Licytacja komornicza działki: Sękocin Stary, gm. Raszyn, pruszkowski, Pęcicka

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Aleksander Dragan

Kancelaria Komornicza nr I w Pruszkowie

Kościelna ***

05-800 Pruszków

Sygnatura: Km 217/21

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Aleksander Dragan Kancelaria Komornicza nr I w Pruszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), w dniu 26.08.2026 r. o godz. 12:00 w kancelarii komorniczej pod adresem Kościelna ***, 05-800 Pruszków, poczta Pruszków, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA**

Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr ***/*** o powierzchni: 0,6163 ha, położona w powiecie pruszkowskimi, gm. Raszyn, obręb 0018 Sękocin Stary. Zgodnie z MPZP działka położona jest na terenach oznaczonych symbolem: 4UP- tereny zabudowy usługowo produkcyjnej oraz 2 KL- tereny komunikacji - drogi lokalne (ul. Pęcicka). Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości około 15-16 m., niezagospodarowana, nieogrodzona. Opis użytku w ewidencji gruntów: grunty orne. Przez teren nieruchomości w odległości ~150m od jej południowej granicy (w relacji wschód – zachód) przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia. Według mapy zasadniczej dostępnej na portalu internetowym https://raszyn.e-mapa.net/ nieruchomość położona jest bezpośrednio przy sieci elektrycznej. Sieć elektryczna przebiega:
- przy północnej granicy nieruchomości – wzdłuż drogi serwisowej położonej równolegle do drogi ekspresowej,
- przy południowej granicy nieruchomości (przy ulicy Pęcickiej).

UWAGA Na mapie zasadniczej wydanej przez Starostwo Powiatowe w Pruszkowie w dniu 02.09.2022r. sieć elektryczna (biegnąca wzdłuż fragmentu ulicy Pęcickiej) nie została oznaczona. Sieć kanalizacyjna oraz sieć wodociągowa przebiegają wzdłuż fragmentu ulicy Pęcickiej. Sieci oddalone są od wycenianej nieruchomości o ~340m. Sieć gazociągowa przebiega w odległości ~470m od wycenianej nieruchomości. Sieć zlokalizowana jest przy ulicy Sękocińskiej. Wskazani dłużnicy wstąpili do postępowania jako następcy prawni (spadkobiercy) zmarłego ******** ******** - nieruchomość wchodziła w skład wspólności małżeńskiej umownej rozszerzonej zgodnie z księgą wieczystą.

**Adres nieruchomości**
przy ul. Pęcickiej, 05-090 Sękocin Stary, poczta Raszyn

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
******** ******** i ******** ******** i ******** ********, ******** ********

**Cena wywołania**
1 312 725,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
13 128,00 zł

**Suma oszacowania**
1 750 300,00 zł

**Wysokość rękojmi**
175 030,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: INGBSK O. w Legionowie ul.Handlowa ** ** 1050 1012 1000 0023 4702 0188 Rękojmię należy złożyć w terminie do 25.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: przy ul. Pęcickiej, 05-090 Sękocin Stary, poczta Raszyn.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komorniczej.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych nieruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aleksander Dragan