Licytacja komornicza działki: Poznań, Starołęka, Okopowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5,  Luboń,   62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: km 490/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 
Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań Nowe Miasto i Wilda podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 490/15 w dniu 25-07-2024 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 62-030 Luboń, ul. Szafirowa 5, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ***, dla której . (adres: ul. . ./., ., . .)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ***.

Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w strefie peryferyjnej Poznania przy ul. Okopowej, będącej drogą utwardzoną asfaltem, o niskim, lokalnym natężeniu ruchu. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zarówno kilkudziesięcioletnia jak i nowo wybudowana oraz tereny niezabudowane. W bliskiej odległości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej autobusowej, natomiast w odległości ok. 800 metrów pętla tramwajowa „Starołęka”. W promieniu 1 km mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki nr o powierzchni 1228 m2, o kształcie regularnym, prostokątnym, wydłużonym oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Ogrodzenie wykonano w części frontowej z ozdobnych przęseł stalowych znajdujących się na podmurówce, a w pozostałej części z siatki handlowej na słupkach stalowych. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest za pomocą dwóch bram przesuwnych oraz dwóch furtek wykonanych z ozdobnych przęseł stalowych. Część niezabudowana jest porośnięta roślinnością ruderalną i nie została utwardzona. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energia elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Pierwotnie przedmiotowa nieruchomość była zabudowana budynkiem mieszkalnym, który został zaadoptowany na sklepem ogólnospożywczy. Następnie zgodnie z decyzją nr 2114/2008 Prezydenta Miasta Poznania z dnia 8 września 2008 roku, zatwierdzony został projekt budowlany i wydano pozwolenie na budowę dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie budynku handlowo – biurowego na terenie nieruchomości przy ul. Okopowej 6. Rozbudowa budynku została rozpoczęta kilka lat temu, obecnie nie jest kontynuowana. Zaawansowanie inwestycji określono na poziomie 38,3 %. Zgodnie z projektem budowalnym obiekt ma posiadać dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz piętro), nie ma być podpiwniczony, a poddasze ma być nieużytkowe. Zgodnie ze stanem nieruchomości na dzień wizji lokalnej wybudowano m.in. klatkę schodową prowadzącą na poddasze obiektu oraz stworzono otwory okienne, których nie uwzględnia w dokumentacja projektowa dołączona do ww. pozwolenia na budowę. Do budynku mają prowadzić liczne drzwi oraz bramy. Na kondygnację piętra dostęp zapewniają dwie niezależne klatki schodowe, nie związane funkcjonalnie z kondygnacją parteru. Obiekt posiada dach dwuspadowy, kryty blachodachówką. Obiekt został częściowo zabezpieczony przed dostępem do niego osób nieupoważnionych i pomimo wstrzymania prac budowlanych charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Nie zaobserwowano oznak ponadprzeciętnego zużycia technicznego budynku. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego "Starołęka Mała", uchwała o zatwierdzeniu LXXIV/603/II/98 z dnia 16 czerwca 1998 roku, publikacja w dzienniku urzędowym Rocznik 1998 poz. 202 z dnia 30 lipca 1998 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie przeznaczonym pod usługi (symbol: 5U) oraz częściowo w część północnej na terenach zieleni (symbol 7ZP).

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00.

Suma oszacowania wynosi 978 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 733 725,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 97 830,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. ###