Licytacja komornicza działki: Sarnowo, gm. Kozłowo, nidzicki

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI **************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy Daniel Domarecki

Kancelaria Komornicza nr II w Nidzicy

Ogrodowa **/**

13-100 Nidzica

Sygnatury: GKm 44/24, GKm 15/25, GKm 43/25, GKm 46/25, GKm 47/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy Daniel Domarecki Kancelaria Komornicza nr II w Nidzicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI **************

Prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej niezabudowaną działkę ewidencyjną o numerze *** o powierzchni 0,5131 ha, działkę ewidencyjną o numerze *** o powierzchni 0,1888 ha w trakcie realizacji budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz działkę ewidencyjną o numerze ***/** o powierzchni 0,3030 ha w trakcie realizacji budowy budynku mieszkalnego położonej we wsi Sarnowo, 13-124 Kozłowo dla której Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz tereny rolne. Nieruchomość zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Kozłowo znajduje się na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z Uchwałą Nr LX/447/2022 Rady Gminy w Kozłowie z dnia 29 czerwca 2022r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów w obrębach geodezyjnych Sarnowo, Zakrzewo działka ewidencyjna nr *** znajduje się w przeważającej części na terenie oznaczonym jako tereny wód powierzchniowych śródlądowych, a w pozostałej części na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnego. Ponadto, część działki znajduje się na terenie oznaczonym jako istniejąca zieleń do zachowania. Działka posiada powierzchnię 0,5131 ha. Działka posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gruntowej). Działka jest nieogrodzona, nie posiada powierzchni utwardzonych. Działka znajduje się w zasięgu sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej.

Zgodnie z Uchwałą Nr LX/447/2022 Rady Gminy w Kozłowie z dnia 29 czerwca 2022r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów w obrębach geodezyjnych Sarnowo, Zakrzewo działka o numerze ewidencyjnym *** znajduje się na terenie przeznaczonym pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka posiada powierzchnię 0,1888 ha. Działka jest położona na kopalni piasku. Działka składa się z następujących klasoużytków gruntu: Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy) o powierzchni 0,0233 ha, N (nieużytki) o powierzchni 0,1655 ha. Działka posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gruntowej). Na działce, na podstawie Decyzji nr 114/2018 z dnia 22 czerwca 2018r. rozpoczęta została budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego o 1 kondygnacji nadziemnej oraz poddaszu, niepodpiwniczonego. Działka w części niezajętej przez budynek mieszkalny w trakcie budowy porośnięta jest trawą oraz samosiewami drzew i krzewów.

Zgodnie z Uchwałą Nr LX/447/2022 Rady Gminy w Kozłowie z dnia 29 czerwca 2022r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów w obrębach geodezyjnych Sarnowo, Zakrzewo działka o numerze ewidencyjnym ***/** znajduje się na terenie przeznaczonym pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a część działki znajduje się na terenie oznaczonym jako istniejąca zieleń do zachowania. Działka posiada powierzchnię 0,3030 ha. Działka składa się z następujących klasoużytków gruntu: PsIV (pastwiska trwałe) o powierzchni 0,1225 ha, RV (grunty orne) o powierzchni 0,0963 ha oraz RVI (grunty orne) o powierzchni 0,0842 ha. Działka posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez działkę ew. ***. Na działce, na podstawie Decyzji nr 23/2021 z dnia 24 lutego 2021r. oraz Decyzji nr 229/2021 z dnia 4 listopada 2011r. została rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej przez działkę ewidencyjną o numerze ***.

**Adres nieruchomości**
13-124 Sarnowo, poczta Sarnowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 175 700,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 757,00 zł

**Suma oszacowania**
1 567 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
156 760,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.10.2026 r. 11:00 - 14.10.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 21102036130000600201152156 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 13-124 Sarnowo, poczta Sarnowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Daniel Domarecki