Przetarg na działkę: Słobódka, gm. Szypliszki, suwalski

---

Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) oraz przepisami ustawy o
kształtowania ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2024, poz. 423)
Wójt Gminy Szypliszki
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości
gruntowych, stanowiących własność Gminy Szypliszki, położonych na terenie gminy
Szypliszki, w obrębie 0041 Słobódka, szczegółowo opisanych poniżej:
1. niezabudowana nieruchomość gruntowa, oznaczona numerem działki 11/2 (słownie:
jedenaście przez dwa) o powierzchni ogólnej wynoszącej 0,6507 ha, dla której
prowadzona jest księga wieczysta nr SU1S/00049653/0, przedmiotową nieruchomość
obejmują następujące użytki gruntowe: grunty orne: RV-0,5858 ha; RVI-0,0563 ha;
nieużytki: N-0,0086 ha. Nieruchomość jest obecnie niezagospodarowana.
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do dróg wojewódzkich: nr 651 i 662 za
pośrednictwem ogólnodostępnej drogi wewnętrznej Gminy Szypliszki, zlokalizowanej na
gruntach oznaczonych numerami działek: 11/1, 13/11, 10/15 i 15/41, położonych w
obrębie Słobódka gm. Szypliszki.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę 110 000 zł (słownie: sto dziesięć
tysięcy złotych 00/100).
Wadium przetargowe wynosi kwotę: 11 000 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych).
Minimalne postąpienie wynosi kwotę: 1 100 zł (słownie: jeden tysiąc sto złotych).
2. niezabudowana nieruchomość gruntowa, oznaczona numerem działki 11/3 (słownie:
jedenaście przez trzy) o powierzchni ogólnej wynoszącej 0,6515 ha, dla której
prowadzona jest księga wieczysta nr SU1S/00049653/0; przedmiotową nieruchomość
obejmują następujące użytki gruntowe: grunty ome: RV-0,6157 ha; łąki trwałe: ŁV-0,0358
ha. Nieruchomość jest obecnie niezagospodarowana.
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do dróg wojewódzkich: nr 651 i 662 za
pośrednictwem ogólnodostępnej drogi wewnętrznej Gminy Szypliszki, zlokalizowanej na
gruntach oznaczonych numerami działek: 11/1, 13/11, 10/15 i 15/41, położonych w
obrębie Słobódka gm. Szypliszki.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę 110 000 zł (słownie, sto dziesięć
tysięcy złotych 00/100).
Wadium przetargowe wynosi kwotę: 11 000 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych).
Minimalne postąpienie wynosi kwotę: 1 100 zł (słownie: jeden tysiąc sto złotych).
3. niezabudowana nieruchomość gruntowa, oznaczona numerem działki 11/4 (słownie,
jedenaście przez cztery) o powierzchni ogólnej wynoszącej 0,9957 ha, dla której
prowadzona jest księga wieczysta nr SU1S/00049653/0, przedmiotową nieruchomość
obejmują następujące użytki gruntowe: grunty ome: RV-0,0363 ha; łąki trwałe: ŁV-0,4841
ha; pastwiska trwałe: PslV-0,1647 ha; lasy: LsV-0,2820 ha; grunty pod rowami: W-ŁV-
0,0251 ha; grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych: Lzr-ŁV-0,0035 ha.
Nieruchomość jest obecnie niezagospodarowana.
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do dróg wojewódzkich: nr 651 i 662 za
pośrednictwem ogólnodostępnej drogi wewnętrznej Gminy Szypliszki, zlokalizowanej na
gruntach oznaczonych numerami działek: 11/1, 13/11, 10/15 i 15/41, położonych w
obrębie Słobódka gm. Szypliszki.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę 65 000 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć
tysięcy złotych 00/100).
Wadium przetargowe wynosi kwotę: 6 500 zł (słownie: sześć tysięcy pięćset złotych).
Minimalne postąpienie wynosi kwotę: 650 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt złotych).
4. niezabudowana nieruchomość gruntowa, oznaczona numerem działki 13/12
(słownie: trzynaście przez dwanaście) o powierzchni ogólnej wynoszącej 0,9951 ha,
ujawniona w treści księgi wieczystej Kw nr SU1S/00049653/0, przedmiotową
nieruchomość obejmują następujące użytki gruntowe: grunty orne: RIVb-0,0775 ha, RV-
0,7921 ha, RVI-0,0634 ha; łąki trwałe: ŁIV-0,0140 ha; pastwiska trwałe: PsVI-0,0481 ha.
Nieruchomość obecnie jest niezagospodarowana.
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do dróg wojewódzkich: nr 651 i 662 za
pośrednictwem ogólnodostępnej drogi wewnętrznej Gminy Szypliszki, zlokalizowanej na
gruntach oznaczonych numerami działek: 13/11, 10/15 i 15/41, położonych w obrębie
Słobódka gm. Szypliszki.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę 180 000 zł (słownie: sto
osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Wadium przetargowe wynosi kwotę: 18 000 zł (słownie: osiemnaście tysięcy złotych).
Minimalne postąpienie wynosi kwotę: 1 800 zł (słownie: jeden tysiąc osiemset złotych).
Nieruchomości położone są w sąsiedztwie węzła Szypliszki drogi ekspresowej S-61 będącej
częścią międzynarodowej trasy E67 Via Baltica. Nieruchomości są położone na obszarze,
dla którego brak jest aktualnego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, nie
wydano także dla nich decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
Przedmiotowe nieruchomości gruntowe nie są wydzierżawione i nie są obciążone
zobowiązaniami Gminy Szypliszki wobec osób trzecich.
Dopuszczalny sposób zagospodarowania nieruchomości - pod zabudowę usługową,
handlową lub pod urządzenie miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych i
osobowych, zgodnie z warunkami ustalonymi w decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, wydanej na wniosek Inwestora.
Przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż w/w nieruchomości odbędą się w dniu
10 lipca 2024 r. i rozpoczną się o godzinie 11:00.
Miejsce przetargu - siedziba Urzędu Gminy Szypliszki, 16-411 Szypliszki, przy ulicy
Suwalskiej 21, pokój nr 10. W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium
przetargowe w gotówce, w wysokości wyżej podanej. W tytule dowodu wpłaty wadium
przetargowego należy wpisać obręb i nr działek, np.: „Wadium przetargowe - 0041
Słobódka, działka nr 11/2".
Termin wpłaty wadium przetargowego na konto bankowe Urzędu Gminy Szypliszki,
upływa z dniem 3 lipca 2024 r. włącznie. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć
Komisji Przetargowej dowód wpłaty wadium przetargowego. Wadium należy wpłacić na
konto bankowe Urzędu Gminy Szypliszki nr: 82 9354 0007 0080 0800 0260 0004 Bank
Spółdzielczy w Sejnach/Oddział Szypliszki.
Cena za nabycie nieruchomości płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego.
Dokumenty stwierdzające wpłacenie wadium przetargowego należy okazać Komisji
przetargowej przed rozpoczęciem przetargu. Wadium przetargowe nie podlega zwrotowi
w przypadku, gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości stanie się niemożliwe
z przyczyn leżących po stronie oferenta.
Osoby przystępujące do przetargu nieograniczonego, zobowiązane są przedstawić
Komisji przetargowej następujące dokumenty:
1) dowód wpłaty wadium przetargowego;
2) w przypadku osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość i obywatelstwo
(dowód osobisty lub paszport), a w przypadku reprezentowania innej osoby
pełnomocnictwo notarialne lub pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym przez

