Przetarg na działkę: Sypniewo, gm. Więcbork, sępoleński

---

Ogłoszenie o przetargu
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38, art, 40 ust. 1 pkt 3, art. 41 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.)
§ 3 ust. 1, § 4, § 6 ust 1 i 7, § 8 i § 16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia
14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021r., poz. 2213 ze zm.)
przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej
własność Powiatu Sępołeńskiego, tj. nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w obszarze zamkniętym ulicami Parkową, Kasztanową, Kwiatową i 29 Stycznia w miejscowości
Sypniewo. Nieruchomość oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym 278/78; pow. 0,9844 ha,
położona w Sypniewie, gm. Więcbork, powiat sępoleński, stanowiąca własność Powiatu
Sępołeńskiego, zapisana w księdze wieczystej nr BY2T/00029961/4 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Tucholi, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Sępólnie Kraj.
1. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie
ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy i miasta Więcbork z
dnia 14 marca 2017r., działka położona jest w jednostce 3 - jednostka o wielofunkcyjnym charakterze
mieszkaniowym, rolniczym, leśnym jednocześnie wykazująca bardzo duży potencjał środowiskowy,
wynikający przede wszystkim z dużej liczby użytków ekologicznych oraz włączenia części terenów do
obszaru Natura 2000. Na mapie studium teren oznaczony symbolem A- tereny istniejącej zabudowy
miejscowości oraz ewentualnego rozwoju (adaptacja i kontynuacja zagospodarowania zwartej zabudowy
miejscowości) Dodatkowo działka objęta jest strefą A - ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość stanowi fragment parku - część zespołu pałacowo-parkowego w Sypniewie wpisanego
do rejestru zabytków pod nr A/1131/1-7 decyzją z dnia 26.11.1991r. w związku
z czym podlega ochronie prawnej określonej w art. 7 ust. 1 ustawy o ochronie dóbr kultury,
w zakresie ochrony konserwatorskiej konieczne jest zachowanie istniejącej struktury funkcjonalnoprzestrzennej założenia pałacowo-parkowego - nie jest możliwa budowa nowych obiektów oraz
wprowadzanie jakichkolwiek barier architektonicznych i ogrodzeń, zieleń pod względem
kompozycyjnym i powiązań widokowych musi stanowić harmonijną całość. Zobowiązuje
się nabywcę zgodnie z art. 25 ust. 1 pkt 3 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami do uzgadniania z Kujawsko-Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
(Delegaturą w Bydgoszczy Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu) programu
zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego
zabytku z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości.
Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd ustanowiony poprzez służebność gruntową
polegającą na prawie przejścia i przejazdu pasem gruntu o szerokości 7m przez działkę o numerze 233/19.
Nieruchomość nie jest obciążona hipotecznie oraz nie jest przedmiotem roszczeń i ograniczeń.
2. Warunki konieczne do zapewnienia po sprzedaży niniejszej nieruchomości:
Zarząd Powiatu w Sępólnie Krajeńskim, informuje iż osoba, która zostanie wyłoniona
w niniejszym przetargu jako nabywca będzie zobowiązana do zapewnienia i kontynuacji
umożliwienia korzystania ze ścieżek wyznaczonych do spacerowania co zostanie zapisane
w akcie notarialnym.
3. Cena wywoławcza: 200.000,00 zł brutto bez podatku VAT (słownie: dwieście tysięcy złotych
00/100) od ustalonej w wyniku przetargu ceny sprzedaży części nieruchomości wpisanej do rejestru
Zarząd Powiatu w Sępólnie Krajeńskim ogłasza

zabytków zostanie zastosowana 50 % bonifikata. Udział ceny części
nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków w cenie zbywanej nieruchomości wynosi 41,2163 %.
wadium: 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100);
4. Przetarg odbędzie się w dniu 12 stycznia (piątek) 2024 roku o godz. 10:00 w pokoju
nr 30 (I piętro) Starostwa Powiatowego w Sępólnie Krajeńskim, przy ul. Kościuszki 11.
5. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu najpóźniej do dnia
08 stycznia 2024 r. na konto Starostwa Powiatowego w Sępólnie Krajeńskim
nr 91 8162 0003 0000 0114 2000 0450 BS Więcbork w wysokości: 15.000,00 zł (słownie: piętnaście
tysięcy złotych 00/100) oraz złożenie oferty.
Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości nie podlega rozłożeniu na raty. Wadium wpłacone
przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości,
a w przypadku uchylania się przez tę osobę od zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości,
wadium przepada na rzecz sprzedającego. Osobom, które nie wygrają przetargu wadium zwraca się nie
później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu lub po zakończeniu wynikiem negatywnym,
po uprzednim wskazaniu numeru konta, na który zwrot ma zostać dokonany
6. Zarząd Powiatu w Sępólnie Krajeńskim wyznaczy termin zawarcia aktu notarialnego
w terminie 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
7. Pisemne oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż
nieruchomości niezabudowanej o numerze ewidencyjnym 278/78 w Sypniewie
gm. Więcbork" w terminie do dnia 08 stycznia 2024r. do godziny 15:00 w siedzibie Starostwa
Powiatowego w Sępólnie Krajeńskim przy ul. Kościuszki 11, pokój nr 38 (I piętro).
Pisemna oferta winna zawierać: datę sporządzenia, imię i nazwisko oferenta, adres zamieszkania,
numer dowodu osobistego, nr PESEL/lub NIP (lub firmę/nazwę i siedzibę, jeżeli oferent jest osobą
prawną), oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu
i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, oferowaną cenę w gotówce i sposób jej zapłaty, dowód dokonania
wpłaty wadium, wskazanie banku i numeru rachunku, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku
odrzucenia oferty; osoby prawne zobowiązane są do załączenia aktualnego odpisu z KRS.
8. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki
przetargu określone w ogłoszeniu. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
Część jawna przetargu, która odbywa się w obecności oferentów odbędzie się w dniu
12 stycznia (piątek) 2024r. o godzinie 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Sępólnie Krajeńskim, przy ul. Kościuszki 11, pokój nr 30. Komisja przetargowa podaje
liczbę otrzymanych ofert, dokonuje otwarcia kopert z ofertami, sprawdza kompletność
złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty, przyjmuje wyjaśnienia
luboświadczenia i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu oraz
zawiadamia o terminie i miejscu części niejawnej przetargu. Ze swoich czynności
komisja spisuje protokół. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
9. Zarząd Powiatu w Sępólnie Krajeńskim może odwołać ogłoszony przetarg jedynie
z ważnych powodów, przy czym informacja o odwołaniu przetargu z uzasadnieniem podana zostanie
do publicznej wiadomości w formie zastosowanej dla ogłoszenia o przetargu.
10. Zarządowi Powiatu w Sępólnie Krajeńskim przysługuje prawo zamknięcia przetargu
bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Wszelkie informacje o przedmiocie przetargu uzyskać można w Wydziale Geodezji, Kartografii i
Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Sępólnie Krajeńskim,ul. Kościuszki 11, pok. 30 (tel. 52
3881331) oraz na stronie internetowej -www.bip.powiat-sepolno.pl - zakładka: przetargi - obrót
nieruchomościami.