Przetarg na działkę: radomski, gm. Skaryszew, Sołtyków

---

Burmistrz Miasta i Gminy Skaryszew
ogłasza:
I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej
w miejscowości Sołtyków. stanowiącej własność Gminy Skaryszew
1. Oznaczenie i opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa przeznaczona do sprzedaży, położona jest w miejscowości
Sottyków, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 82/2 o pow.
0,7869ha i nr 40 o pow. l,8484ha,
Cena wywoławcza nieruchomości: 1 500 000 zł
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 931 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
a. Nieruchomość, na którą składają się dwie działki, zlokalizowana w miejscowości
Sołtyków, położone bezpośrednio przy asfaltowych drogach publicznych, tj. działka nr
40 przy ul. Radomskiej, zaś działka nr 82/2 przy ul. Piaskowej;
b. Działki niezabudowane, niezagospodarowane, o kształtach zbliżonych do prostokąta.
c. Dla całej działki oznaczonej nr 82/2 i części działki nr 40 udokumentowane są złoża
kopaliny „Malczów - Zenonów" w postaci piasków skaleniowo-kwarcowych.
d. Dostęp do sieci elektro - energetycznej i gazowej, które to usytuowane są
bezpośrednio w południowej części działki nr 82/2 wzdłuż ul. Piaskowej oraz
w północnej części działki nr 40, wzdłuż ul. Radomskiej.
e. Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty
ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie
z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta i gminy Skaryszew z 2000 r. zmienionymi uchwałą nr XXX/296/2013 Rady
Miasta i Gminy Skaryszew z dnia 30 września 2013 roku działka:
• 82/2 wskazana jest pod trasę obwodową dla Radomia w ciągu drogi krajowej nr 44,
pod łącznicę kolejowo-towarową na kierunku południowo-wschodnim, pod
obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, pod główne elementy systemu
przyrodniczego o znaczeniu lokalnym, a także pod udokumentowane złoża
surowców mineralnych perspektywicznie;
• 40 wskazana jest pod łącznicę kolejowo-towarową na kierunku południowo-
wschodnim, pod obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, pod główne elementy
systemu przyrodniczego o znaczeniu lokalnym, a także pod udokumentowane
złoża surowców mineralnych perspektywicznie.
f. Sąsiedztwo stanowią działki niezabudowane, działki pod kopalniami piachu, działki
pod działalnością przemysłową oraz po przeciwnej stronie drogi, tj. ul. Piaskowej
działki pod budownictwem mieszkaniowym.
g. Dla nieruchomości opracowana została opinia geologiczna dotycząca zasobów
piasków i żwirów, która w podsumowaniu przedstawia, że łączne zasoby piasku na
obu działkach wynoszą 380 746 (t), na co składają się udokumentowane zasoby
bilansowe w wysokości 301470 (t) oraz perspektywistyczne zasoby pozabilansowe w
wysokości 79 276 (t).
h. Dla nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta. Działki mają uregulowany
stan prawny na rzecz Gminy Skaryszew na podstawie decyzji Wojewody
Mazowieckiego w drodze komunalizacji.
i. Powyższa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami, ciężarami
i ograniczeniami.
1. Sprzedaż w/w nieruchomości następuje na podstawie przepisów Ustawy
o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2023r. poz. 344,
1113).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 21.09.2023r. w Urzędzie Miasta i Gminy Skaryszew, pokój
nr 19, zgodnie z poniższym zestawieniem:
Lp. Oznaczenie nieruchomości Położenie Cena wywoławcza netto Wysokość wadium Termin i godzina przetargu
1 nr 82/2 i nr 40 Sołtyków 1 500 OOOzł 150 OOOzł 21.09.2023r. - godz. 10.00
3. Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta i Gminy Skaryszew BS Skaryszew Nr
rachunku 86 9150 0009 0011 0839 2000 0010, z takim wyprzedzeniem, aby najpóźniej w dniu
18.09.2023r. (włącznie) środki pieniężne znalazły się na w/w rachunku bankowym.
4. Z uwagi na fakt, że wg zapisów ewidencji gruntów i budynków jest to nieruchomość rolna - do
nabywcy mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu
ustroju rolnego (Dz.U. z 2022 r. poz. 2569, z 2023r. poz. 326, 412, 595).
5. Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być
wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana
nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej
wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia
nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących
w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków
rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i ust. 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się
osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub
dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie
przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w
gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład
gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. W przetargu
mogą wziąć udział osoby, które spełnią warunki określone definicją rolnika indywidualnego
i będą w stanie po wyłonieniu na nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty
potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w art.
7 cytowanej wyżej ustawy (między innymi: oświadczenie o osobistym prowadzeniu
gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat poświadczone przez wójta(burmistrza),
oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących wtasnosc, użytkowanie
wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego,
zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały). Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez
inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
może nastąpić za zgodą Prezesa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (Oddział Terenowy w
Warszawie) wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej wydanej na wniosek zbywcy
nieruchomości. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu
nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa
nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej
niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce
zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.
6. Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się
pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie. W przypadku ustawowej
wspólności majątkowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Na
przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub pełnomocnictwo ogólne udzielone
przez nieobecnego na przetargu małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu
i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Osoby przystępujące do przetargu będą
zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych
osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej
nieruchomości w przetargu.
7. Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości (dowód osobisty lub
paszport).
8. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak
nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia
przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium
wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet
ceny nabycia nieruchomości.
9. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może
wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
10. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim
wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Miasta i Gminy
w Skaryszewie najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
11. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.
12. Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Burmistrza Miasta i Gminy Skaryszew lub
nie wpłacenie w terminie należności, o której mowa powyżej, może spowodować
odstąpieniem od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
13. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji
gruntów. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia
nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
14. Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające
z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U.
z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).
15. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
16. Wszelkie informacje dotyczące powyższych nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miasta
i Gminy w Skaryszewie, ul. J. Słowackiego 6, pok. nr 40 lub 44, oraz pod nr tel. 48 610 30 89
wew. 142 lub 116.
17. Burmistrz Miasta i Gminy Skaryszew informuje, iż powyższe ogłoszenie zostało wywieszone na
tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy w Skaryszewie, ul. J. Słowackiego 6 oraz
opublikowane na stronie urzędu https://bip.skarvszew.pl/