Przetarg na działkę: bartoszycki, gm. Bartoszyce, Rodnowo

---

Bartoszyce, dn. 19.04.2024r.
OGŁOSZENIE
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) , rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz.U. z 2021 poz. 2213 ze zm.), Wójt Gminy
Bartoszyce ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż:
działki rolnej nr 282/3 o pow. 1,92ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą KW
OL1Y/00029041/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bartoszycach, położonej
w obrębie ewidencyjnym Rodnowo, Gmina Bartoszyce.
Użytki wchodzące w skład wymienionych działek: Ps III 1,42ha , N 0,50ha.
Działka nie jest objęte planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Bartoszyce.
Nieruchomości objęte przetargiem nie posiadają obciążeń, ani nie jest przedmiotem
zobowiązań.
Cena wywoławcza do I przetargu ustnego nieograniczonego wynosi: 51 000,00zł
Minimalne postąpienie w przetargu wynosi nie mniej niż 510,00zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 07.06.2024r. o godz. 10
00 w siedzibie Urzędu Gminy
Bartoszyce Plac Zwycięstwa 2 pokój nr 4.
Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są wpłacić wadium w wysokości 5 100,00zł
na konto Urzędu Gminy Bartoszyce, Bank Millennium S.A. Oddział w Bartoszycach nr
43116022020000000061909989 najpóźniej do dnia 29.05.2024r. Na dowodzie wpłaty
należy wpisać: wadium na przetarg działki nr 282/3 położonej w Rodnowie.
Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na w/w konto.
Przed otwarciem przetargu należy okazać komisji przetargowej wpłatę wadium oraz ważny
dowód tożsamości.
Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
Gmina zastrzega, że sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz
wypisem z ewidencji gruntów, wydanym przez Starostę Powiatu Bartoszyckiego. Nabywca
nieruchomości oświadczy w akcie notarialnym, że nie będzie występował z żadnymi
roszczeniami wobec Gminy z tytułu ewentualnej niezgodności, jeżeli po sprzedaży geodeta
wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach przedmiotowej działki.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny
koszt nabywającego.
I. Prawo do udziału w przetargu maja osoby które:
1.Z uwagi na fakt, że jest to nieruchomość rolna - do nabywcy mają zastosowanie
przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024
r. poz. 423 ).
2.Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być
wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana
nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej
wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia
nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących
w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha
użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i ust. 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego
uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym
posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia
użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co
najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z
nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez
ten okres osobiście to gospodarstwo. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełnią
warunki określone definicją rolnika indywidualnego i będą w stanie po wyłonieniu na
nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie
warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w art. 7 cytowanej wyżej
ustawy (między innymi: oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez
okres co najmniej 5 lat poświadczone przez wójta, oświadczenie o łącznej powierzchni
użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym
posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego, zaświadczenie o zameldowaniu na
pobyt stały). Nabycie przedmiotowych nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik
indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za
zgodą Prezesa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (Oddział Terenowy w
Olsztynie) wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej wydanej na wniosek zbywcy
nieruchomości. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu
nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa
nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej
niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce
zamieszkania nabywca.
3.Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się
pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. W przypadku ustawowej
wspólności majątkowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Na
przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub pełnomocnictwo ogólne udzielone
przez nieobecnego na przetargu małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i
składania oświadczeń związanych z przetargiem. Osoby przystępujące do przetargu będą
zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych
osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży
przedmiotowych nieruchomości w przetargu.
4.Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości ( dowód osobisty lub
paszport).
5.Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu,
jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu,
zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem
negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg
wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
5.Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz.
U. z 2024 r., poz. 361 ) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
6.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości
postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż
1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
7.W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich
oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości na rzecz
Gminy.
8.Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim
wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy w
Bartoszycach najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
9.Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca.
10.Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Wójta Gminy lub nie wpłacenie w
terminie należności, o której mowa powyżej, może spowodować odstąpienie od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
11.Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy
wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
12.Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
13.Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości w dniach od 25.04.2024r. do
29.05.2024r.
14.Bliższych informacji na temat przetargu udziela Referat Rolnictwa Ochrony Środowiska
i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy Bartoszyce pokój nr 6 tel. 89-307-05-12.
Wójt Gminy Bartoszyce
/-/ Andrzej Dycha