Przetarg na działkę: wałecki, gm. Wałcz, Strączno

---

Gmina Miejska Wałcz

Plac Wolności 1

78-600 Wałcz

Wałcz - warto wracać

BURMISTRZ MIASTA WAŁCZ

OGŁASZA PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY MIEJSKIEJ WAŁCZ

Trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 5248/2 o powierzchni 12.136 m 2 , położonej w atrakcyjnym miejscu na półwyspie Strączno w Wałczu w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Dybrzno, obr. 0001 miasto Wałcz, powiat Wałcz, woj. zachodniopomorskie, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KO1W/00008437/2 Sądu Rejonowego w Wałczu.

Możliwość oraz sposób zagospodarowania nieruchomości ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wałcz w rejonie półwyspu Strączno podjęty uchwałą Rady Miasta Wałcz nr VII/SVIII/42/15 z dnia 28 kwietnia 2015r. (Dz. U. Woj. Zachodniopomorskiego z 2015r. poz. 2315). Zgodnie z ustaleniami planu działka usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem 1.ZN-U - zieleń krajobrazowa, zabudowa usługowa z zakresu turystyki , na którym dopuszcza się .: lokalizację hotelu, pensjonatu, kempingu itp.; sytuowanie obiektów handlowo-gastronomicznych np. kawiarni, restauracji, ogródków gastronomicznych itp.; sytuowanie obiektów niezbędnych do obsługi terenów np. obiektów gospodarczych, sanitarnych i technicznych, z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej, o wysokości do trzech kondygnacji nadziemnych i do 14m, pow. zabudowy nie większa niż 20% pow. działki budowlanej, min. udział pow. biologicznie czynnej - 50 % pow. działki budowlanej.

Zgodnie z planem ustala się zasadny ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wynikające z położenia nieruchomości na obszarze Chronionego Krajobrazu „Pojezierze Wałecki i Dolina Gwdy”, obszarze Natura 2000 specjalnej ochrony ptaków „Puszcza nad Gwdą”, siedlisko przyrodnicze o nazwie starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne (kod siedliska 3150). Teren planu miejscowego usytuowany jest również na obszarze krajobrazowo-kulturowym - OKK 27 „Wał Pomorski”.

Niewielka część działki objęta jest strefą pełnej ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego - stanowiska archeologiczne (grodzisko) - teren ten jest wyłączony z zabudowy. Zgodnie z wytycznymi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Szczecinie Nabywca, który zamierza realizować roboty budowlane na terenie zabytków archeologicznych zobowiązany jest pokryć koszty niezbędnych badań archeologicznych i uzyskać zgodę na ich przeprowadzenie od Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Szczecinie.

Z pozostałymi szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego, można się zapoznać w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego i Środowiska w Urzędzie Miasta Wałcz w. 44, pokój nr 203.

Na nieruchomości znajdują się stare fundamenty rozebranych budynków oraz nieczynne szambo -

do usunięcia przez przyszłego nabywcę.

Dojazd do nieruchomości istniejącą drogą gminną działki nr 5249 i 5248/5, od strony miejscowości Strączno (oznaczoną w planie miejscowym symbolem 5KD - publiczna droga dojazdowa).

Dział III księgi wieczystej KO1W/00008437/2 - wpis odnośnie rejestru zabytków woj. zachodniopomorskiego nr C-38 - wczesnośredniowieczne grodzisko wyżynne -działka nr 5248/4, dział IV Księgi wieczystej bez wpisów.

Działka miejscami porośnięta jest drzewami, a także lasem - konieczność uzyskania zgody na wyłączenie działki z produkcji leśnej oraz zgody na wycinkę drzew. Działka jest objęta decyzją z zakresu gospodarki leśnej, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28.09.1991r. o lasach.

Klasyfikacja gruntu to: LsIV - 0.1549 ha, LsV - 0.0806 ha, Bz - 0.9781 ha .

Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 3 ustawy o lasach, Skarbowi Państwa reprezentowanym przez Lasy Państwowe przysługiwać będzie z mocy prawa prawo pierwokupu nieruchomości.

Dla działki brak jest badań geotechnicznych - brak informacji na temat rodzaju gruntu, poziomu wód gruntowych i przydatności gruntu pod zabudowę. Nabywca przed nabyciem lub zainwestowaniem może wykonać badania geologiczne we własnym zakresie i na własny koszt (za pisemną zgodą właściciela).

