Licytacja komornicza działki: Sobolew-Kolonia, gm. Firlej, lubartowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***/***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik
Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie
Lubelska **
21-100 Lubartów

Sygnatura: Km 440/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 01.09.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Lubartowie, pod adresem ul. Lubelska 57, 21-100 LUBARTÓW, poczta LUBARTÓW, numer sali III, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

---

1
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***/***

Działka nr ***/*** o pow. 0,12 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0005 Gawłówka, gmina Michów, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, jest nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Droga utwardzona usytuowana w odległości około 300 m. Działka nr ***/*** od strony zachodniej sąsiaduje z ciekiem wodnym. Klasoużytek działki – ŁV. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta - szerokość wynosi około 18 m. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Michów działka nr ***/*** leży na terenie łąk i pastwisk.

Adres nieruchomości
21-140 Gawłówka, poczta Michów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
2 100,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
21,00 zł

Suma oszacowania
2 800,00 zł

Wysokość rękojmi
280,00 zł

---

2
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***/***

Działka nr ***/*** o pow. 0,3834 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0015 Sobolew Kolonia, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej, droga asfaltowa znajduje się w odległości około 650 m. Klasoużytki – przewaga RIIIb. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta – szerokość ok. 9 m. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej, działka nr ***/*** położona jest na obszarze oznaczonym symbolem RP – tereny upraw polowych.

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew Kolonia, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
13 050,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
131,00 zł

Suma oszacowania
17 400,00 zł

Wysokość rękojmi
1 740,00 zł

---

3
## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA - DZIAŁKA NR ***

Działka nr *** - położona w obrębie 0014 Sobolew, posiada powierzchnię 2,1736 ha, stanowi nieruchomość częściowo zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkami inwentarskimi dla rolnictwa, częściowo jest użytkowana rolniczo. Działka położona jest w odległości ok. 1 km od najbliższych zabudowań miejscowości Sobolew. Kształt nieruchomości jest zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 28 m i długości ok. 790 m. Teren bez znacznych przewyższeń mogących utrudnić użytkowanie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej – dróg gruntowych od strony północnej i południowej. Utwardzona droga asfaltowa znajduje się w odległości ok. 600 m od południowego krańca działki oraz ok. 900 m od jej części siedliskowej. Część siedliskowa nieruchomości położona jest w środkowej części działki i posiada powierzchnię około 0,2030 ha. Dojazd do zabudowań wewnętrzną drogą gruntową. Najbliższe otoczenie stanowią grunty użytkowane rolniczo. Nieruchomość wyposażona jest w urządzenia infrastruktury technicznej – sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa. Nieruchomość jest ogrodzona w części siedliskowej – płot drewniany w słabym stanie technicznym, od strony południowej brama i furta stalowe na słupkach stalowych rozwierane ręcznie. Zagospodarowanie typowo zagrodowe, brak utwardzonego wjazdu oraz utwardzonych ciągów komunikacyjnych. Działka w części siedliskowej porośnięta jest roślinnością trawiastą, drzewami owocowymi i ozdobnymi. Stwierdzono zgodność stanu prawnego ze stanem faktycznym – budynki są posadowione w granicach przedmiotowej nieruchomości. W części użytkowanej rolniczo – przewaga klasy IVb. Budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym - budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, drewniany z dobudowaną częścią murowaną. Budynek częściowo ocieplony, otynkowany. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 85 m2. Budynek posiada wejście od strony podwórka. Opis techniczny: Fundamenty – beton/kamień; Ściany zewnętrzne – drewniane, murowane – pustak/cegła; Ściany wewnętrzne – drewniane, murowane pustak/cegła, wykończenie – tynki, farba, częściowo płytki ceramiczne w łazience, kotłowni; Stropy – betonowe/drewniane; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie blacha; Drzwi zewnętrzne stalowe; Stolarka okienna typowa PCV; Rury spustowe – brak, rynny – jedynie od stronny zachodniej, PCV; Parapety zewnętrzne – blacha; Posadzki i podłogi - beton, deski drewniane, panele podłogowe, płytki ceramiczne; biały montaż w łazience – umywalka, muszla klozetowa, prysznic – starszego typu. Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych), wodociągowa z sieci gminnej. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe, grzejniki stalowe, c.w.u. – ze zbiornika ogrzewanego piecem. Budynek inwentarski murowany - budynek niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym o powierzchni zabudowy 12 m2. Stan techniczny oceniono jako zadowalający. Opis techniczny: fundamenty – beton, ściany zewnętrzne murowane – cegła, dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi zewnętrzne drewniane, okno drewniane, posadzki – betonowe, strop betonowy, instalacja elektryczna w słabym stanie technicznym. Budynek gospodarczy drewniany - budynek niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym o powierzchni zabudowy 18 m2. Stan techniczny oceniono jako zły. Opis techniczny: ściany zewnętrzne drewniane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek murowano-drewniany – stodoła. Powierzchnia zabudowy wynosi 210 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, drewniane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami azbestowo-cementowymi, wierzeje, wrota drewniane. Budynek murowany – obora. Powierzchnia zabudowy wynosi 101 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, otynkowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, wrota drewniane, instalacja elektryczna w słabym stanie technicznym. Budynek murowano-drewniany – inwentarsko-składowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 29 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, drewniane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami azbestowo-cementowymi, wrota drewniane, instalacja elektryczna w słabym stanie technicznym. Murowany budynek gospodarczy. Powierzchnia zabudowy wynosi 13 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi drewniane, okno drewniane, komin z cegły pełnej. Ponadto na nieruchomości znajdują się pozostałości murowanego budynku gospodarczego, który wg ewidencji posiadał powierzchnię 45 m2. Działka nr *** obciążona jest służebnością osobistą polegającą na prawie mieszkania w jednej izbie domu mieszkalnego od strony wschodniej. Służebność wyceniona na 48000,00 zł. Wartość działki nieobciążonej nr *** - o pow. 2,1736 ha - 205 000,00 zł (dwieście pięć tysięcy złotych) Wartość działki obciążonej nr *** - o pow. 2,1736 ha - 157 000,00 zł (sto pięćdziesiąt siedem tysięcy złotych).

