Przetarg na działkę: poznański, gm. Swarzędz, Rabowice

---

WGN.6840.2.2022-
OGŁOSZENIE 11/2022
Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony
na zbycie należącego do Gminy Swarzędz prawa własności działki położonej w Rabowicach
oznaczonej numerem 67/6.
Adres i oznaczenie nieruchomości
według ewidencji gruntów według księgi wieczystej
Rabowice, ul. Świerkowa KW PO2P/00150860/3
obręb Rabowice właściciel: Gmina Swarzędz
arkusz mapy 7
działka 67/6
powierzchnia 1,6754 ha
Opis nieruchomości
- działka położona jest w Rabowicach przy ul. Świerkowej, w sąsiedztwie terenów zabudowy produkcyjnej i handlowej oraz
składowiska odpadów komunalnych,
- teren działki płaski,
- dojazd do działki drogą utwardzoną, nieurządzony,
- działka jest nieogrodzona, niezabudowana i niezagospodarowana,
- wykorzystywana na cele rolnicze, objęta jest obowiązującą umową dzierżawy
- działka jest nieuzbrojona, w sąsiedztwie znajdują się sieci uzbrojenia technicznego – energetyczna, wodociągowa i gazowa,
- wzdłuż granicy z ulicą Świerkowa przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia.
Przeznaczenie nieruchomości:
Przedmiotowa działka objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą
nr XXX/368/2001 z dnia 28.02.2001 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
gminy Swarzędz obejmującej działki położone w Rabowicach przy ul Świerkowej i oznaczone numerami geodezyjnymi 67/5 (pow.
zmiany 1,3159 ha), 67/4 (pow. zmiany 0,9566 ha) oraz działkę 67/6 (pow. zmiany 1,6754 ha), w którym zostało określone jej
przeznaczenie oznaczone na rysunku planu symbolem G tj. teren działalności gospodarczej.
Tekst i rysunek planu miejscowego obejmującego ten teren są dostępne na stronie internetowej: www.swarzedz.pl.
Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części
tekstowej i graficznej planu, co da kompletną informację o możliwościach zagospodarowania nieruchomości i ewentualnych
ograniczeniach.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości
Działy III i IV księgi wieczystej PO2P/00150860/3 nie wykazują żadnych obciążeń.
Przedmiotowa działka jest objęta umową dzierżawy z dnia 21.01.2022r zawartą na czas oznaczony i obowiązującą do dnia
30.06.2022r.
Zgodnie z art. 678 § 1 KC. zbycie przedmiotu umowy podczas trwania stosunku dzierżawy nie powoduje ustania tego stosunku.
W miejsce zbywcy w stosunek dzierżawy wstępuje nabywca przedmiotu dzierżawy, który od chwili zbycia staje się
wydzierżawiającym. Wstąpienie to odbywa się z mocy prawa.
Forma i tryb zbycia: zbycie prawa własności w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Terminy przeprowadzonych przetargów: 12.05.2022 r., 20.09.2022r.
Termin i miejsce przetargu
6 grudnia 2022 r godz. 10:00 sala 207, (I piętro Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu)
Oferent winien okazać się przed rozpoczęciem przetargu dokumentem potwierdzającym tożsamość.
Cena wywoławcza prawa własności
Cena prawa własności 3 015 720,00 zł netto
wadium 310 000,00 zł
podatek VAT do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% zgodnie z przepisami ustawy dnia 11.03.2004r.
o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. z 2021 r., poz 685 ze zm.).
W przypadku zmiany stawki podatku VAT do opłat zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy
notarialnej.
Termin płatności – uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy Swarzędz.
 wadium w terminie najpóźniej do dnia 28 listopada 2022r,
 cena sprzedaży prawa własności uzyskana w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż 3 dni przed dniem
zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości.
