Przetarg na działkę: Szczecin, Stołczyn, Nad Stołczynką

---

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 29 września 2022 r.

o czwartym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Nad Stołczynką, działka 14/13, 43/4, obręb 3203

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres: Szczecin, rejon ulicy Nad Stołczynką

Numer obrębu: 3203

Numer działki: 14/13, 43/4

Numer księgi wieczystej: SZ1S/00251014/7

Powierzchnia w m2:
1483
21350
--------
22833

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zabudowa produkcyjna, usługi, magazyny, składy.
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł:
2 500 000,00
(dwa miliony pięćset tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł:
250 000,00
(dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 9 grudnia 2022 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Pierwszy przetarg odbył się w dniu 1 grudnia 2021 r.

3. Drugi przetarg odbył się w dniu 27 kwietnia 2022 r.

4. Trzeci przetarg odbył się w dniu 5 września 2022 r.

5. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

6. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

7. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

8. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

10. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

11. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 2 grudnia 2022 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

12. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

13. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Bajeczna” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr IX/165/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 czerwca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 20 lipca 2011 r., poz. 1578). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.2036.P/U, dla którego plan ustala przeznaczenie: pod produkcję, usługi, magazyny i składy. Dopuszczalny zakres usług: handel hurtowy, rzemiosło, przetwórstwo, wynajem maszyn i sprzętu, punkty naprawcze, punkty skupu surowców wtórnych, serwisy pojazdów i urządzeń, działalność z zakresu obsługi firm i klientów. Dopuszcza się lokalizację punktu odbioru odpadów komunalnych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu .

2) Ulica Szosa Polska ma nadaną kategorię drogi powiatowej, natomiast ulica Nad Stołczynką jest drogą wewnętrzną należącą do Gminy Miasto Szczecin i jest administrowana przez Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Do czasu przebudowy układu drogowego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz zaliczenia tej drogi do kategorii dróg publicznych, należy ustanowić odpowiednie służebności gruntowe przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela, ww. nieruchomości. Obecnie sposób korzystania wskazany planem możliwy jest tylko w obszarze terenu elementarnego P.T.2044.KD.D. poprzez drogę gruntową ul. Nad Stołczynką. Przedmiotowa nieruchomość nie ma połączenia z działką drogową w postaci wjazdu. Obsługa komunikacyjna z terenu P.T.2046.KD.D. możliwa będzie tylko w sytuacji kiedy właściciel nieruchomości urządzi drogę adekwatną do celu jej wykorzystania.Sposób połączenia drogi służebnej z ulicą Szosa Polska, w przypadku jej usytuowania w obszarze terenu elementarnego P.T.2046.KD.D., należy uzgodnić z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ulicy Szosy Polskiej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, składającej się z działek: numer 14/13 i numer 43/4 z obrębu numer 3203 - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działki stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin: numer 5/7, numer 36/8, numer 14/15, numer 8/7, numer 5/9, numer 36/3, numer 40/4, numer 40/5 z obrębu numer 3203. Służebność ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działkom: numer 5/7, numer 36/8, numer 14/15, numer 8/7, numer 5/9, numer 36/3, numer 40/4, numer 40/5 z obrębu numer 3203 kategorii drogi publicznej. Koszty urządzenia i utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej dla prawidłowego wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, składającej się z działek: numer 14/13, numer 43/4 z obrębu 3203.

3) W granicach działki numer 43/4 znajduje się infrastruktura energetyczna, która stanowi własność ENEA Operator Sp. z o. o. : 4 x linia napowietrzna 110kV.

4) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielem sieci.

5) W granicach działki numer 43/4 z obrębu numer 3203 zawarte są grunty o symbolu klaso użytku "RIIIb„ o powierzchni 1.2401 ha, "ŁV" o powierzchni 0.0073 ha, podlegające ochronie i ich wyłączenie trwałe z produkcji rolniczej związane jest z naliczeniem jednorazowej należności i opłat rocznych płatnych przez 10 lat.

6) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

7) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

8) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody;

9) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

14. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91 42 45 768, e-mail:

, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

15. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Wanda L.
tel: (91) 424 57 68