Przetarg na działkę: olsztyński, gm. Dywity, Różnowo

---

WÓJT GMINY DYWITY
OGŁASZA
 
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Dywity
 
 

* Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położone w obrębie:

 
- Bukwałd - działka nr 47/5 o pow. 0,2683 ha - KW Nr OL1O/00060428/7
Cena wywoławcza wynosi 117 800,00 zł
 
- Dywity - działka nr 290/16 o pow. 0,1183 ha - KW Nr OL1O/00053460/1
Cena wywoławcza wynosi 114 500,00 zł
 
- Różnowo - działka nr 98 o pow. 0,15 ha - KW Nr OL1O/00053017/1
Cena wywoławcza wynosi 106 800,00 zł
wraz z drogą dojazdową:
działka nr 326 o pow. 0,02 ha - KW Nr OL1O/00053557/8
Cena wywoławcza wynosi 4 580,00 zł
 
- Różnowo działka nr 497 o pow. 0,0709 ha - KW Nr OL1O/00053571/2
Cena wywoławcza wynosi 54 200,00 zł
 
- Tuławki - działka nr 76/2 o pow. 0,11 ha - KW Nr OL1O/00010594/6
Cena wywoławcza wynosi 51 000,00 zł
 
2. Działka przeznaczona pod zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, położona w obrębie:
- Różnowo - działka nr 666/2 o pow. 0,3259 ha- KW Nr OL1O/00053153/6
Cena wywoławcza wynosi 198 500,00 zł
 
Do uzyskanej ceny sprzedaży w/w działek zostanie doliczony podatek VAT
w stawce 23%.
 
 
 
Działka nr: 47/5 w Bukwałdzie położona jest na obrzeżach istniejącej zabudowy wsi. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXIII/230/13 Rady Gminy Dywity z dnia 30 września 2013 r. w sprawie „Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dywity w obrębie geodezyjnym Bukwałd” ogłoszona w Dz. U. Woj. Warm.-Mazur. z dnia 14.11.2013 r., poz. 3091), nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działka nr 47/5 jest częściowo uzbrojona, w drodze dojazdowej oznaczonej numerem działki 47/10 jest gminna sieć kanalizacji sanitarnej oraz projektowana jest linia kablowa elektroenergetyczna. Nad przedmiotową działką przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna.  
 
Działka nr: 290/16 w Dywitach położona jest na obrzeżach istniejącej zabudowy osiedla domów jednorodzinnych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXIV/287/09 Rady Gminy Dywity z dnia 21 grudnia 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Dywity, dla terenu obejmującego obszar pomiędzy drogą powiatową Nr 1430 Dywity - Różnowo wzdłuż granic obrębu geodezyjnego Dywity – Różnowo włączając od strony południowej drogę gminną o nr ewidencyjnym 300 obręb Dywity do zabudowań wsi Dywity przy ul. Jana Pawła II, publikacja: Dz. U. Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 9, poz. 267 z dnia 22 stycznia 2010 r.) działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o niskiej intensywności (1MN). Działka położona jest poza zasięgiem istniejących sieci infrastruktury technicznej. Dojazd do działki drogą gruntową, ulicą Mazurską stanowiącą własność Gminy Dywity.
 
Działki nr: 98 i 326 w Różnowie położone są w otoczeniu użytków rolnych oraz w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Działka nr 98 stanowi teren niezagospodarowany, niezabudowany, zróżnicowany pod względem wysokości, porośnięty trawą, zadrzewiony oraz zakrzewiony. W dniu 11.04.2022r. została wydana decyzja nr 46/2022 znak: GP.6730.169.2021.ŁB o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 98 wraz z infrastrukturą techniczną w obrębie Różnowo, gm. Dywity. Działka nr 326 stanowi drogę dojazdową do działki nr 98, która jest przedmiotem sprzedaży łącznie z działką nr 98. Działka nr 98 znajduję się  w zasięgu sieci elektroenergetycznej i wodociągowej. Przez teren działki 326 przebiega do posesji Różnowo 90A przyłącze wodociągowe o średnicy 32 mm.
 