Rabowice, dz.67/6 przetarg ustny nieograniczony
WARUNKI PRZETARGU
WADIUM
 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości i terminie wskazanym
w ogłoszeniu pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
 Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
BGŻ BNP Paribas S.A nr 29 1600 1084 1843 0348 6000 0007.
 Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz działkę, której wpłata dotyczy
(tj. imię i nazwisko oferenta, położenie i numer działki)
 Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miasta i Gminy
w Swarzędzu.
 Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia działki.
 Jednocześnie informuje się, że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (zgodnie z art. 41 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
(tj.Dz.U.2021.1899 ze zm.)).
 Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia,
unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na rachunek bankowy wskazany w złożonym
oświadczeniu o zapoznaniu się z warunkami przetargu.
 Osobom, które wpłaciły wadium i nie dostarczyły do dnia przetargu do urzędu oświadczenia o zapoznaniu się
z warunkami przetargu, wadium zostanie zwrócone na konto, z którego dokonano wpłaty.
PRZETARG
 Przed przystąpieniem do przetargu oferent winien zapoznać się z obecnym stanem i zagospodarowaniem
nieruchomości.
 Nabywca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia (w umowie sprzedaży), że nie będzie wnosił roszczeń względem
Gminy Swarzędz z tytułu stanu zagospodarowania sprzedawanej nieruchomości.
 W terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia nie wpłynęły żadne wnioski od osób,
którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2021.1899 ze zm.) tj byłego właściciela lub jego
spadkobierców, pozbawionych prawa własności nieruchomości przed 5.12.1990r.
 w dniu przetargu należy przedłożyć komisji przetargowej kopię wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę
do zwolnienia z tego obowiązku oraz podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargów
na sprzedaż nieruchomości - ZAŁĄCZNIK 1 do ogłoszenia (treść Regulaminu dostępna jest na stronie internetowej
Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, z którą można zapoznać się tutaj)
 Pełnomocnictwa i zezwolenia
◦ w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego
dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa
pełnomocnik-konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
◦ w przypadku osób prawnych wymagane jest przedłożenie zgody właściwego organu na przystąpienie
do przetargu,
◦ w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem
(oryginał) drugiego małżonka w formie aktu notarialnego, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu
odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
◦ w przypadku pełnomocników osób fizycznych- poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest
przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
◦ nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017r. poz. 2278) może nastąpić, po przedłożeniu wydanego na
zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości,
jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy, chyba że zajdą przewidziane ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
 Przetarg może się odbyć, chociażby tylko jedna osoba wniosła wadium oraz spełniła warunki określone w ogłoszeniu
o przetargu.
 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny
wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dn.14.09.2004r w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości,
Dz.U.2021 poz. 2213).
 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej
jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia jw.).
 Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
 Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie,
na skutek przeprowadzonego przetargu.
 Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy
w Swarzędzu, ogłoszenie w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, podając przyczynę
odwołania przetargu.
Rabowice, dz.67/6 przetarg ustny nieograniczony
Nabywca prawa własności:
 ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz,
 na podstawie art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych zobowiązany będzie do zapłaty
podatku od nieruchomości,
Na wniosek zainteresowanego inwestora:
 szczegółowe informacje o wydanych warunkach zabudowy lub planie zagospodarowania przestrzennego można
uzyskać w Wydziale Architektury i Urbanistyki w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu ,
 szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się do istniejących
mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,
 obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określi Wydział Infrastruktury Drogowej
w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu
 Kwestię usunięcia drzew/krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy art. 83-90 ustawy z dnia 16 kwietnia
2004r. o ochronie przyrody
 Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego, a kwestię ustanowienia służebności
przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 3051
– 3054
Kodeksu cywilnego.
Dodatkowych informacji udziela
Wydział Geodezji i Nieruchomości
Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
Rynek 1,
tel. ( 61 ) 65-12-308
treść ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej www.swarzedz.pl
Wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia : 27 września 2022r
Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia: .....................................
Rabowice, dz.67/6 przetarg ustny nieograniczony