Przetarg na działkę: Stare Dębno, gm. Tychowo, białogardzki

---

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

ODDZIAŁ TERENOWY W KOSZALINIE

OGŁOSZENIE numer KOS.WKUZ.BI.4240.314.O.2026.BS.N.I z dnia 02.08.2026 r.

Działając na podstawie art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t. j.: Dz.U. z 2025 r., poz. 826) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2092)

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

nieruchomości nierolnej niezabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Tychowo, powiat białogardzki, pochodzącej z byłego PFZ Gmina Tychowo.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość określona w wykazie z dnia 03.07.2026 r. nr KOS.WKUZ.BI.4240.56.W.2026.BS, opublikowanym w dniu 06.07.2026 r., w skład której wchodzą:

OBRĘB STARE DĘBNO

*
Grunty: położone w obrębie Stare Dębno, dla których jest prowadzona księga wieczysta KO1B/00000881/4

*
Oznaczenie w ewidencji gruntów: działka nr 98/3 (okręg podatkowy III)

*
Powierzchnia ogólna: 0,0605 ha (w tym użytki rolne: 0,0605 ha)

*
Skład nieruchomości:

*
Grunty orne: 0,0605 ha (w tym kl. RIVb – 0,0605 ha)

WARUNKI FINANSOWE:

*
Cena wywoławcza nieruchomości: 13 670,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy sześćset siedemdziesiąt 00/100 złotych), w tym podatek VAT zwolniony.

*
Cena zawiera koszty przygotowania do sprzedaży.

*
Minimalne postąpienie: 140,00 zł (słownie: sto czterdzieści 00/100 złotych)

*
Wadium: 2 730,00 zł (słownie: dwa tysiące siedemset trzydzieści 00/100 złotych)

> Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka położona poza strefą zabudowy wsi w sąsiedztwie gruntów pod budownictwo mieszkaniowe oraz rolnych. Działka w 2/3 części użytkowana rolniczo przez nieznanego bezumownego użytkownika, pozostała część nieużytkowana, porośnięta trawami. Na działce znajdują się pozostałości po dawnym ogrodzeniu (słupki betonowe). Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta, teren równy. Działka posiada dostęp do gruntowej drogi wewnętrznej, połączonej z drogą wojewódzką asfaltową.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Zgodnie z zaświadczeniem znak: PIN.IV.6727.12.2025.AB z dnia 17.02.2025 r. (aktualnym na dzień 30.04.2026 r.) Urząd Miejski w Tychowie informuje, że dla nieruchomości dz. nr 98/3 z obrębu Stare Dębno brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tychowo (Uchwała Nr XXXI/201/21 z dn. 23.02.2021 r.), działka opisana jest jako: istniejące tereny zabudowy niskiej intensywności w tym rolniczej.

Ponadto informuje się, że:

*
W stosunku do działki nie została wszczęta procedura planistyczna mająca na celu zmianę jej funkcji (brak uchwał o przystąpieniu do zmiany MPZP lub studium).

*
Dla działki nie wszczęto postępowania i nie wydano decyzji o warunkach zabudowy ani decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

*
Działka nie znajduje się na obszarze rewitalizacji Gminy Tychowo (gmina nie posiada planu odbudowy).

*
W bezpośrednim sąsiedztwie nie przewiduje się lokalizacji farm elektrowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych ani eksploatacji złóż kopalin.

*
Gmina nie planuje poszerzenia pasów drogowych przylegających do działki.

*
Nie zaplanowano złożenia w okresie najbliższych 6 miesięcy wniosku o wydanie decyzji ZRID dla dróg przylegających do nieruchomości.

OBCIĄŻENIA I OGRANICZENIA:

*
Użytkowanie bezumowne: Działka częściowo znajduje się we władaniu bezumownego użytkownika. Kupujący w umowie sprzedaży zobowiązany będzie oświadczyć, że jest świadomy tego faktu oraz że samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie, bez roszczeń wobec sprzedającego z tego tytułu.

*
Formy ochrony przyrody: Działka położona jest w obszarze Natura 2000 – Ostoja Drawska.

INFORMACJE O PRZETARGU:

*
Data i godzina: 25.08.2026 r. o godzinie 11:00

*
Miejsce: Siedziba SZ KOWR w Białogardzie, ul. Reymonta 8, 78-200 Białogard

*
Termin wpłaty wadium: Najpóźniej do dnia 19.08.2026 r. na rachunek bankowy Oddziału Terenowego w Koszalinie w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002.