Licytacja komornicza działki: Sierpin, gm. Elbląg, elbląski

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jakub Gołębiewski
Kancelaria Komornicza nr II w Elblągu
Zacisze **
82-300 Elbląg

Sygnatura: Km 2208/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jakub Gołębiewski Kancelaria Komornicza nr II w Elblągu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość stanowią działki nr ***, *** (zabudowana budynkiem gospodarczym), *** (zabudowana domem), *** i *** o łącznej pow. 0,8542 ha. Położona jest w centralnej części wsi. Posiada ona dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, zagospodarowany zielenią ozdobną i użytkową. W przedniej części nieruchomości znajdują sią zabudowania i elementy małej architektury (altana drewniana, miejsce rekreacyjne z paleniskiem). W dalszej części rozciagaja się grunty orne wykorzystywane rolniczo. Zlokalizowany jest tam również niewielki zbiornik wodny o charakterzez oczka wodnego. Posadowiony na działce nr *** budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 142,00m2 to obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowany z cagły ceramicznej. Ściany częściowo ocieplone pokryte tynkiem cementowo - wapniowym (mocno zużytymm z ubytkami). Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Widoczne miejscowe ubytki i zużycie pokrycia. Stolarka okuienna częściowo wymieniona na nową - PCV, częściowo drewniana starszego typu. Budynek wykazuje znaczny stopień zużycia technicznego - na poziomie 50-60%. Wymaga przeprowadzenia prac remontowych, w szczególności w zakresie elewacji, stolarki okiennej, instalacji wewnętrznych i pokrycia dachowego. Budynek posiada typowy układ funkcjonalny dla zabudowy wiejskiej, tj. wydzielone lokale mieszkalne na parterze i poddaszu. W dniu ogledzin mieszkanie na parterze było niedostępne. Lokal na poddaszu składa się z przedpokojum kuchni z częścia jadalnianą, salonu, sypialni, łazienki z WC i pomieszczenia gospodarczego. Stan techniczny mieszkania - dobry, standard wykończenia przeciętny. Znajdujacy się na działce nr *** budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 326,00 m2 to obiekt wzniesiony z cegły ceramicznej, pełnej częściowo otynkowany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówka ceramiczną. Widoczne znaczne zużycie dachu, uszkodzenia pokrycia i nieszczelności. Elewacja z licznymi ubyrkami, spekaniami i odspojeniami zaprawy. Budynek pełni funkcję gospodarczą - wykorzystywany jako magazyn drewna i składowiska materiałów. Stopień zużycia budynku: 70-80%. W aktualny stanie nie nadaje sie do pełnego użytkowania bez przeprowadzenia remontu. Pozostałe działki zagospodarowane wykorzystywane są na potrzeby drobnej produkcji rolnej. Do nieruchomości doprowadzone są instalacje: wodociągowa i elektroenergetyczna. Podgrzewanie wody i ogrzewanie zapewnia poiec na paliwo stałe. Nieruchomość znajduje sie w strefie nie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią Uchwały Rady Gminy Elbląg z dnia 24.06.2021r. obaszar na którym położona jest nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej. Nie nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Wskazana wartość nieruchomości uwzględnia wartość ujawnionych w dziale III księgi wieczystej służebności - prawa dożywotniego zamieszkania na rzecz *** i ***.

**Adres nieruchomości**
Sierpin, 82-300 Elbląg, poczta Elbląg

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
225 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 250,00 zł

**Suma oszacowania**
300 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
30 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.05.2026 r. 12:00 - 14.05.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 85 1600 1462 1834 4103 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Sierpin, 82-300 Elbląg, poczta Elbląg.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jakub Gołębiewski