Przetarg na działkę: Radoszowice, gm. Niemodlin, opolski

---

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Opolu

działając na podstawie art. 12 ust. 3, art. 27 i 29 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. 2025 poz. 826 ze zm.) oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (t.j. Dz. U. 2021 poz. 2092) i Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. 2012 poz. 208), podaje do publicznej wiadomości, że:

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż

nieruchomości gruntowej niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej w obrębie Radoszowice, gminie Niemodlin, powiecie opolskim, województwie opolskim.

PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży z dnia 21.07.2026 r., w skład której wchodzą:

Obręb Radoszowice

grunty położone w obrębie Radoszowice, dla których Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu prowadzi księgę wieczystą nr OP10/00147733/4 (DZ I-Sp, III, IV brak obciążeń), oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr 124/2 (a.m. 1) o powierzchni 0,1000 ha oraz działka nr 124/4 (a.m. 1) o powierzchni 0,1197 ha.
Według danych z ewidencji gruntów i budynków ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,2197 ha.
W skład nieruchomości wchodzą:

RIVB – 0,2097 ha
dr – 0,0100 ha

Budynki, budowle i składniki majątkowe do sprzedaży: brak.
Opis drzewostanów leśnych: brak.
Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 31 250,00 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych, w tym podatek VAT zwolniony)

Minimalne postąpienie wynosi: 320,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia złotych)

Wadium wynosi: 3 200,00 zł (słownie: trzy tysiące dwieście złotych)

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana nie posiada dostępu do drogi. Położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Bory Niemodlińskie, w którym obowiązują zakazy określone w uchwale nr XX/228/2016 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 27-09-2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Op. z 2017 r., poz. 414 z późn. zm.). W przypadku bezumownego użytkowania nieruchomości nabywca złoży w akcie notarialnym oświadczenie, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży bezumownym użytkownikiem, samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie oraz nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z tego tytułu.

Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych, dotyczące przedmiotowej nieruchomości:

Zgodnie z pismem nr GNP.6724.26.2026 Burmistrza Niemodlina z dnia 03-03-2026 r. dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W planie ogólnym gminy Niemodlin, zatwierdzonym uchwałą Nr XXVII/175/25 Rady Miejskiej w Niemodlinie z dnia 18-12-2025 r., działka nr 124/2 położona jest w strefie oznaczonej symbolem 50SO – strefa otwarta, natomiast działka nr 124/4 położona jest w części w strefie oznaczonej symbolem 186SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, w części w strefie oznaczonej symbolem 61SR – strefa produkcji rolniczej oraz w części w obszarze uzupełnienia zabudowy – 190UZ. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od obciążeń.