Licytacja komornicza działki: Sowin, gm. Łambinowice, nyski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZ. ***, ***, ***, ***, ***, ***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nysie Alicja Uryasz-Polaczyk
Kancelaria Komornicza nr V w Nysie
Piastowska ***/***U
48-300 Nysa

Sygnatura: Kmp 235/18

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Alicja Uryasz-Polaczyk Kancelaria Komornicza nr V w Nysie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.05.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Nysie, pod adresem pl. Kościelny 6, 48-300 NYSA, poczta NYSA, numer sali 207, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZ. ***, ***, ***, ***, ***, ***

Nieruchomość gruntowa położona w m-ści Sowin, gmina Łambinowice, powiat nyski, woj. opolskie. W skład nieruchomości o łącznej pow. łącznej 1,9500 ha wchodzą:
- zabudowana działka gruntowa nr *** o pow. 0,1000 ha (symbol użytku Br-RIVb) – zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z budynkami gospodarczymi, na pozostałej powierzchni działka nie jest zagospodarowana, dodatkowo w ramach części zabudowanej powierzchni działki jest utwardzone dojście do budynku mieszkalnego płytami betonowymi, działka jest częściowo ogrodzona. Ograniczone prawo rzeczowe w dziale III kw ************- prawo służebności mieszkania bezpłatnie, dożywotnio i niepodzielnie na rzecz służebników (dwoje służebników nie żyje). Na działce posadowione są:
- budynek mieszkalny – pow. zabudowy 119,00 m2, pow. użytkowa 113,77 m2,
- budynek gospodarczy – pow. zabudowy 9,00 m2,
- budynek gospodarczy – pow. zabudowy 47,00 m2,
- budynek gospodarczy – pow. zabudowy 122,00 m2,
- budynek gospodarczy o pow. zabudowy 23,00 m2,

- Niezabudowana działka gruntowa nr *** o pow. 0,0500 ha (symbol użytku LsIV) – wykorzystywana jako grunt rolny – las, w odległości ok. 500 m od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, do której dostęp zapewniony jest przez działkę nr *** (las) będąca własnością Skarbu Państwa.

- Niezabudowana działka gruntowa nr *** o pow. 0,0800 ha (symbol użytku LsIV) – wykorzystywana jako grunt rolny – las, w odległości ok. 500 m od drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, do której dostęp zapewniony jest drogą śródpolną o nawierzchni gruntowej.

- Niezabudowana działka gruntowa nr *** o pow. 0,0100 ha (symbol użytku LsIV) – wykorzystywana jako grunt rolny – las, w kształcie regularnym (zbliżonym do trójkąta), w odległości ok. 500 m od drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, do której dostęp zapewniony jest drogą śródpolną o nawierzchni gruntowej.

- Niezabudowana działka gruntowa nr *** o pow. 1,0300 ha (symbol RIVb, RV) – wykorzystywana jako grunt rolny – grunt rolny, w kształcie zbliżonym do prostokąta, w odległości ok. 120 m od drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, do której dostęp zapewniony jest drogą śródpolną o nawierzchni gruntowej.

- Niezabudowana działka gruntowa nr *** o pow. 0,6800 ha (symbol RIVb, RV, RVI) – wykorzystywana jako grunt rolny – grunt rolny, w kształcie zbliżonym do prostokąta, w odległości ok. 120 m od drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, do której dostęp zapewniony jest drogą śródpolną o nawierzchni gruntowej.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 256 000,00 zł.
Oszacowana wartość służebności: 22.000,00 zł
Oszacowana wartość prawa własności pomniejszona o wartość służebności: 234.000,00 zł

**Adres nieruchomości**
Sowin, 48-316 Sowin, poczta Łambinowice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ************, Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** ***

**Cena wywołania**
175 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 755,00 zł

**Suma oszacowania**
234 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
23 400,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PEKAO I O. w Nysie 47 1240 1675 1111 0010 5156 9388. Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Sowin, 48-316 Sowin, poczta Łambinowice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Alicja Uryasz-Polaczyk