Przetarg na działkę: Rawa Mazowiecka

---

RAWSKO – MAZOWIECKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA w Rawie Mazowieckiej (dalej „Zbywca”)

na podstawie Uchwały Nr 15/2022 Walnego Zgromadzenia Rawsko-Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej z dnia 24.06.2022 r.:

OGŁASZA TRZECI PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY (dalej „Przetarg”)na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 712 o pow. 1,2527 ha, położoną w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej, w obrębie nr 0002 Rawa Mazowiecka, wraz z naniesieniami, kosztami wykonawstwa, projektu budowlanego, dokumentacji, kosztami geodezyjnymi i kosztami obsługi inwestycji za cenę wywoławczą 9 243 000,00 zł netto (słownie złotych: dziewięć milionów dwieście czterdzieści trzy tysiące złotych 00/100 netto) zwaną dalej „Przedmiotem Przetargu”.

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej księga wieczysta KW Nr LD1R/00012528/2.

Nieruchomość położona przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej oznaczona

w ewidencji gruntów jako działka nr 712 o pow. 1,2527 ha, obręb 0002 Rawa Mazowiecka, stanowiąca teren z rozpoczętą inwestycją w technologii prefabrykowanej budowy zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej powierzchni zabudowy 2940,00 m2, powierzchni użytkowej 17 477,48 m2, kubaturze 72786,83 m3, w zorganizowanym zespole zabudowy z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczna i zagospodarowaniem terenu, wraz z projektem architektoniczno-budowlanym, pozwoleniem na budowę, dokumentacją techniczną odbioru robót.

WARUNKI TRZECIEGO PRZETARGU

Szczegółowe informacje dotyczące niniejszego postępowania, w tym przedmiot przetargu i jego cena, warunki i zasady uczestnictwa w przetargu, znajdują się w „Zasadach trzeciego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę o numerze 712 o pow. 1,2527 ha, położoną w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej, o obrębie nr obręb 0002 Rawa Mazowiecka, wraz z naniesieniami, kosztami wykonawstwa, projektu budowlanego, dokumentacji, kosztami geodezyjnymi i kosztami obsługi inwestycji”.

1.\tPrzetarg przeprowadza się w dwóch etapach: część jawna i część niejawna.

2.\tCzęść jawna przetargu (z udziałem oferentów), odbędzie się w dniu 28.02.2023 r.

o godz. 11.00 w siedzibie Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej ul. Jana III Sobieskiego 1 96-200 Rawa Mazowiecka. Zbywcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty. Jeżeli uczestnicy Przetargu zaoferowali taką samą cenę i jest to najwyższa cena ofertowa, wówczas kolejnym etapem będzie licytacja ustna pomiędzy tymi oferentami.

3.\tUczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

4.\tPrzetarg pisemny nieograniczony ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty cenowej.

Warunki udziału w przetargu:

1.\tOferty pisemne w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Oferta na zakup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości – działki nr 712 w Rawie Mazowieckiej z rozpoczętą budową zespołu 3 budynków mieszkalnych”, uniemożliwiającej identyfikację Oferenta, należy składać, osobiście lub listownie, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24.02.2023 r. do godz. 14:00 bezpośrednio w siedzibie Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej ul. Jana III Sobieskiego 1 96-200 Rawa Mazowiecka.

2.\tKoperta winna posiadać nazwę podmiotu lub imię i nazwisko, adres siedziby lub miejsca zamieszkania oraz inne dane umożliwiające dalszą korespondencję z oferentem lub ewentualny zwrot nieotwartej koperty, która wpłynęła po terminie.

3.\tOferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.

4.\tWarunkiem przystąpienia i udziału w Przetargu jest wpłata przez Uczestnika Wadium w wysokości 924 300,00 zł (słownie: sto dziewięćset dwadzieścia cztery tysiące trzysta złotych 00/100) przelewem na rachunek bankowy Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej – Bank PKO BP - Nr 69*******580 0000 1202 0011 0304 z dopiskiem na przelewie w rubryce tytułem „Trzeci przetarg na zakup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości – działki nr 712 w Rawie Mazowieckiej”.

5.\tTermin wniesienia wadium upływa w dniu 21.02.2023 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej, zwane dalej „Wadium”, przy czym za dzień wpłaty Wadium rozumie się uznanie wskazanego rachunku bankowego kwotą Wadium w pełnej wysokości.

6.\tWadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet wpłaty na nabycie prawa użytkowania wieczystego.

7.\tWadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

8.\tW przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi. Wadium nie podlega oprocentowaniu.

9.\tPisemna oferta – pod rygorem jej odrzucenia – powinna zostać złożona na formularzu znajdującym się w Załączniku nr 1 do Zasad przetargu, stanowiącego załącznik do niniejszego ogłoszenia/znajdującego się w siedzibie Zbywcy i powinna zawierać:

a.\tImię, nazwisko, adres oferenta albo nazwę firmy i siedzibę oferenta wraz z podaniem jego formy prawnej.

b.\tW przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej potwierdzony przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą; właściwe pełnomocnictwa, a dla pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej do dokonania czynności przetargowych konieczna jest pisemna zgoda drugiego małżonka na odpłatne nabycie nieruchomości – jeśli dotyczy.

c.\tW przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (wymagana aktualność odpisu datowanego nie wcześniej niż jeden miesiąc przed datą przetargu) lub wydruku z KRS prowadzonego w systemie informatycznym (potwierdzonego przez osoby uprawnione do udziału w przetargu nie wcześniej niż jeden miesiąc przed datą przetargu), właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – jeśli dotyczy.

d.\tPełnomocnictwo Nabywcy do udziału w Przetargu dla innej osoby powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym, chyba że chodzi

o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu – jeśli dotyczy.

e.\tDatę sporządzenia oferty.

f.\tPisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze stanem prawnym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.

g.\tOferowana cena (wyższa od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty.

h.\tKopię dowodu wniesienia wadium.

i.\tPodpis oferenta.

10.\tZ dodatkowymi warunkami przetargu można zapoznać się w siedzibie Zbywcy pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 1 96-200 Rawa Mazowiecka, począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 24.02.2023 r.

11.\tZgodnie z art. 109 ust.1 pkt. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 1899 ze zmianami) Gminie Miasto Rawa Mazowiecka będzie przysługiwało prawo pierwokupu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości.

12.\tPrzedmiotowa nieruchomość obciążona jest ograniczonymi prawami rzeczowymi opisanymi w dziale III Księgi Wieczystej nr LD1R/00012528/2.

13.\tTermin lustracji nieruchomości należy uzgodnić telefonicznie (tel. 46 8151201), począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 24.02.2023 r.

POUCZENIA / ZASTRZEŻENIA / INFORMACJE

1.\tZbywca zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu (lub jego unieważnienia) w każdym czasie, bez podania przyczyny i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych z tego tytułu.

2.\tNiezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

3.\tWarunkowa umowa sprzedaży Przedmiotu Przetargu z Nabywcą zostanie zawarta w terminie uzgodnionym z notariuszem przez Zbywcę.

4.\tPo uzyskaniu od Gminy Miasto Rawa Mazowiecka informacji o rezygnacji z prawa pierwokupu, zostanie podpisana ostateczna umowa sprzedaży.

5.\tWszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży Przedmiotu Przetargu ponosi Nabywca.

6.\tWszelkie zmiany Zbywcy w niniejszym ogłoszeniu będą ogłaszane w tym samym trybie co zamieszczenie niniejszego ogłoszenia. Takie zmiany będą skuteczne z chwilą ich ogłoszenia.

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej lub żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.