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
153 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 538,00 zł

Suma oszacowania
205 000,00 zł

Wysokość rękojmi
20 500,00 zł

---

4
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***

Działka nr *** o pow. 0,2721 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0015 Sobolew Kolonia, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej, droga asfaltowa znajduje się w odległości około 650 m. Klasoużytki – przewaga RIIIb. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta – szerokość ok. 14 m. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej, działka nr *** położona jest na obszarze oznaczonym symbolem RP – tereny upraw polowych.

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew Kolonia, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
9 900,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
99,00 zł

Suma oszacowania
13 200,00 zł

Wysokość rękojmi
1 320,00 zł

---

5
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***

Działka nr *** o pow. 0,09 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0005 Gawłówka, gmina Michów, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, jest nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Droga utwardzona usytuowana w odległości około 300 m. Klasoużytek działki – ŁV. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta - szerokość wynosi około 18 m. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Michów działka nr *** leży na terenie łąk i pastwisk.

Adres nieruchomości
21-140 Gawłówka, poczta Michów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
1 575,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
16,00 zł

Suma oszacowania
2 100,00 zł

Wysokość rękojmi
210,00 zł

---

6
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***/***

Działka nr ***/*** o pow. 0,1306 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0015 Sobolew Kolonia, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej, droga asfaltowa znajduje się w odległości około 650 m. Klasoużytki – przewaga RIVa. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta – szerokość ok. 9 m. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej, działka nr ***/*** położona jest na obszarze oznaczonym symbolem RP – tereny upraw polowych.

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew Kolonia, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
3 675,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
37,00 zł

Suma oszacowania
4 900,00 zł

Wysokość rękojmi
490,00 zł

---

7
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***/***

Działka nr ***/*** o pow. 0,1633 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0015 Sobolew Kolonia, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej, droga asfaltowa znajduje się w odległości około 650 m. Klasoużytki – przewaga RIIIb. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta – szerokość ok. 9 m. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej, działka nr ***/*** położona jest na obszarze oznaczonym symbolem RP – tereny upraw polowych.

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew Kolonia, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
5 550,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
56,00 zł

Suma oszacowania
7 400,00 zł

Wysokość rękojmi
740,00 zł

---

8
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***

Działka nr *** o pow. 0,2593 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0014 Sobolew, w odległości około 1,5 km od zabudowań miejscowości Sobolew w kompleksie gruntów rolnych. Posiada dostęp do drogi gruntowej od strony północnej, droga asfaltowa w odległości około 90 m. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 12 m i długości ok. 215 m. Klasoużytek – przewaga RIVb. Działka jest nieogrodzona i nieutwardzona. Nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej, działka nr *** położona jest na obszarze oznaczonym symbolem RP – tereny upraw polowych.

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
7 275,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
73,00 zł

Suma oszacowania
9 700,00 zł

Wysokość rękojmi
970,00 zł

---

9
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***

Działka nr *** o pow. 0,08 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0005 Gawłówka, gmina Michów, w kompleksie gruntów wykorzystywanych rolniczo, jest nieogrodzona i nie posiada dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Droga utwardzona usytuowana w odległości około 300 m. Działka jest częściowo zakrzewiona/zadrzewiona. Klasoużytek działki – ŁV. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta - szerokość wynosi około 25 m. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Michów działka nr *** leży na terenie łąk i pastwisk.

Adres nieruchomości
21-140 Gawłówka, poczta Michów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
1 200,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
12,00 zł

Suma oszacowania
1 600,00 zł

Wysokość rękojmi
160,00 zł

---

10
## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - DZIAŁKA NR ***

Działka nr *** o pow. 0,2636 ha położona w obrębie ewidencyjnym 0014 Sobolew, w odległości ok. 1,2 km od zabudowań miejscowości Sobolew w kompleksie gruntów leśnych. Posiada dostęp do drogi gruntowej od strony południowej, droga asfaltowa w odległości około 1,2 km. Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 15 m i długości ok. 185 m. Klasoużytek – przewaga RIVb. Działka jest nieogrodzona i nieutwardzona. Nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Działka jest zakrzewiona i zadrzewiona. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej, działka nr *** położona jest na obszarze oznaczonym symbolem RZ – łąki i pastwiska.

Adres nieruchomości
21-136 Sobolew, poczta Firlej

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
6 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
68,00 zł

Suma oszacowania
9 000,00 zł

Wysokość rękojmi
900,00 zł

---

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003. Rękojmię należy złożyć w terminie do 31.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Marek Gawdzik