Przetarg na działkę: Poznań, Starołęka

---

REGULAMIN POSTĘPOWANIA NA SPRZEDAŻ Z WOLNEJ RĘKI
NIERUCHOMOŚCI POWŻONYCH W POZNANIU, Ul. MINIKOWO 2A, OBRĘB STAROŁĘKA.
wchodzącej w skład majątku ***************** - asoby fizycznej nieprowadzącej działalności
gospodarczej wobec której Sqd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy
dla Spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych ogłosił upadłość; sygn. akt XI GUp 27/21.
I. Przedmiot sprzedaży
1. Przedmiotem sprzedaży w niniejszym postępowaniu jest:
a. prawo własności nieru c homośc i gruntowej zabudowanej położonej w Poznaniu przy
ul. Minikowo 2A, obręb Starołęka, sta nowiącej dz i a ł kę nr 36/10, o obszarze 0,0610
ha, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydz i ał Ks i ąg
Wieczystych prowadzi księgę w i eczyst ą nr *******************,
b. prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w Poznaniu przy ul. Minikowo,
obręb Starołęka, stanow iącej działkę nr 36/5, o obszarze 0,0927 ha, dla której Sąd
Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr ******************* wraz z udziałem w ni e ru chomości wspólnej,
dla której Sąd Rejonowy P oznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************,
c. prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Poznaniu przy ul. Minikowo,
obręb Starołęka, stano wiącej działkę nr 36/6, o obszarze 0,0974 ha, dla której Sąd
Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
ks i ęgę w i eczystą nr ******************* wra z z udziałem w nieruc hom ości wspólnej,
dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************,
d. prawo własności nieru c homości gruntowej położonej w Poznaniu przy ul. Minikowo,
obręb Starołęka, stanowiącej działkę nr 36/7, o obszarze 0,0659 ha, dla której Sąd
Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr ******************* wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej,
dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************,
e. prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w Poznaniu przy ul. Minikowo,
obręb Starołęka, stanowiącej działkę nr 36/8, o obszarze 0,0661 ha, dla której Sąd
Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ks iąg Wieczystych prowadzi
ks i ęgę w ie czystą nr ******************* wraz z udziałem w nieru chomości wspólnej,
dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieCzystą nr *******************,
f. prawo własności nieruch omośc i gruntowej, położonej w Poznaniu przy ul. Minikowo,
obręb Starołęka, stanowiącej działkę nr 36/9, o obszarze 0,0617 ha, dla której Sąd
Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr *******************.
2. Nieruchomość stanowiąca przedmiot sprzedaży wskazany w pkt. 1.1.a. niniejszego
Regulaminu zabudowana jest m.in. budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie
wolnostojącej o pow. 152,40 m', na poddaszu którego przechowywane są dokumenty firmy
zewnętrznej, które zostaną usunięte przez syndyka przed zawarciem umowy sprzedaży.
3. Nieruchomości zostały opisane przez rzeczoznawcę majątkowego Anetę Dembską w operacie
szacunkowym z dnia 25 lutego 2021 r. i Aneksie nr 1 z dnia 17 maja 2021 r., o którego
złożeniu obwieszczenie zamieszczono w Monitorze Sądowym i Gospodarczym nr 166/2021 z
dnia 27 sierpnia 2021 r. pod poz. 54631.
4. Operat szacunkowy przedmiotu sprzedaży jest dostępny u syndyka po wcześniejszym
kontakcie mailowym mail do kontaktu: anna.szymanska@dga.pl lub
iwona.pilarczyk@dga .pl. Operat zamieszczony jest również na stronie internetowej
www.dgakancelaria.pl w zakładce Postępowania - Upadłości - Teresa Amanowicz -
Likwidacja masy upadłości (Iink: https://www.dgaka ncelaria.pl/teresa-amanowicz/ ).
5. Sprzedaż przeprowadzana jest w oparciu o zapisy ustawy Prawo upadłościowe z dnia 28
lutego 2003r. z późno zmianami (dalej: Ustawa) oraz na podstawie postanowienia Sędziegokomisarza
w Sądzie Rejonowym Poznań Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy do
Spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 13 października 2021 roku.
II. Cena minimalna
1. Cena minimalna przedmiotu sprzedaży wynosi dla poszczególnych pozycji wskazanych w pkt
1.1. niniejszego Regulaminu:
a. 646.000,00 zł (słownie: sześćset czterdzieści sześć tysięcy złotych 00/100) dla
przedmiotu sprzedaży wskazanego w pkt. l.1.a,
b. 359.900,00 zł (słownie : trzysta pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset złotych
00/100) dla przedmiotu sprzedaży wskazanego w pkt. l.1.b,
c. 399.200,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście złotych
00/100) dla przedmiotu sprzedaży wskazanego w pkt. l.1.c,
d. 300.000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100) dla przedmiotu sprzedaży
wskazanego w pkt. l.1.d,
e. 315.900,00 zł (słownie: trzysta piętnaście tysięcy dziewięćset złotych 00/100) dla
przedmiotu sprzedaży wskazanego w pkt. l.1.e,
f. 259.400,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt dziewięć tysięcy czterysta złotych
00/100) dla przedmiotu sprzedaży wskazanego w pkt. I.U.
