Przetarg na działkę: Szczecin, Stołczyn, Północ Nad ką

---

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Lp.: 1.

Położenie nieruchomości: Szczecin ulica NAD STOŁCZYNKĄ Rejon

Nr działki: Nr dz.: 14/13, Nr dz.: 43/4

Obręb: Obr. 3203 (NAD ODRĄ 203)

Nr KW: KW NR SZ1S/00251014/7

Powierzchnia (m2):
1483
+
21350
Łącznie:22833

Przeznaczenie nieruchomości - sposób jej zagospodarowania: Zabudowa produkcyjna, usługi, magazyny i składy, zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza netto (zł): 3 100 000,00
(słownie: trzy miliony sto tysięcy złotych)

Wadium (zł): 310 000,00
(słownie: trzysta dziesięć tysięcy złotych)

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 01.12.2021 r.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 27.04.2022 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, SALA SESYJNA RADY MIASTA SZCZECIN.

Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego obowiązujących w stanie epidemii, stasować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23 %, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Cena sprzedaży brutto płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.04.2022 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje z Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Bajeczna” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr IX/165/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 27.06.2011 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 20.07.2011 r., Nr 85 poz. 1578). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.2036.P,U, dla którego plan ustala przeznaczenie: pod produkcje, usługi, magazyny i składy. Dopuszczalny zakres usług; handel hurtowy, rzemiosło, przetwórstwo, wynajem maszyn i sprzętu, punkty naprawcze, punkty skupu surowców wtórnych, serwisy pojazdów i urządzeń, działalność z zakresu obsługi firm i klientów. Dopuszcza się lokalizację punktu odbioru odpadów problemowych, w tym odpadów remontowo-budowlanych, prowadzonego w ramach selektywnej zbiórki odpadów komunalnych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2. Ulica Szosa Polska zaliczona jest do kategorii dróg powiatowych, natomiast ulica Nad Stołczynką jest drogą wewnętrzną należącą do Gminy Miasto Szczecin i jest administrowana przez Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Do czasu przebudowy układu drogowego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz zaliczenia do kategorii dróg publicznych, należy ustanowić odpowiednie służebności gruntowe przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela ww. nieruchomości. Obecnie sposób skomunikowania wskazany planem możliwy jest tylko w obszarze terenu elementarnego P.T.2044.KD.D. poprzez drogę gruntową - ul. Nad Stołczynką. Przedmiotowa nieruchomość nie ma połączenia z działką drogową w postaci wjazdu. Obsługa komunikacyjna z terenu P.T.2046.KD.D. możliwa będzie tylko w sytuacji kiedy właściciel nieruchomości władnącej urządzi drogę adekwatnie do celu i ich wykorzystania. Sposób połączenia drogi służebnej z ulicą Szosa Polska, w przypadku jej usytuowania w obszarze terenu elementarnego P.T.2046.KD.D, należy uzgodnić z Zarządem Dróg Transportu Miejskiego.

3. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ulicy Szosy Polskiej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie służebność gruntowa - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, składającej się z działek numer 14/13, numer 43/4 z obrębu ewidencyjnego numer 3203 (Nad-Odrą 203) - polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa do parkowania przez działki stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin: numer 5/7 dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr SZ1S/00142791/0, numer 36/8 dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr SZ1S/00215985/0, nr 14/15 dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr SZ1S/00230271/3, numer 8/7, numer 5/9, numer 36/3, numer 40/4, numer 40/5 dla których Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr SZ1S/00185236/5 - wszystkie ww. działki z obrębu ewidencyjnego numer 3203 (Nad-Odrą 203). Służebność na działkach numer 5/7, numer 36/8, numer 14/15, numer 8/7, numer 5/9, numer 36/3, numer 40/4, numer 40/5 ustanowiona zostanie pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działkom numer 5/7, numer 36/8, numer 14/15, numer 8/7, numer 5/9, numer 36/3, numer 40/4, numer 40/5 – z obrębu ewidencyjnego numer 3203 (Nad Odrą 203) kategorii drogi publicznej. Koszty utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej dla prawidłowego wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, składającej się z działek numer 14/13, numer 43/4 z obrębu ewidencyjnego numer 3203 (Nad-Odrą 203), bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

4. W granicach działki numer 43/4 znajduje się infrastruktura energetyczna, która stanowi własność ENEA Operator Sp. z o.o.: - 4x linia napowietrzna 110 kV.

5. Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

6. W granicach działki gruntu numer 43/4 z obrębu ewidencyjnego numer 3203 (Nad-Odrą 203) zawarte są grunty o symbolu klas o użytku „RIIIb” o powierzchni 12401 m2, „ŁV” o powierzchni 73 m2, podlegające ochronie i ich wyłączenie trwałe z produkcji rolniczej związane jest z naliczeniem jednorazowej należności i opłat rocznych płatnych przez 10 lat.

7. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo–wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.

8. W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

9. Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działki numer 14/13, numer 43/4 z obrębu ewidencyjnego numer 3203 (Nad-Odrą 203) - oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie jest zobowiązany zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami;

f) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody.

10. Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 239, tel. 91 424 57 83, e-mail:

, , .miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Wanda L.
tel: (91) 424 57 68