Przetarg na działkę: Szczecin, Stare Miasto, Teofila Starzyńskiego

---

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 14 lipca 2023 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie

w rejonie ulicy Teofila Starzyńskiego, działka 3/15, obręb 10:30

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin

Adres: Szczecin, rejon ulicy Teofila Starzyńskiego

Numer obrębu: 1030

Numer działki: 3/15

Numer księgi wieczystej: *******************

Powierzchnia w m2: 3386

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Usługi, m.in: hotelowe, kultury, administracji, oświaty, edukacji, społeczne, ochrony zdrowia, rozrywki, sportu, rekreacji, turystyki, gastronomii, mieszkalnictwo.
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł: 10.000.000,00
(dziesięć milionów złotych, 00/100)

Wadium w zł: 1.000.000,00
(jeden milion złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 25 września 2023 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

3. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

4. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9/ 10/ 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

5. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

7. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

8. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 18 września 2023 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

10. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto - Park Żeromskiego” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XLIV/1270/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 11 września 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 5 października 2018 r., poz. 4471). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem S.S.3005.U, dla którego plan ustala przeznaczenie: usługi, m.in.: hotelowe, kultury, administracji, oświaty, edukacji, społeczne, ochrony zdrowia, rozrywki, sportu, rekreacji, turystyki, gastronomii, mieszkalnictwo. Zapisy ww. planu dopuszczają; funkcję handlową (łączna powierzchnia sprzedaży wszystkich lokali handlowych nie może przekraczać 600 m2), rozbiórkę schronu, zagospodarowanie tymczasowe związane z usługami: kultury, rozrywki, sportu, rekreacji, gastronomii. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) W granicach działki numer 3/15 usytuowany jest podziemny schron żelbetowy w stanie dobrym, garaże, siedem włazów, czerpnia powietrza, studnia głębinowa, podstacja stanowiąca własność ******************* z o. o. Nieruchomość ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach betonowych.

3) Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Teofila Starzyńskiego poprzez istniejący zjazd. Ulica Teofila Starzyńskiego zaliczona jest do kategorii dróg powiatowych w rozumieniu przepisów ustawy o drogach publicznych.

4) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

5) Przez działkę numer 3/15 przebiega przyłącze kanalizacji ogólnospławnej Ø 150 nie będące własnością Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. z siedzibą w Szczecinie.

6) Kanalizacja deszczowa znajdująca się na terenie działki numer 3/15 stanowi sieć obsługującą przedmiotowy teren. W przypadku realizacji nowego zagospodarowania terenu, obecna kanalizacja jak również w przypadku wystąpienia kanalizacji niezidentyfikowanej, mogą zostać poddane przebudowie przez nabywcę tej nieruchomości w taki sposób, aby nie zakłócić układu odprowadzenia wód deszczowych z terenu działki numer 3/15 lub poprzez budowę nowego systemu, bądź urządzeń odprowadzania wód deszczowych.

7) Przez działkę numer 3/15 z obrębu numer 1030 przebiega czynna sieć ciepłownicza wysokich parametrów w technologii kanałowej 2xDn150 mm należąca do ******************* z o.o. z siedzibą w Szczecinie.

8) W Dziale III Księgi Wieczystej prowadzonej dla działki numer 3/15 z obrębu numer 1030 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu na czas nieoznaczony i za rocznym wynagrodzeniem na rzecz ******************* z o.o. z siedzibą w Szczecinie, właściciela urządzeń ciepłowniczych i następców prawnych, której treścią jest prawo do eksploatacji sieci ciepłowniczej wraz ze wszelkimi urządzeniami towarzyszącymi, znajdującymi się w pasie technicznym, prawo dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji, usuwania awarii w sieci ciepłowniczej a także wymiany i ułożenia w pasie technicznym nowych podziemnych sieci ciepłowniczych, oraz prawo, wstępu na obciążoną nieruchomość w celu przeprowadzenia przedmiotowych prac. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości zajętej pod istniejącą sieć ciepłowniczą preizolowaną 2xDN100 i pas techniczny o powierzchni 16,27 m2, oznaczoną na mapie stanowiącej załącznik numer 9 do aktu notarialnego z dnia 23 listopada 2018 r. Repertorium A NR 2729/2018.

9) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

10) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

11) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

12) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

11. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91 42 45 768, e-mail:

, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

12. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Lisewska Wanda
tel: 91 424 55 87