2. Sprzedaż poszczególnych nieruchomości może nastąpić za cenę nie niższą od ceny minimalnej
wskazanej dla każdej z nich.
III. Organizacja postępowania na sprzedaż
1. Postępowanie na sprzedaż z wolnej ręki ma charakter pisemny, ofertowy.
2. Oferent może złożyć ofertę na zakup jednej lub więcej nieruchomości, przy czym na zakup
każdej z nieruchomości należy złożyć osobną ofertę spełniającą warunki wskazane w pkt.
IV. niniejszego Regulaminu.
3. Oferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży za poszczególną nieruchomość
wskazaną w pkt. 1.1. niniejszego Regulaminu, spełniająca warunki wskazane w pkt. IV
niniejszego Regulaminu wiąże oferenta i stanowi najkorzystniejszą ofertę w toku
postępowania.
4. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk masy upadłości.
5. Warunkiem uczestnictwa w postępowaniu na sprzedaż danej nieruchomości jest wpłacenie
wadium w terminie wskazanym w ust. 7 pkt. III niniejszego Regulaminu w wysokości:
a. 60.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych) za przedmiot sprzedaży wskazany
w pkt. l.1.a niniejszego Regulaminu
b. 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) za przedmiot sprzedaży wskazany w
pkt. l.1.b niniejszego Regulaminu
c. 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych) za przedmiot sprzedaży
wskazany w pkt. l.1.c niniejszego Regulaminu
d. 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) za przedmiot sprzedaży wskazany w
pkt. l.1.d niniejszego Regulaminu
e. 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) za przedmiot sprzedaży wskazany w
pkt. l.1.e niniejszego Regulaminu
f. 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) za przedmiot sprzedaży wskazany
w pkt. l.1.f niniejszego Regulaminu
na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony w City Handlowy o numerze: 49 1030
0019 0109 8503 3003 9418 z oznaczeniem na przelewie: "wadium ...... (tu proszę wpisać
odpowiedniq literę z pkt 1.1. niniejszego Regulaminu tj. od a da f, której dotyczy wplata).
6. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na
poczet ceny nabycia przez niego przedmiotu sprzedaży.
7. Wadium należy uiścić najpóźniej do dnia 07 grudnia 202ir. roku, przy czym o
potwierdzeniu dokonania wpłaty decyduje data wpływu na rachunek bankowy wskazany w
pkt 111.5. niniejszego Regulaminu.
IV. Oferta
Oferta, na każdy przedmiot sprzedaży, pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:
1. Dane oferenta: imię i nazwisko, nazwę firmę (o ile dotyczy) oraz dokładny adres oferenta i
numer telefonu kontaktowego oraz adres mailowy do kontaktu.
2. Osoby prawne winny złożyć aktualny dokument wskazujący status prawny oferenta
(zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub aktualny odpis z
Rejestru Przedsiębiorców KRS) wraz z oświadczeniem, że wszystkie wpisy oraz dane w nim
zawarte pozostają aktualne na dzień złożenia oferty, kopie decyzji o nadaniu numeru
identyfikacji podatkowej NIP i nadaniu numeru identyfikacyjnego REGON.
Osoby fizyczne winny złożyć kserokopię dowodu osobistego.

Osoby zagraniczne powinny przedłożyć:
• oryginał lub poświadczoną notarialnie kopię z właściwego rejestru przedsiębiorców wraz
z tłumaczeniem sporządzonym przez tłumacza przysięgłego wydane w okresie do
1 miesiąca przed datą ogłoszenia o sprzedaży,
• oferenci z krajów spoza Unii Europejskiej winni przestawić zgodę bądź wystąpienie
o zgodę do Ministra Spraw Wewnętrznych Rzeczpospolitej Polskiej,
• w przypadku oddziałów osób zagranicznych
Rzeczpospolitej Polskiej, także odpis z Krajowego
rejestrację oddziału,
mających siedzibę na terenie
Rejestru Sądowego potwierdzający
• w przypadku przedstawicielstwa osoby zagranicznej także zaświadczenie o wpisie do
rejestru przedstawicielstw.
3. Kserokopię wpłaty wadium poświadczoną przez osobę lub osoby uprawnione do
reprezentacji lub potwierdzenie przelewu stanowiący wydruk komputerowy bankowości
elektronicznej.
4. Oferowaną cenę (jednoznaczne oznaczenie cyfrowe i słowne).
5. Oświadczenie oferenta, że oferent nie jest syndykiem lub sędzią-komisarzem ani też
małżonkiem, wstępnym, zstępnym, rodzeństwem oraz powinowatym w tej samej linii lub
stopniu syndyka lub sędziego-komisarza, jak również Teresy Amanowicz.
