Przetarg na działkę: Szczecin, Studzienna

---

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 12 stycznia 2024 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Studziennej 13, działki 24/4 i 70, obręb 3033

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres

Szczecin, ulica Studzienna 13

Numer obrębu

3033

Numer działki

24/4, 70

Numer księgi wieczystej

*******************

Powierzchnia w m2

2582

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa zabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; dopuszcza się usługi wbudowane

Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł

3 300 000,00

(trzy miliony trzysta tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł

330 000,00

(trzysta trzydzieści tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 20.03.2024 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 i pkt. 10a i w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 13.03.2024 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr XXXIII /889/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa - Grzymińska” w Szczecinie. W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.Z.6005.MW,U dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; dopuszcza się usługi wbudowane. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych: ul. Studziennej (działka nr 25/8, obr. 3033) i ul. Zgorzeleckiej (działka nr 9/7, obr. 3022). Ulica Studzienna jest zaliczona do kategorii dróg powiatowych natomiast ulica Zgorzelecka do kategorii dróg gminnych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W przypadku obsługi od strony ul. Zgorzeleckiej nalezy wybudować zjazd na przedmiotową nieruchomość. W przypadku obsługi komunikacyjnej od strony ul. Studziennej należy przebudować istniejący zjazd. W celu budowy nowego lub przebudowy istniejącego zjazdu należy uzyskać w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenie zarządcy drogi.

3) Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się parterowy budynek warsztatowo-magazynowy o powierzchni zabudowy 524 m2, będący w złym stanie technicznym.

4) Na terenie działki nr 24/4, obr. 3033 ułożone jest przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN 50 stal., wybudowane w 1990 r. zasilające

w paliwo gazowe budynek warsztatowo - magazynowy.

5) Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się infrastruktura energetyczna, która stanowi własność Enea Operator Sp. z o.o.: złącze oraz dwa kable elektroenergetyczne 0,4kV.

6) Na terenie nieruchomości znajduje się przyłącze wodociągowe w25 oraz przyłącze kanalizacji ogólnospławnej będącej w eksploatacji ZWiK. Znajduje się tu także zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzająca ścieki sanitarne z istniejącego budynku oraz zewnętrzna instalacja wodociągowa zasilająca istniejący budynek. Do granicy działki nr 24/4, obr. 3033 doprowadzone jest przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø150 mm. Aktem notarialnym Repertorium A nr 187/2017 z dnia 27.01.2017 r. przedmiotowa nieruchomość została obciążona służebnością przesyłu na czas nieokreślony na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. (służebność uregulowana w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości).

7) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

10) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

11) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244,91 42 45 420, e-mail: mglinska@um.

, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Kontakt:

Urząd Miasta Szczecin - Angrot-Glińska Małgorzata

91 42 45 420

mglinska@um.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)