Przetarg na działkę: Rawa Mazowiecka

---

RAWSKO – MAZOWIECKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA w Rawie Mazowieckiej (dalej „Zbywca”)
na podstawie Uchwały Nr 15/2022 Walnego Zgromadzenia Rawsko-Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej z dnia 24.06.2022 r.:

OGŁASZA PIĄTY PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY (dalej „Przetarg”) na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 712 o pow. 1,2527 ha, położoną w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej, w obrębie nr 0002 Rawa Mazowiecka, wraz z naniesieniami, kosztami wykonawstwa, projektu budowlanego, dokumentacji, kosztami geodezyjnymi i kosztami obsługi inwestycji za cenę wywoławczą 9 243 000,00 zł netto (słownie złotych: dziewięć milionów dwieście czterdzieści trzy tysiące złotych 00/100 netto) zwaną dalej „Przedmiotem Przetargu”.
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej księga wieczysta KW Nr *******************. Nieruchomość położona przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 712 stanowi teren z rozpoczętą inwestycją w technologii prefabrykowanej budowy zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej powierzchni zabudowy 2940,00 m2, powierzchni użytkowej 17 477,48 m2, kubaturze 72786,83 m3 w zorganizowanym zespole zabudowy z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczna i zagospodarowaniem terenu, wraz z projektem architektoniczno-budowlanym, pozwoleniem na budowę, dokumentacją techniczną odbioru robót.

WARUNKI PIĄTEGO PRZETARGU
Szczegółowe informacje dotyczące niniejszego postępowania, w tym przedmiot przetargu i jego cena, warunki i zasady uczestnictwa w przetargu, znajdują się w „Zasadach piątego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę o numerze 712 o pow. 1,2527 ha, położoną w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej, o obrębie nr obręb 0002 Rawa Mazowiecka, wraz z naniesieniami, kosztami wykonawstwa, projektu budowlanego, dokumentacji, kosztami geodezyjnymi i kosztami obsługi inwestycji”:
1. Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach: część jawna i część niejawna.
2. Część jawna przetargu (z udziałem oferentów), odbędzie się w dniu 28.06.2023 r.
o godz. 11.00 w siedzibie Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej ul. Jana III Sobieskiego 1 96-200 Rawa Mazowiecka. Zbywcy przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty. Jeżeli uczestnicy Przetargu zaoferowali taką samą cenę i jest to najwyższa cena ofertowa, wówczas kolejnym etapem będzie licytacja ustna pomiędzy tymi oferentami.
3. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
4. Przetarg pisemny nieograniczony ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty cenowej.
Warunki udziału w przetargu:
1. Oferty pisemne w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Oferta na zakup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości – działki nr 712 w Rawie Mazowieckiej z rozpoczętą budową zespołu 3 budynków mieszkalnych”, uniemożliwiającej identyfikację Oferenta, należy składać, osobiście
w siedzibie Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej ul. Jana III Sobieskiego 1, 96-200 Rawa Mazowiecka lub listownie, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 26.06.2023 r. do godz. 14:00.
2. Koperta winna posiadać nazwę podmiotu lub imię i nazwisko, adres siedziby lub miejsca zamieszkania oraz inne dane umożliwiające dalszą korespondencję z oferentem lub ewentualny zwrot nieotwartej koperty, która wpłynęła po terminie.
3. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
4. Warunkiem przystąpienia i udziału w Przetargu jest wpłata przez Uczestnika Wadium
w wysokości 924 300,00 zł (słownie: dziewięćset dwadzieścia cztery tysiące trzysta złotych 00/100) przelewem na rachunek bankowy Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej – BS Biała Rawska - Nr 58 9291 0001 0055 0169 2000 0010 - z dopiskiem na przelewie tytułem „Piąty przetarg na zakup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości – działki nr 712 w Rawie Mazowieckiej”.
5. Termin wniesienia wadium upływa w dniu 23.06.2023 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Rawsko – Mazowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rawie Mazowieckiej, zwane dalej „Wadium”, przy czym za dzień wpłaty Wadium rozumie się uznanie wskazanego rachunku bankowego kwotą Wadium w pełnej wysokości.
6. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet wpłaty na nabycie prawa użytkowania wieczystego.
7. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
8. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi. Wadium nie podlega oprocentowaniu.
9. Pisemna oferta – pod rygorem jej odrzucenia – powinna zostać złożona na formularzu znajdującym się w Załączniku nr 1 do Zasad przetargu, stanowiącego załącznik do ogłoszenia znajdującego się w siedzibie Zbywcy lub dostępnego do pobrania na stronie internetowej: rmsmrawamazowiecka.pl i powinna zawierać:
a. Imię, nazwisko, adres oferenta albo nazwę firmy i siedzibę oferenta wraz z podaniem jego formy prawnej.
b. W przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej potwierdzony przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą; właściwe pełnomocnictwa, a dla pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej do dokonania czynności przetargowych konieczna jest pisemna zgoda drugiego małżonka na odpłatne nabycie nieruchomości – jeśli dotyczy.
c. W przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (wymagana aktualność odpisu datowanego nie wcześniej niż jeden miesiąc przed datą przetargu) lub wydruku
z KRS prowadzonego w systemie informatycznym (potwierdzonego przez osoby uprawnione do udziału w przetargu nie wcześniej niż jeden miesiąc przed datą przetargu), właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – jeśli dotyczy.
d. Pełnomocnictwo Nabywcy do udziału w Przetargu dla innej osoby powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu – jeśli dotyczy.
e. Datę sporządzenia oferty.
f. Pisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze stanem prawnym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
g. Oferowana cena (wyższa od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty.
h. Kopię dowodu wniesienia wadium.
i. Podpis oferenta.
10. Z dodatkowymi warunkami przetargu można zapoznać się w siedzibie Zbywcy pod adresem
ul. Jana III Sobieskiego 1 96-200 Rawa Mazowiecka, począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 26.06.2023 r.
11. Zgodnie z art. 109 ust.1 pkt. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 1899 ze zmianami) Gminie Miasto Rawa Mazowiecka będzie przysługiwało prawo pierwokupu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości.
12. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest ograniczonymi prawami rzeczowymi opisanymi
w dziale III Księgi Wieczystej nr *******************.
13. Termin lustracji nieruchomości należy uzgodnić telefonicznie (tel. 46 8151201), począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 26.06.2023 r.

POUCZENIA / ZASTRZEŻENIA / INFORMACJE
1. Zbywca zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu (lub jego unieważnienia) w każdym czasie, bez podania przyczyny i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych z tego tytułu.
2. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
3. Warunkowa umowa sprzedaży Przedmiotu Przetargu z Nabywcą zostanie zawarta w terminie uzgodnionym z notariuszem przez Zbywcę.
4. Po uzyskaniu od Gminy Miasto Rawa Mazowiecka informacji o rezygnacji z prawa pierwokupu, zostanie podpisana ostateczna umowa sprzedaży.
5. Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży Przedmiotu Przetargu ponosi Nabywca.
6. Wszelkie zmiany Zbywcy w niniejszym ogłoszeniu będą ogłaszane w tym samym trybie co zamieszczenie niniejszego ogłoszenia. Takie zmiany będą skuteczne z chwilą ich ogłoszenia.
Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej lub żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.