mail (_dostępny na stronie kancelarii syndyka_), a w przypadku skanu oferty zastrzega się konieczność dostarczenia oryginalnie podpisanej oferty w terminie nie późniejszym niż w ciągu 3 dni od dnia przesłania oferty w formie elektronicznej.
* Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dn. 23 czerwca 2026r. po godz. 12:00. W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk planuje przeprowadzenie telefonicznej aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
* Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorek) począwszy od 30 czerwca 2026 r. – w zależności od napływu ofert spełniających warunki zawarte w niniejszym regulaminie.

III. WYMOGI FORMALNE OFERTY.

1. Każda z ofert powinna zawierać:

a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail),

b) oferowaną cenę (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku różnicy decyduje cena wyższa,

c) proponowany termin zapłaty – nie dłuższy niż 30 dni od dnia powiadomienia przez syndyka

o zatwierdzeniu oferty,

d) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń,

e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do jego warunków.

2. Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty lub od części odstąpić.

IV. POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY.

* Wyboru oferty dokonuje syndyk po ewentualnym uprzednim przeprowadzeniu aukcji. Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi oferentów.
* Syndyk może nie wybrać żadnej z przedstawionych ofert.
* Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia na rachunek bankowy o numerze 55|1160| 2202|0000|0006|6353|3067 w Millennium Bank S.A. Syndyk może zażądać od nabywcy wpłaty zadatku w wysokości ok. 10% zaakceptowanej ceny nabycia w określonym przez niego terminie, od czego uzależnia związanie z ofertą. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek masy upadłości.
* Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag.
* Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe.
* Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
* Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
* Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk.
* Zastrzega się prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w części albo odstąpienia bez podania przyczyny.

V. INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH:

Informacje o przetwarzaniu danych dostępne są w pełnym regulaminie na stornie kancelarii syndyka.