Do czasu realizacji sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej przez Gminę Miejską Wałcz dopuszcza się czerpanie wody ze źródeł indywidualnych, a odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Nabywca nieruchomości - działki nr 5248/2 w umowie notarialnej przy nabywaniu tej nieruchomości, ustanowi na rzecz Gminy Miejskiej Wałcz nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność gruntową - przechodu i przejazdu na działce nr 5248/2 w celu realizacji - wybudowania dwóch ogólnodostępnych ścieżek pieszo-rowerowych - jedna wzdłuż brzegu jeziora Dybrzno, druga przy południowej granicy z działką gminną nr 5248/1. Pasy służebności łącznie o pow. 1200 m 2 (przy jeziorze pas służebności o pow. 700 m 2 , przy granicy z działką nr 5248/1 pas służebności o pow. 500 m 2 ) zgodnie z załącznikiem graficznym określającym dwa pasy służebności na nieruchomości. Ustanowienie w/w służebności gruntowej polegać będzie również na prawie nieodpłatnego wstępu na nieruchomość obciążoną w celu: wybudowania w/w ścieżek, swobodnego dostępu do wybudowanych ścieżek, a także w sytuacji konieczności dokonywania wszelkich napraw, remontów, konserwacji, wymiany. Z lokalizacją pasów służebności można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Wałcz (pokój nr 115 w. 30). Pasy służebności nie będą kolidować z planowaną zabudową na terenie działki nr 5248/2.

Pierwszy przetarg odbył się 14.01.2021r. Drugi przetarg odbył się 07.05.2021r.

cena wywoławcza nieruchomości wynosi 550.000,00 zł. ( słownie: pięćset pięćdziesiąt tysięcy zł) netto,

wadium wynosi 55.000,00 zł i płatne jest gotówką, ustalona kwota wadium musi znaleźć się na koncie Gminy Nr 38 1240 3712 1111 0000 4363 6633 PKO S.A. I O/Wałcz najpóźniej dnia 24 września 2021r.

postąpienie nie może być niższe niż 5.500,00 zł (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych), o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Cena wywoławcza nieruchomości nie zawiera podatku. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT 23%.

Przetarg odbędzie się dnia 1 października 2021 r. w Urzędzie Miasta Wałcz

Pl. Wolności 1 w sali Nr 109 o godzinie: 11:00.

Ważne informacje dotyczące nieruchomości i warunków przetargu:

W przetargu mogą uczestniczyć osoby prawne i fizyczne. Osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej, przed rozpoczęciem przetargu, dokument tożsamości, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wspólnicy spółek cywilnych - umowę spółki, pełnomocnictwo do zaciągania zobowiązań, osoby prawne - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z KRS i aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura kapitału, sposobu reprezentowania spółki i zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo, oświadczenie iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu, dokument tożsamości oraz dowód wpłaty wadium.

osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu.

W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.

W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania podczas całego postępowania przetargowego.

W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość;

Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.

spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej;

podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym.

W przetargu mogą uczestniczyć cudzoziemcy. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą przedłożyć komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu promesę na nabycie nieruchomości. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą jest do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, jeżeli przetarg wygra, winien je przedłożyć przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w odpowiednim terminie podanym wyżej.

Wadium wygrywającego przetarg zaliczone zostaje na poczet ceny nabycia ustalonej w przetargu.

Wadium pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dani odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Zgodnie z art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu będzie doliczony podatek VAT 23%.

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega w całości zapłacie nie później niż dzień przed dniem zawarcia umowy notarialnej warunkowej,

Koszty zawarcia umowy notarialnej, odtworzenie punktów granicznych nieruchomości, usunięcia z działki zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z inwestycją ponosi Nabywca.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnym

z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt

i staraniem nabywcy Gmina Miejska Wałcz nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Gmina Miejska Wałcz unieważni przetarg jeżeli: wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca,

że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym Gminy, czego nie można było wcześniej przewidzieć lub postępowanie jest obarczone wadą uniemożlwiającą zawarcie umowy notarialnej.

Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu winny zapoznać się z możliwością zabudowy

i zagospodarowania nieruchomości w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego i Środowiska pokój nr 203 tel. Nr 067 - w. 44.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój Nr 115 telefonicznie Nr 067 - w. 30.

Przez nieruchomość mogą przebiegać sieci uzbrojenia podziemnego. Nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do sieci. Niezbędną infrastrukturę do funkcjonowania obiektu, nabywca wykona we własnym zakresie w porozumieniu z właścicielami sieci.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu

i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miejską Wałcz można uzyskać.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych”.

Zapraszamy do udziału w przetargach.

Z up. Burmistrza Miasta

Adam Biernacki

Zastępca Burmistrza

Odpowiedzialna za sprawę

Lucyna Kabs-Małecka