Działka nr: 497 w Różnowie położona na osiedlu domów jednorodzinnych. Teren działki
o zróżnicowaniu wysokościowym. Nad działką przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia, zlokalizowane są dwa słupy elektroenergetyczne oraz sieci kablowe elektroenergetyczne i telekomunikacyjne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu budownictwa jednorodzinnego w obrębie geodezyjnym Różnowo (Uchwała Nr XXXI/198/05 Rady Gminy Dywity z dnia 2 grudnia 2005 r. ogłoszona w Dz. U. Woj. Warm.-Mazur. z dnia 30.05.2006 r., nr 70 poz. 1260), nieruchomość przeznaczona jest pod tereny istniejących zespołów działek zabudowy mieszkaniowej (MNi). Działka posiada możliwość podłączenia do sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjnej, przebiegającej w drodze gminnej nr 492.
 
Działka nr 76/2 w Tuławkach położona jest pośród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka stanowi teren niezagospodarowany, niezabudowany o regularnym kształcie. W dniu 02.03.2022r. została wydana decyzja nr 28/2022 znak: GP.6730.172.2021.ŁB o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 76/2 wraz z infrastrukturą techniczną w obrębie Tuławki, gm. Dywity. Działa znajduje się w zasięgu sieci elektroenergetycznej i  wodociągowej. Dojazd do działki drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej. Przez teren działki przebiega rów odprowadzający wody opadowe z drogi oraz sieć  kanalizacji deszczowej. W obszarze o szerokości 3 m na długości odcinka sieci kanalizacji deszczowej przebiegającej przez teren działki, na podstawie art. 3051 ustawy z dnia z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm..) nieruchomość zostanie obciążona służebnością przesyłu na rzecz Gminy Dywity.
 
Działka nr: 666/2 w Różnowie położona na terenie osiedla domów jednorodzinnych, posiada bardzo dobry dojazd drogą powiatową oraz drogą gminną. Działka posiada dostęp do wszystkich sieci infrastruktury technicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLI/290/14 Rady Gminy Dywity z dnia 30 kwietnia 2014r. ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Warm.-Mazur. z dnia 08.07.2014r., poz. 2477) działka przeznaczona jest pod zabudowę  usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej (U/MN). W zakresie usług przewiduje się usługi zdrowia, usługi szkolnictwa (żłobki), gabinety lekarskie, usługi handlu, biura. Zabudowa uzupełniająca: zabudowa gospodarcza, garażowa. Wykluczenia: warsztaty samochodowe, lakiernie, myjnie samochodowe, warsztaty rzemieślnicze, stacje paliw płynnych i gazowych.
 
 
 Przetarg odbędzie się 17 października 2022 r. od godz. 1200
w Urzędzie Gminy w Dywitach ul. Olsztyńska 32 budynek „C” sala nr 30.
 
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium wynoszące 5% ceny wywoławczej (na każdą działkę) do dnia 13.10.2022r. oraz przedłożenie przez uczestnika przetargu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych. 
W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej, właściwych pełnomocnictw;
- aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot - w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie – w okresie 3 m-cy przed terminem przetargu).
Wadium na działkę 98 obręb Różnowo sprzedawaną łącznie z działką nr 326 stanowiącą drogę dojazdową wynosi 5 569,00 zł. 
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
Jeżeli uczestnik reprezentowany jest przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli
wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (j.t. Dz. U. z 2021 r. poz. 1923 z późn. zm.). 
 
Postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. dz. 2-47/5 – 1180,00 zł, dz. 5-290/16-1150,00zł; dz. 16-98 – 1070,00 zł; dz. 16-326 – 50,00 zł; dz. 16-497 – 550,00 zł; dz. 19-76/2 – 510,00 zł; dz. 16-666/2 – 1990,00 zł.
 
 
 
 
 
Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Cena nieruchomości ustalona w przetargu płatna jest jednorazowo przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wpłacone wadium przepada na rzecz sprzedającego.
 
Wadium wynoszące 5% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Gminy Dywity prowadzony w Warmińskim Banku Spółdzielczym numer: 27 8857 0002 3001 0006 3890 0003 lub w kasie Urzędu Gminy w Dywitach.
 
Data wniesienia wadium jest to data uznania rachunku bankowego Gminy Dywity.
 
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży
nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
 
Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j. t. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie.
 
Przetarg na sprzedaż działek nr: 5-290/16, 16-666/2 i 19-76/2  odbył się w dniu 16.08.2022r.
 
Wójt Gminy Dywity zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
 
Ogłoszenie znajduje się na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Dywity ul. Olsztyńska 32 oraz na stronach internetowych Gminy Dywity: www.bip.ugdywity.pl i www.gminadywity.pl.
 
Dodatkowe informacje uzyskać można w Referacie Gospodarki Nieruchomościami
i Rolnictwa pok. nr 2, telefon 89 5247653.