Licytacja komornicza działki: Sokółka

---

                                                             OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka na podstawie przepisu art. 867 w zw. z art. 10136 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15.11.2023 r. o godz. 11:00 
w kancelarii komornika pod adresem: Sokółka,  ul. Pocztowa 3
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości   stanowiącej:

*działka ozn. nr  5/2 o pow. 1,3731 ha ( Lzr-ŁV  0,0760,  Lzr-ŁVI  0,0913 , ŁV łąki  0,6601, ŁVI łąki  0,1166,  Wsr-ŁV  0,0466 ,                         Wsr-ŁVI  0,3825) działka o kształcie regularnym o długości granic ok. 107 m (północna), 131 m (wschodnia), 105 m (południowa) i 127 m (zachodnia). Brak bezpośredniego dostępu do drogi, brak ustanowionych służebności przejścia i przejazdu. W południowo-wschodniej części działki został wybudowany zbiornik wodny małej retencji o powierzchni ok. 1 438,50 m2, koło którego znajduje się wiata pokryta eternitem, która nie jest stale z gruntem związana. W północno-wschodniej części działki znajduje się część drugiego zbiornika wodnego małej retencji. Działka jest aktualnie wykorzystywana łącznie z działką ewid. nr 5/1, która jest w posiadaniu osoby bliskiej aktualnego właściciela. Zbiorniki wodne zostały obsadzone roślinnością liściastą. Zachodnia część działki jest wykorzystywana rolniczo. Działka nie znajduje się na obszarze chronionym. Według informacji udzielonej w trakcie oględzin zbiorniki wodne nie zostały zarybione i pełnią zgodnie funkcję zbiornika małej retencji. Parametry zbiornika: powierzchnia 1 438,50 m2, napełnienie 1 532 m3, średnia głębokość według linii brzegowej 1,54 m, średnia głębokość wody 1,17 m. Zachodnia część działki jest wykorzystywana rolniczo. Działka nie znajduje się na obszarze chronionym. Znajdujący się na działce zbiornik spełnia wytyczne do realizacji obiektów małej retencji, które obowiązywały w okresie wydania decyzji o warunkach zabudowy (nr BKR.7331-2/08 z dnia 14.04.2008 r.), tj. małe zbiorniki wodne charakteryzują się następującymi parametrami: • Wysokość piętrzenia wody do 1,5 m, • Powierzchnia do 10 ha, • Przepływ zasilający do 2,0 m3/s, • Dla stałych zbiorników retencyjnych głębokość powinna przekraczać 1,5 m w najgłębszych miejscach (warunki umożliwiające przezimowanie ryb i płazów). W celu kształtowania dogodnych warunków do rozwoju fauny (nasłonecznienie wskazane 6 godzin dziennie) i przeciwdziałając zamulaniu zbiorników (opadające liście) wskazane jest odsunięcie lub odstąpienie od dosadzenia drzew liściastych w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegu. Zbiorników nie należy zarybiać, ponieważ nie sprzyja to wykształcaniu się naturalnych zespołów fauny – w tym nie sprzyja to zasiedleniu tych zbiorników przez płazy. Linia brzegowa zbiornika ze względów przyrodniczych powinna być możliwie urozmaicona i nieregularna.położonej  pod adresem:  obręb Makowlany, gm. Sidra, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Sokółce prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. 
Suma oszacowania wynosi  34 272,00 zł                          cena wywołania  wynosi  25 704,00 zł                                                                   
*działka ewidencyjna nr 89 o pow.  1,7407ha ( PsIV  0,6680, RIVa 0,7996, RIVb  0,2731 )                                                                            działka o kształcie regularnym o długości granic ok. 232 m (północna), 74 m (wschodnia), 234,5 m (południowa) i 75 m (zachodnia), bez znaczących deniwelacji terenu z lekkim wzniosem w kierunku zachodnim. Działka położona jest po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 673, przy skrzyżowaniu z drogą gruntową. Działka nie znajduje się na obszarze chronionym. Według hydroportalu Wód Polskich, działka położona poza obszarami narażonymi na niebezpieczeństwo powodzi. .położonej  pod adresem:  obręb Makowlany, gm. Sidra, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Sokółce prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. 
Suma oszacowania wynosi  56 984,00 zł                          cena wywołania  wynosi  42 738,00 zł

Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Regionalny w Białymstoku 59102013320000110200373407
Zgodnie z treścią art.871 kpc nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, gotówką lub na rachunek komornika - wpłata lub uznanie rachunku komornika wpłaconą kwotą musi nastąpić w ciągu 30 minut od zakończenia przetargu, pod rygorem jego niezwłocznego wznowienia, przy czym opieszały nabywca nie może uczestniczyć w licytacji. Resztę ceny na którą zalicza się złożona rękojmia uiszcza się dnia następnego w kancelarii komornika do godz.15.30 lub na rachunek bankowy komornika wskazany powyżej do godz.18.00. Nabywca, który nie uiści w przypisanych terminach ceny w całości lub części traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie, sumy przypadającej natychmiast po udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych nieruchomości, przy czym opieszały nabywca nie może uczestniczyć w licytacji.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym,
chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc).
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy 
Małgorzata Kostrycka