Licytacja komornicza działki: Poznań, Rataje, Ludwika Zamenhofa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Piotr Winter na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-02-2022 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Zamenhofa/os.Piastowskie , 61-131 Poznań, dla której SĄD REJONOWY POZNAŃ VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość położona w Poznaniu przy ul. Ludwika Zamenhofa - os. Piastowskie posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Poznaniu ul. Młyńska 1 a, o nr KW  *******************. Nieruchomość składająca się z działki nr 136/9, 136/24, 136/25, 136/29 i 136/40 usytuowana jest u zbiegu ulic: Zamenhofa - Rondo Rataje, w sąsiedztwie spółdzielczej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej Osiedla Piastowskiego, w rejonie drogi osiedlowej z miejscami parkingowymi przy budynku mieszkalnym XVI kondygnacyjnym nr 36 i budynku V kondygnacyjnym nr 2 ; 4. Nieruchomości stanowią teren rekreacyjny osiedla, zagospodarowany alejkami spacerowymi oraz zielenią: trawnikami i enklawami drzew i krzewami ozdobnymi płożącymi. Na działce nr 136/29 znajduje się słup z lampą wchodzący w zakres oświetlenia terenów rekreacyjnych tej części osiedla wykonanego przez Zarządu Zieleni Miejskiej w okresie od 2000 - 2001r. Działki nr 136/9, 136/24 i 136/25 zostały intensywnie zadrzewione i zakrzewione krzewami ozdobnymi, znajduje się na nich również, w elementach betonowych małej architektury, zieleń płożąca ozdobna oraz część fontanny. Obszar, na którym położone są przedmiotowe działki nr 136/29, 136/30, 136/24, 136/25 i 136/9 obciążony został przebiegiem sieci infrastruktury technicznej w postaci: magistrali cieplnej, gazowej i wodociągowej. Większość z ww. sieci nie obciąża swym przebiegiem przedmiotowych działek gruntu, za wyjątkiem sieci gazowej niskiego ciśnienia przebiegającej centralnie przez działkę nr 136/29. Przez tę samą działkę poprowadzono linię energetyczną niskiego napięcia wraz z oświetleniem terenu (jeden punkt świetlny). Działka nr 136/36 stanowi grunt niezabudowany, intensywnie zadrzewiony i zakrzewiony z fragmentami alejek spacerowych. Grunt obciążony przebiegiem ww. gazociągu. Wyżej opisana zieleń wysoka i niska aktualnie wymaga intensywnych prac pielęgnacyjnych. Stan drzewostanu wskazuje na wieloletnie zaniedbania w jego prześwietlaniu (suche konary i całe drzewa). Podobnie niska zieleń płożąca, która na skutek braku pielęgnacji nadmiernie wybujała oraz poprzerastała chwastami i licznymi samosiejkami okolicznych drzew. Stan zieleni wskazuje, iż jej pielęgnację w ostatnich latach ograniczano do koszenia słabo utrzymanego, poprzerastanego chwastami, trawnika. Podobnie do wyżej opisanego przedstawia się stan elementów małej architektury (gazony, fontanna, alejki spacerowe), które charakteryzuje znaczny stopień zużycia objawiający się spękaniem i licznymi ubytkami. Ponadto są to elementy stanowiące części większych całości, położonych na gruntach przyległych, w oderwaniu od których nie przedstawiają istotnej wartości z punku widzenia wartości rynkowej nieruchomości. Ich użytkowy charakter (alejki spacerowe) wynika wyłącznie z funkcjonowania w określonym układzie przestrzennym i dla określonego użytkownika – właściciela/użytkownika gruntów przyległych. Dojazd do działek nr 136/24 i 136/25 przebiega urządzoną ul. Zamenhofa – brak urządzonego zjazdu, drogą wewnętrzną – ul. Wioślarska (we własności miasta Poznań) i drogą osiedlową (grunt stanowiący własność Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” oraz Miasta Poznań, w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych”). Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia (P,W,G,C,K) – infrastruktura osiedlowa.

Suma oszacowania wynosi 1 010 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 758 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 101 090,00 zł. Rękojmia powinna być wpłacona na konto Komornika Sądowego: Santander Bank Polska S.A. 40109027340000000102395771 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 40 1090 2734 0000 0001 0239 5771.
Na kupującym ciąży obowiązek uiszczenia całej ceny nabycia natychmiast po udzieleniu przybicia, ewentualnie nie mniej niż 20% ceny nabycia (do tej ceny nie wlicza się rękojmi),  a pozostała kwota musi być  uiszczona w dniu następnym  w godzinach urzędowania kancelarii  komorniczej lub na rachunek bankowy komornika  do godziny 18-tej . Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części , traci prawa wynikające z przybicia. 
Od nabywcy, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w terminie przepisanym, komornik ściągnie sumę odpowiadającą jednej dziesiątej części sumy nabycia, na którą będzie zaliczona kwota przez nabywcę wpłacona. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Winter