6. Oświadczenie oferenta, że nie wszczęto wobec niego postępowania upadłościowego lub
likwidacyjnego.
7. Wszelkie zezwolenia, promesy lub zgody, jeżeli ze względu na osobę czy firmę nabywcy są
wymagane według stanu prawnego na dzień złożenia oferty.
8. Oświadczenia:
• o zapoznaniu się z regulaminem postępowania na sprzedaż braku jakichkolwiek
zastrzeżeń z tego tytułu,
• zapoznaniu się z operatem szacunkowym nieruchomości jej stanem faktycznym
i prawnym i braku jakichkolwiek zastrzeżeń z tego tytułu,
• stanowiącego, że oferent jest związany ofertą od chwili wpłacenia wadium do dnia
zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości.
9. Zobowiązanie oferenta do pokrycia wszystkich kosztów i opłat związanych z zawarciem
umowy sprzedaży nieruchomości.
10. Podpisy osób uprawnionych do reprezentacji i składania oświadczeń woli w zakresie
nabycia nieruchomości w imieniu oferenta, w przypadku podmiotów zagranicznych
wymagane jest poświadczenie zgodności podpisu przez notariusza lub konsula
Rzeczpospolitej Polskiej właściwego ze względu na siedzibę osoby zagranicznej.
Oferenci działający przez pełnomocników zobowiązani są dodatkowo do złożenia
dokumentu pełnomocnictwa w oryginale. Pełnomocnictwo powinno dokładnie określać

zakres umocowania pełnomocnika pod rygorem odrzucenia oferty na skutek przyjęcia, że
pełnomocnik nie jest praw idł owo umocowany.
Pełnomocnictwo udzielone przez osoby zagran iczne powinno być przedłożone wraz
z tłum aczen iem na język polski spo rząd zonym przez tłumacza przysięgłego; nadto powinno
być opatrzone czytelnym podpisem mocodawcy oraz zawierać imię , nazwisko oraz funkcję
mocodawcy wraz z poświadczeniem za zgodność z oryginałem przez notariusza lub
właściwego ze względu na siedzibę osoby zagran icznej konsula Rzeczpospolitej Polskiej.
11. Pisemne oferty pod rygorem ich zwrotu na l eży składać w języku polskim osobiśc ie ,
przesyłką pocztową, listem poleconym albo przesyłką kurierską w zamkniętyc h kopertach z
napisem: "Oferta na zakup nieruchomości TA ..... w miejscu wykropkowonym proszę o
wskazanie odpowiedniej litery dotyczącej przedmiotu sprzedaży zgodnie z aznaczeniem w
pkt. 1.1. niniejszego Regulaminu" w terminie do dnia 08 grudnia 2021 roku do godziny
15:00 na adres: Anna Szymańska - syndyk, ul. Towarowa 37 (III piętro, firma DGA S.A.), 61-
896 Poznań.
V. Rozstrzygnięcie postępowania
1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 09 grudnia 2021 roku o godzinie 9.00 w siedzibie Biura
Syndyka Anny Szymańskiej w Poznaniu przy ul. Towarowej 37 (III piętro, firma DGA S.A.).
2. Syndyk zastrzega sobie prawo przeprowadzenia dodatkowych negocjacji w razie, gdyby
zb i eżność ofert uniemożliwiała ich wybór. W takim przypadku syndyk przeprowadza
dodatkowe negocjacje pisemne w formie elektronicznej w c i ągu 3 dni roboczych od dnia
otwarcia ofert. Oferent, którego oferta zostanie wybrana w procesie dodatkowych
negocjacji będzie zobowiązany do przesłania w formie pisemnej w ciągu 5 dni roboczych,
podpisanej przez osobę uprawnioną, na adres Biura syndyka potwierdzenia złożonej
elektronicznie oferty.
3. Syndyk niezwłocznie po przeprowadzeniu postępowania poinformuje oferentów o przyjęciu
lub odrzuceniu ich oferty.
4. Oferta, która nie została wybrana przez syndyka przestaje wiązać oferenta z chw il ą
ogłoszenia wyboru zwycięsk i ej oferty lub innego zakończenia postępowania w sposób
wynikający z niniejszego Regulaminu lub obowiązujących przepisów prawa.
5. Z zastrzeżen i em uprawnień sędziego-kom i sarza, syndyk ma prawo swobodnego wyboru
oferty, odstąpienia od postępowania lub jego unieważnienia w całości lub w części bez
podania przyczyny oraz ma prawo do unieważnienia wyniku postępowania lub odstąpienia
od oferty w ca ło ści lub w części bez podania przyczyny.
6. Postępowanie zostan ie przeprowadzone także w przypadku, gdy wpłynie tylko jedna oferta
na daną nieruchomość.