Przetarg na działkę: nakielski, gm. Szubin, Rynarzewo

---

Załącznik do zarządzenia Nr 0050.1.149.2022

Burmistrza Szubina

z dnia 4 sierpnia 2022 r.

BURMISTRZ SZUBINA

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej,

stanowiącej własność Gminy Szubin, położonej w Rynarzewie

Przedmiotem ogłoszenia o przetargu jest nieruchomość gruntowa położona w Rynarzewie, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 676 o powierzchni 0,5500 ha.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona w miejscowości Rynarzewo, gmina Szubin, w sąsiedztwie terenów użytkowanych rolniczo. Kształt działki przedstawia wydłużony wielobok, teren płaski. Działka stanowi teren użytkowany rolniczo oraz w niewielkiej części nieczynny i zarośnięty rów melioracyjny. Kultura rolna niska. Dojazd drogą gruntową, stanowiąca własność Gminy Szubin.

Zgodnie z ewidencją gruntów prowadzoną przez Starostę Nakielskiego działka nr 676 sklasyfikowana jest jako W (grunty pod rowami) - 0,5500 ha.

Dla terenu działki nr 676 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ani nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin, uchwalonym uchwałą Nr XV/132/15 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 5 listopada 2015 r., przedmiotowa działka położona jest na terenie, dla którego nie wskazuje się zmiany funkcji oraz charakteru zagospodarowania. Jeżeli są użytkowane rolniczo określa się ich przeznaczenie jako rolne. Ponadto na przedmiotowej działce znajdują się częściowo grunty pochodzenia organicznego.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Szubinie prowadzi księgę wieczystą KW nr BY1U/00026276/8. Nieruchomości nie obciążają długi ani inne ograniczenia w rozporządzaniu prawem własności.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt.

Gmina Szubin nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym przebieg podziemnych mediów.

Do sprzedaży przedmiotowej działki mają zastosowanie przepisy art. 2b ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2022 r., poz. 461), zgodnie z którymi nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. Poza tym w okresie 5 lat od dnia nabycia, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.

W związku z tym, że powierzchnia działki nr 676 jest mniejsza niż 1 ha, do jej nabycia nie mają zastosowania przepisy art. 2a ust. 1 i 2 ww. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, które to stanowią, że nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej oraz że powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.

W przypadku sprzedaży działki nr 676 położonej w Rynarzewie, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu z mocy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2022 r., poz. 461), z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.

Cenę wywoławczą nieruchomości ustala się na kwotę 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100).

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium, w wysokości 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100), które należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Szubinie w Banku Spółdzielczym w Szubinie Nr: 89 8164 0001 0000 0505 2000 0027 – najpóźniej do dnia 9 września 2022 r. (liczy się data wpływu środków na rachunek organizatora przetargu).

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu.

Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży podanym przez sprzedawcę.

Wadium podlega zwrotowi w ciągu 3 dni po zamknięciu przetargu na rzecz tych uczestników, którzy przetargu nie wygrali.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 września 2022 r. o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Szubinie (pokój nr 31 na I piętrze), przy ul. Kcyńskiej 12.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży/umowy sprzedaży, w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Nabywca zobowiązany jest do poniesienia kosztów sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłat wieczysto – księgowych.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Szubinie (pokój nr 11), tel. 052 391 07 92 oraz na stronach internetowych www.bip.szubin.pl i www.szubin.pl.

Burmistrz Szubina

Mariusz Piotrkowski

Kontakt:
Urząd Miasta Szubin
tel: 052 391 07 92
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)