Licytacja komornicza działki: Rozkopaczew, gm. Ostrów Lubelski, lubartowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie

Michał Marek Gawdzik

Kancelaria Komornicza, Lubelska 51, Lubartów, 21-100 Lubartów

tel. 81 473 54 03 / fax.

Sygnatura: Km 1406/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1406/21 w dniu 08-10-2025 o godz. 13:45 w budynku Sądu Rejonowego w Lubartowie z siedzibą przy Lubelska 57, 21-100 Lubartów, sala V, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** położonej przy .,Rozkopaczew, 21-110 Ostrów Lubelski, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Lubelska 57, Lubartów, 21-100 Lubartów) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1A/********/1.
Opis nieruchomości:
Działka nr **** - pow. 0,9370 ha, zgodnie z ewidencją gruntów stanowi łąki trwałe oraz tereny zadrzewione i zakrzewione o niskiej przydatności rolniczej. Kształt działki regularny, zbliżony do trapezu o szerokości ok. 91m, a długości ok. 100m. Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej i zachodniej – są to nieurządzone drogi gruntowe. Położona jest w sąsiedztwie lasów oraz łąk i pastwisk, terenów zadrzewionych i zakrzewionych. Teren bez znacznych deniwelacji mogących utrudnić uprawę. Działka nieogrodzona, w części stanowi łąki i pastwiska w części zadrzewiona i zakrzewiona. Działka nieuzbrojona w media. Brak dostępu do mediów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: działka **** leży na terenach rolniczych, terenach zadrzewionych i zakrzewionych bez możliwości zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 11 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 7 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 140,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubartowie ul. Lubelska 57, 21-100 Lubartów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** położonej przy .,Rozkopaczew, 21-110 Ostrów Lubelski, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Lubelska 57, Lubartów, 21-100 Lubartów) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1A/********/1.
Opis nieruchomości:
Działka nr **** - pow. 0,1671 ha, stanowi nieruchomość siedliskową - zabudowa zagrodowa. Kształt nieruchomości: regularny, foremny kwadrat - szerokość od strony drogi asfaltowej około 36,0 m, długość około 44 m. Teren bez znacznych przewyższeń mogących utrudnić użytkowanie. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – od strony północnej, przylega bezpośrednio do drogi gminnej (niewielka droga utwardzona tłuczniem). Położona jest w kompleksie zabudowy mieszkaniowej oraz terenów niezabudowanych – pól uprawnych. Droga uzbrojona w media (energia elektryczna, sieć wodociągowa). Przedmiotowa działka w całości stanowi teren zabudowy zagrodowej – zabudowana jest drewnianym budynkiem mieszkalnym oraz drewnianym budynkiem gospodarczym. Działka nie jest ogrodzona, brak bramy wjazdowej. Wjazdy nieutwardzone. Na działce roślinność trawiasta, krzewy, liczne drzewa liściaste i iglaste, od strony ulicy wzdłuż granicy szereg nasadzeń – brzozy, świerki. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: działka **** leży w całości na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM. Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej z bali. Budynek nieocieplony, nieotynkowany, kilkudziesięcioletni. Opis techniczny: fundamenty wylewane z betonu, kamienia; ściany zewnętrzne drewniane; strop drewniany; dach konstrukcji drewnianej; dwuspadowy pokrycie eternit; stolarka drzwiowa zewnętrzna pełna, drewniana; stolarka okienna drewniana słabej jakości o znacznym zużyciu, jedno okno po wymianie na pcv; parapety wewnętrzne drewniane, rury i rynny blacha, niekompletne; posadzki i podłogi-podłoże cementowe, bez okładzin; ściany wewnętrzne i sufity: karton-gips, tynkowane i malowane, wstawka z glazury w pomieszczeniu na łazienkę, brak armatury łazienkowej; instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych), zimna woda; ogrzewanie punktowe - piec kaflowy na opał stały; w pomieszczeniu na łazienkę bojler elektryczny do grzania wody. Powierzchnia zabudowy budynku 41m2, powierzchnia użytkowa 36m2. Budynek gospodarczy - drewniany, niepodpiwniczony, parterowy z dachem dwuspadowym, wolnostojący, niemieszkalny zabudowany na planie prostokąta o przeznaczeniu gospodarczym. Budynek nieotynkowany, nieocieplony, o powierzchni zabudowy 19m2. Posadzki betonowe, drzwi drewniane z desek.

Suma oszacowania wynosi 68 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 45 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubartowie ul. Lubelska 57, 21-100 Lubartów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Marek Gawdzik