Przetarg na działkę: Stare Dębno, gm. Tychowo, białogardzki

---

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

Oddział Terenowy w Koszalinie

OGŁOSZENIE nr KOS.WKUZ.BI.4240.326.0.2026.BS.N.III z dnia 10.08.2026 r.

Działając na podstawie art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz właściwych przepisów wykonawczych, podaje do publicznej wiadomości, że:

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

nieruchomości nierolnej niezabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Tychowo, powiat białogardzki, pochodzącej ze zlikwidowanego PGR Stare Dębno.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona w wykazie z dnia 14.05.2026 r. nr KOS.WKUZ.BI.4240.W.48.2026.BS (opublikowanym 15.05.2026 r.):

*
Lokalizacja i księga wieczysta: obręb Stare Dębno, księga wieczysta KO1B/00000880/7

*
Oznaczenie ewidencyjne: działka nr 36/1 (okręg podatkowy III)

*
Powierzchnia ogólna: 0,4303 ha (w tym użytki rolne: 0,4303 ha)

*
Skład nieruchomości:

*
Grunty orne: 0,3080 ha (klasa RIIIb)

*
Łąki trwałe: 0,1223 ha (klasa ŁIV)

WARUNKI FINANSOWE

*
Cena wywoławcza nieruchomości: 128 472,00 zł (słownie: sto dwadzieścia osiem tysięcy czterysta siedemdziesiąt dwa 00/100 zł):

*
cena gruntu nierolnego: 124 782,89 zł (podatek VAT zwolniony)

*
cena gruntu nierolnego (zajętego przez sieć kanalizacyjną): 3 689,11 zł (w tym podatek VAT 23%)

*
Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

*
Minimalne postąpienie: 1 290,00 zł (słownie: jeden tysiąc dwieście dziewięćdziesiąt 00/100 zł)

*
Wadium: 25 690,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt 00/100 zł)

> Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR.

OPIS NIERUCHOMOŚCI I PLAN ZAGOSPODAROWANIA

*
Opis terenu: Działka położona w miejscowości Stare Dębno, w sąsiedztwie gruntów rolnych i mieszkaniowych. Kształt zbliżony do prostokąta, teren nierówny, pagórkowaty. Nieruchomość nieużytkowana, porośnięta trawą (koszona regularnie przez sołectwo), z pojedynczymi drzewami. Na końcu działki znajdują się pozostałości dawnego ogrodzenia. Przez nieruchomość przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Dojazd utwardzoną (asfaltową) gminną drogą gruntową.

*
MPZP i Studium: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium (Uchwała Nr XXXI/201/21 z dn. 23.02.2021 r.) działka opisana jest jako tereny zabudowy niskiej intensywności, w tym rolniczej; w części strefa WIII (ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych) oraz strefa E ochrony ekspozycji konserwatorskiej.

*
Inne: Brak procedur planistycznych dotyczących zmiany funkcji/MPZP/Studium, brak wydanych decyzji WZ, brak złóż kopalin. Gmina nie przewiduje lokalizacji wiatraków, stacji telefonii ani poszerzenia pasów drogowych. Działka nie znajduje się w obszarze Natura 2000 ani w obszarze rewitalizacji. Brak obciążeń i ograniczeń wynikających z przepisów szczególnych.

INFORMACJE O PRZETARGU

*
Data i godzina: 26.08.2026 r. o godzinie 13:30

*
Miejsce: Siedziba SZ KOWR w Białogardzie, ul. Reymonta 8, 78-200 Białogard

*
Wpłata wadium: Na konto KOWR OT Koszalin w BGK nr 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 najpóźniej do dnia 20.08.2026 r.