notariusza;
3) w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, powinna
przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. W przypadku
reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu z KRS
winny przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie
postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
natomiast do nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie aktu
notarialnego. Osoby prowadzące działalność gospodarczą winny przedłożyć
zaświadczenie o wpisie w CEIDG w postaci wydruku ze strony internetowej CEIDG;
4) osoby fizyczne uczestniczące w przetargu prowadzące działalność w formie Spółki
Cywilnej winny ponadto przedłożyć umowę spółki, odpowiednią uchwałę pozwalającą na
nabycie nieruchomości bądź stosowne umocowanie do działania w imieniu spółki,
pozwalające na nabycie nieruchomości. Natomiast osoby fizyczne uczestniczące w
przetargu prowadzące działalność gospodarczą winny przedłożyć zaświadczenie o wpisie
w CEIDG w postaci wydruku ze strony internetowej CEIDG;
5) w przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest
obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem
drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Pełnomocnictwo do nabycia w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w
formie aktu notarialnego, natomiast do czynności przetargowych dopuszczalne jest
pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie
podpisem. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, uczestniczący
samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument
potwierdzający zniesienie wspólności ustawowej małżeńskiej.
Z uwagi na fakt, iż przedmiotem przetargów są nieruchomości rolne, zastosowanie mają
przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024,
poz. 423). Zgodnie z jej zapisami, przy sprzedaży nieruchomości rolnych osobie nie będącej
rolnikiem indywidualnym Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz
Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu.
Nabywca nieruchomości rolnej w akcie notarialnym umowy sprzedaży zobowiąże się do
prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna,
przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku
osoby fizycznej prowadzenia tego gospodarstwa osobiście. Ponadto w okresie 5 lat nabyta
nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom, chyba że
nabywca uzyska na to zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia
Rolnictwa w drodze decyzji administracyjnej.
Należność pieniężną, stanowiącą cenę nabycia nieruchomości, pomniejszoną o
wpłacone wadium przetargowe, należy wpłacić z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby
środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Urzędu Gminy Szypliszki nr: 66 9354
0007 0080 0800 0260 0001, prowadzonym w Banku Spółdzielczym w Sejnach/Oddział
Szypliszki, przed zawarciem umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Wadium przetargowe zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu
przetargu, z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który go
wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości będącej przedmiotem tego
przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg,
nie stawi się bez usprawiedliwienia swojej nieobecności w miejscu i terminie podanym
w treści zawiadomienia Urzędu Gminy Szypliszki, w celu zawarcia umowy przeniesienia
własności w/w nieruchomości w formie aktu notarialnego. Koszty sporządzenia umowy
sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe za związane
z umową wpisy do ksiąg wieczystych - ponosi Nabywca nieruchomości.
Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21
dni od daty zamknięcia przetargu.

W przypadku konieczności wznowienia lub rozgraniczenia przebiegu granic
nieruchomości, koszty takich czynności ponosi Nabywca nieruchomości, ustalony
w wyniku rozstrzygnięcia przetargu.
Ogłoszenie o przetargach podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie
na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Szypliszki, publikację na stronie internetowej Gminy
Szypliszki www.szypliszki.pl i na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu
Gminy Szypliszki www.Szypliszki.biuletyn.net oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w
miejscowości Słobódka. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargach zamieszcza się w
prasie o zasięgu lokalnym. Informacje o nieruchomościach będących przedmiotem
opisanych wyżej przetargów nieograniczonych można także uzyskać w siedzibie Urzędu
Gminy Szypliszki, przy ulicy Suwalskiej 21 lub pod nr tel. (87) 565-90-59 lub (87) 565-90-44.
Wójt Gminy Szypliszki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu do chwili jego
rozpoczęcia oraz prawo do unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionej
przyczyny.