Przetarg na działkę: zgierski, gm. Aleksandrów Łódzki, Ruda-Bugaj

---

BURMISTRZ
ALEKSANDROWA ŁÓDZKIEGO
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości
Położenie
nieruchomości
KW Nr działki Powierzchnia
Cena
nieruchomości
Wadium
Ruda Bugaj,
gm. Aleksandrów
Łódzki
LD1G
/
00109231/
0
148/22 0,9598ha 1.174.000,00zł
234.800,00
zł
1. Nieruchomość położona jest w obrębie Ruda Bugaj, gmina Aleksandrów Łódzki
(powiat zgierski, województwo łódzkie), w pobliżu granicy z Aleksandrowem Łódzkim. Działka
posiada kształt zbliżony do trapezu, wydłużony, jest zabudowana budynkiem gospodarczym o
powierzchni zabudowy ok. 300m2
( zabudowa administracyjno-garażowa po dawnej Spółdzielni
Kółek Rolniczych) i wiatą o powierzchni ok. 70m2
o konstrukcji stalowej ze zbiornikiem na
paliwo, budynkiem na olej i ustępem. Obiekty w złym stanie technicznym, do rozbiórki lub
likwidacji.
Gmina Aleksandrów Łódzki nie posiada dokumentacji projektowej i technicznej, dotyczącej zabudowy tej nieruchomości oraz przyłączy mediów. Działka nie posiada ogrodzenia od ul. Jana
III Sobieskiego (w części słupki żelbetowe bez siatki stalowej), ogrodzenie od strony zachodniej
stanowią płoty działek sąsiednich. Ogrodzenie sąsiedniej działki nr 147/20 częściowo wchodzi
na przedmiotową działkę. Teren działki jest zakrzaczony i zadrzewiony samosiejkami. Działkę
przecinają dwie napowietrzne linie energetyczne średniego napięcia. Słup żelbetowy od jednej
linii energetycznej w części zlokalizowany na działce (ograniczenia w zabudowie). Wzdłuż drogi, ul. Jana III Sobieskiego o nawierzchni gruntowej, utwardzonej szlaką biegnie rów odwadniający oraz napowietrzna linia energetyczna na słupach. Rów odwadniający w części przecina
działkę (ograniczenia w użytkowaniu). Wzdłuż ul. Ludowej przy granicy działki biegnie linia telekomunikacyjna na słupach drewnianych. Na części nieruchomości wzdłuż ul. Jana III Sobieskiego przebiega sieć wodociągowa Ø225, dla której ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe - służebności przesyłu na rzecz ,,PGKiM” Spółki z o. o. (pas techniczny o szerokości 3,0
m tj. po 1,5 m od osi wodociągu) wzmianka w Dziale III księgi wieczystej LD1G/00109231/0.
Na działce mogą znajdować się nieczynne przewody wodociągowe oraz przewody energetyczne
Teren przyległy jest uzbrojony w media: energię elektryczną, wodociąg, w pobliżu gazociąg Ø32
i kanalizacja sanitarna Ø800. Od strony północnej wjazd na nieruchomość drogą o nawierzchni
gruntowej – ul. Ludowa, utwardzona tłuczniem. Sąsiedztwo działki stanowi teren z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną, zabudową usługową, tereny z zabudową zagrodową, dalej tereny
niezabudowane.
Od sieci przebiegających przez działkę nr 148/22 wydano zezwolenia: na realizację przyłączy
wody i realizację przyłączy energetycznych.
2. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś
ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych
sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
3. Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrów Łódzki, działka nr ewid. 148/22 obręb Ruda Bugaj położona jest w terenie o
symbolu: H20MN/U- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. Szczegółowe warunki zabudowy określa wypis i wyrys z obowiązującego dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
4. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie
wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji,
leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
5. Sprzedaż nieruchomości nastąpi ze stanem wynikającym z EGiB. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz różnicy
powierzchni nieruchomości, jeżeli po zawarciu umowy sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię lub rodzaj użytku niż wynika z EGiB. Okazanie punktów granicznych dla przedmiotowej nieruchomości odbędzie się po zawarcia aktu notarialnego.
6. Udział w przetargu jest równoznaczny z zapoznaniem się ze stanem prawnym i
technicznym nieruchomości przez Uczestnika przetargu.
7. Przetarg odbędzie się 12 grudnia 2023. o godzinie 12.00 w siedzibie Urzędu
Miejskiego w Aleksandrowie Łódzkim Plac Tadeusza Kościuszki 2 (budynek B-I piętro sala
ślubów).
8. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium, które należy wpłacić
gotówką lub przelewem do dnia 05 grudnia 2023r. w kasie Urzędu Miejskiego w Aleksandrowie Łódzki lub na konto Urzędu nr 37878000070000023110000009. W przypadku wpłaty przelewem, wadium musi wpłynąć na konto tut. Urzędu najpóźniej do dnia 05 grudnia 2023 roku.
9. Ceną wywoławczą jest cena nieruchomości określona w powyższym ogłoszeniu.
10. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej przed
otwarciem przetargu:
 oryginału dowodu wpłaty wadium,
 w przypadku osób fizycznych dowodu osobistego lub innego dokumentu
potwierdzającego tożsamość oferenta, a w przypadku reprezentowania innej osoby również
pełnomocnictwo notarialne lub potwierdzone przez notariusza,
 w przypadku osób prawnych -aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu
rejestru (ważny 3 miesiące), pełnomocnictwa oraz dowodu tożsamości osoby reprezentującej
dany podmiot.
 wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny
nabycia, a w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na rzecz
sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni
od dnia przetargu przelewem na podane konto bankowe lub w kasie Urzędu.
11. W umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości oraz w księdze wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości zbywanej zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Aleksandrów
Łódzki:
 prawo jej odkupu (art. 593 K.c) na okres 5lat, licząc od dnia zawarcia umowy sprzedaży,
 umowne prawo pierwokupu (art. 596 K.c.).
12. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może nastąpić na zasadach określonych ustawą z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
13. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu, pomniejszona o wpłacone
wadium, podlega zapłacie najpóźniej w terminie do 19 grudnia 2023r., płatna w kasie tut. Urzędu lub na rachunek bankowy nr 64878000070000023110000008, potwierdzenie wpłaty należy
dostarczyć do tut. Urzędu, pok. 112.
Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela Wydział
Geodezji i Gospodarki Przestrzennej, pokój 112, tel. 42/2700354, 42/2700353.
Burmistrz Aleksandrowa Łódzkiego zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu jedynie z
ważnych powodów oraz odstąpienie od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został
przeprowadzony z naruszeniem prawa.
Aleksandrów Łódzki, dnia 05 października 2023 roku.