Licytacja komornicza działki: opolski, gm. Dąbrowa, Prądy

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW OP1O/*********/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 867 kpc w związku z art. 10136 kpc w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do wiadomości publicznej, że w dniu 04-04-2025 r. o godz. 13.00 w Kancelarii komornika mieszczącej się w Opolu przy ul. Generała Józefa Zajączka ***/1 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************** położonej w miejscowości Prądy, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/*********/7. 

Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji położona jest na terenie rozproszonej zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej, w obrębie gruntów niezabudowanych o dominującej funkcji terenów mieszkaniowych i rolnych, oczekujących na proces urbanizacji – strefa pośrednia miejscowości Prądy. Nieruchomość składa się z jednej działki, o numerze ewidencyjnym ***/2, zlokalizowanej od strony zachodniej bezpośrednio przy drodze gminnej, łączącej się w odległości 120 m z drogą wojewódzką DW435 (ulicą Niemodlińską), dochodzącej do autostrady A4. Od strony południowo-wschodniej graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym. Posiada kształt regularny w postaci trapezu o lekko pochyłym ukształtowaniu terenu. W dalszym otoczeniu zlokalizowana jest rozproszona zabudowa mieszkaniowo-usługowa, serwis motocyklowy, Kościół Rzymskokatolicki pw. św. Jadwigi, boisko, oraz Przedszkole Publiczne. W pobliżu działki zlokalizowany jest Rezerwat Przyrody Prądy. Do centrum Gminy Dąbrowa odległość wynosi 4 km. W aktualnym stanie użytkowania nieruchomość stanowi grunty niezabudowane, oczekujące na proces urbanizacji, o sposobie użytkowania w całości według ewidencji gruntów jako teren pastwiska. Teren działki nieogrodzony oraz nieutwardzony. Przy północnej granicy działki zlokalizowana jest niewielka skarpa. Na terenie, na którym położona jest działka gruntu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dąbrowa, wprowadzonego Uchwałą Nr XLI/348/2022 z dnia 28.04.2022 r. przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonym: - symbolem 10.2MU – Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów: Obręb: 0010- Prądy, nr działki ***/2, o powierzchni 700 m kw. Klasa gruntów- zgodnie z ewidencją gruntów: PsIV

Suma oszacowania wynosi 87 945,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 958,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto (zawiera podatek VAT).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 794,50 zł. 

Rękojmię należy uiścić na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (w tytule przelewu należy wskazać sygnaturę sprawy oraz imię i nazwisko licytanta).

W kancelarii mieszczącej się w 45-050 Opole ul. Generała Józefa Zajączka ***/1 można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym ustaleniu z komornikiem.

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

Nabywca jest obowiązany zapłacić pozostałą część ceny nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu albo dniach wolnych od pracy (art. 871 kpc) 

Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 867(1) kpc).

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Licytacja odbywa się publicznie. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867(2) kpc).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności (art. 953 § 1 pkt 6,7,8 w związku z art. 1013' § 3 kpc).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego. ###