Licytacja komornicza działki: Strzałkowo, gm. Strzałkowo, słupecki

---

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZABUDOWY USŁUGOWEJ NIEUCIĄŻLIWEJ DZIAŁKI GRUNTU ***/*** ***/*** ***/*** ***/*** W KSIĘDZE ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupcy Witold Guziński

Kancelaria Komornicza nr I w Słupcy

ul. Zagłoby *

62-400 Słupca

Sygnatura: Km 117/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupcy Witold Guziński Kancelaria Komornicza nr I w Słupcy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.05.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZABUDOWY USŁUGOWEJ NIEUCIĄŻLIWEJ DZIAŁKI GRUNTU ***/*** ***/*** ***/*** ***/*** W KSIĘDZE ***************

Nieruchomość przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą numer XXXI/212/2017 Rady Gminy Strzałkowo z dnia 25 maja 2017 r. pod: dz. nr ***/*** i ***/*** – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej nieuciążliwej (MN,U), dz. nr ***/*** i ***/*** – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej nieuciążliwej (MN/U). Nieruchomość składa się z niezabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 0,6005 ha. Stwierdzono niezgodność pomiędzy stanem w księdze wieczystej a stanem rzeczywistym, bowiem z księgi wieczystej *************** z działu I-O OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI wynika, że w skład zajętej nieruchomości wchodzą działki o numerach ***/*** ***/*** ***/*** ***/*** ***/*** ***/*** ***/***. Natomiast zgodnie z ustaleniami w sprawie obecnie w skład nieruchomości należącej do dłużniczki wchodzą działki oznaczone numerami ***/*** ***/*** ***/*** ***/*** i tylko te działki zostały przez biegłego oszacowane i podlegają licytacji. Zgodnie z informacją udzieloną pismem z dnia 21 stycznia 2026r. przez Wójta Gminy Strzałkowo działki gruntu ***/*** ***/*** ***/*** ujawnione w księdze wieczystej *************** stanowią własność gminy Strzałkowo, nabyte zostały przez Gminę Strzałkowo z mocy prawa zgodnie z ostateczną decyzją GPP.6831.31.2020 z dnia 14.10.2020r. Nabycie tych działek zostało ujawnione w ewidencji gruntów i budynków, a gmina podejmie niezwłoczne działania zmierzające do ujawnienia tego prawa własności w księgach wieczystych. Zatem działki oznaczone numerami ***/***, ***/***, ***/*** nie stanowią przedmiotu licytacji. Działki ***/*** i ***/*** posiadają dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą gminną o nawierzchni gruntowej. Działki ***/*** i ***/*** nie posiadają dostępu do drogi publicznej. Działki te mają prawo służebności drogi koniecznej polegające na swobodnym prawie przejazdu i przechodu z prawem przeprowadzenia wszelkich mediów, ułożenia eksploatacji i swobodnego dostępu oraz korzystania z wszelkich instalacji i przyłączy, a w razie konieczności konserwacji i naprawy, pasem o szerokości 4 metry biegnącym wzdłuż granicy z działką ***/***, przez działkę gruntu nr geod. ***/*** zapisaną w księdze wieczystej *************** (jednak działka ta również nie posiada dostępu do drogi publicznej). Działki o kształtach regularnych, o korzystnych stosunkach boków oraz płaskich ukształtowaniach terenu. Działki nie posiadają ogrodzenia, utwardzeń oraz nasadzeń wieloletnich. Działki ***/*** i ***/*** posiadają dostęp do sieci infrastruktury technicznej – kanalizacja sanitarna. Działki ***/*** i ***/*** nie posiadają dostępu do infrastruktury technicznej. Wszystkie działki obecnie uprawiane rolniczo. Działka nr ***/*** o powierzchni 0,1579 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIVa i RIVb. Działka nr ***/*** o powierzchni 0,1540 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIVa. Działka nr ***/*** o powierzchni 0,1238 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIIIa. Działka nr ***/*** o powierzchni 0,1648 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIIIa.

Adres nieruchomości
62-420 Strzałkowo, poczta Strzałkowo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Słupcy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupcy

Cena wywołania
327 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 278,00 zł

Suma oszacowania
437 000,00 zł

Wysokość rękojmi
43 700,00 zł

Złożenie rękojmi do
09.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
12.05.2026 r. 09:00 - 19.05.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/SŁUPCA 04 1020 2746 0000 3302 0052 9412 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem 62-420 Strzałkowo, poczta Strzałkowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
UWAGA Przedmiotem licytacji są tylko działki gruntu oznaczone numerami geodezyjnymi ***/***, ***/***, ***/***, ***/***

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Witold Guziński