Licytacja komornicza działki: Sulejówek, Trakt Brzeski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Mirosław Dziedzic

Kancelaria Komornicza, Kazikowskiego 9F, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 257592854 / fax. 257592854

Sygnatura: KM 1423/15

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mirosław Dziedzic na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-04-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 3, odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *** Sp. z o.o. położonej przy ul. Trakt Brzeski **, 05-070 Sulejówek, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim (adres: ul. ***, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/*********/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek ewidencyjnych nr ***/9, ***/31, ***/32, ***/33, ***/34, ***/35, ***/36, ***/38, ***/41, ***/25, *** i *** o łącznej pow. 1,7746 ha, położone w obrębie 63 w mieście Sulejówek. Nieruchomość położona jest w miejscowości Sulejówek, przy ul. Trakt Brzeski ** stanowi własność dłużnika: *** Sp.z.o.o posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mińsk Mazowiecki nr SI1M/*********/0. Nieruchomość składa się z działek w/g zestawienia, które zawiera powierzchnię działki, wartość oszacowania, cenę wywołania oraz wadium. Działka nr ***/34 zabudowana jest budynkiem gospodarczym o pow. zab. 67,80 m2. Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie sumy oszacowania, do powyższej kwoty zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Działki będą sprzedawane w/g poniższej kolejności; nr działki, pow. działki (m2), wartość oszacowania (w zł), cena wywołania, wadium:
- dz. nr ***/9 - 517,00 m2, 159.639,00 zł, 106.426,00 zł + VAT, 15.963,90 zł
- dz. nr ***/31 - 1440,00 m2, 504.374,00 zł, 336.249,33 zł + VAT, 50.437,40 zł
- dz. nr ***/32 - 1361,00 m2, 476.704,00 zł, 317.802,66 zł + VAT, 47.670,40 zł
- dz nr ***/33 - 1000,00 m2, 366.250,00 zł, 244.166,66 zł + VAT, 36.625,00 zł
- dz. nr ***/34 - 675,00 m2, 289.487,00 zł, 192.991,33 zł + VAT, 28.948,70 zł
- dz. nr ***/35 - 4280,00 m2, 1.506.517,00 zł, 1.004.344,66 zł + VAT, 150 651,70 zł
- dz. nr ***/36 - 357,00 m2, 130.716,00 zł, 87.144,00 zł + VAT, 13.071,60 zł
- dz. nr ***/38 - 990,00 m2, 305.692,00 zł, 203.794,66 zł + VAT, 30.569,20 zł
- dz. nr ***/41 - 1541,00 m2, 507.821,00 zł, 338.547,33 zł + VAT, 50.782,10 zł
- dz. nr ***/25 - 1675,00 m2, 486.152,00 zł, 324.101,33 zł + VAT, 48.615,20 zł
- dz. nr *** - 1799,00 m2, 600.200,00 zł, 400.133,33 zł + VAT, 60.020,00 zł
- dz. nr *** - 2111,00 m2, 710.119,00 zł, 473.412,66 zł + VAT, 71.011,90 zł

Rękojmie zostaną zwrócone na rachunek bankowy, z którego wpłynęły. Łączna suma oszacowania nieruchomości wynosi 6.043.671,00 zł + 23% VAT. Rękojmie należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Suma oszacowania wynosi 6 043 671,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 4 029 114,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę netto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 604 367,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 73 1020 4476 0000 8402 0022 0434.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Mirosław Dziedzic