Licytacja komornicza działki: Szeszki, gm. Kowale Oleckie, olecki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-11-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Szeszki , 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa niezabudowana, w części zalesiona, położona w obrębie miejscowości Szeszki, gmina Kowale Oleckie, na działkach o numerach geodezyjnych 17/1, 17/2, 17/3 i 44/2 o łącznej powierzchni 8,3148 ha, stanowiąca własność Bogumiły Szulińskiej, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: - działki położone są w północnej części gminy Kowale Oleckie, ok 5 km od drogi krajowej nr 65 i ok 7 km od siedziby gminy - nieruchomość położona poza strefą zabudowań wsi w otoczeniu lasów i pól uprawnych - składa się z czterech działek: 17/1, 17/2, 17/3 (powstałe w wyniku podziału działki nr 17 - stanowią zwarty kompleks) oraz 44/2 (która znajduje się po przeciwnej stronie drogi dojazdowej) - dostęp do drogi publicznej drogą gminną prowadzącą od wsi Szeszki, droga na dzień oględzin nieurządzona i nieprzejezdna (dz. nr 77) - fizycznie do działek można dojechać od strony wschodniej, przez tereny Lasów Państwowych, od wsi Chełchy - działka nr 44/2 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, - na działkach są nowe nasadzenia leśne (gatunek dominujący sosna z domieszką modrzewia, brzozy, świerka) w wieku ok. 12 lat oraz w pododdziale j olsza w wieku ok. 63 lat. Działka nr 17/1 - jest ograniczona od południowego wschodu ciekiem wodnym, od północy sąsiaduje z lasami, od zachodu z polami uprawnymi - kształt nieregularny, zbliżony do trójkątnego; - rzeźba terenu pofałdowana, o różnicy wysokości dochodzących do kilku metrów. - pod względem geologicznym powierzchnię działki zajmują iły, we wschodnim narożniku zalegają torfy - przeważającą część działki stanowią lasy (Ls III i Ls IV) - w pododdziale o dominuje sosna w wieku 9 lat oraz olcha w wieku 60 lat - brak bezpośredniego dojazdu do działki nr 17/1 - powierzchnia 0,8900ha Działka nr 17/2 - od północnego-zachodu ograniczona przez ciek wodny, od północy sąsiaduje z lasami, od wschodu ogranicza ją droga dojazdowa, od południa sąsiaduje z polami uprawnymi - kształt działki nieregularny, wydłużony - rzeźba terenu pofałdowana, o różnicach wysokości dochodzących do kilku metrów - pod względem geologicznym decydującą powierzchnię działki zajmują iły, w północnej części działki zalegają torfy - przeważającą część działki stanowią lasy (LsIII i LsIV) - północna część działki zalana wodą - w pododdziale o dominuje sosna w wieku 9 lat oraz olcha w wieku 60 lat - powierzchnia 6,5937ha Działka nr 17/3 - kształt wydłużony, nieregularny - stanowi grunt pod wodami powierzchniowymi płynącymi (rów) - oddziela działkę nr 17/1 i 17/2 - powierzchnia 0,0660ha Działka nr 44/2 - sąsiaduje od wschodu z lasami, z pozostałych stron otaczają ją pola uprawne - kształt nieregularny, zwarty, zbliżony do sześciokąta - teren ze spadkiem w kierunku północno-wschodnim - pod względem geologicznym powierzchnię działki zajmują iły - na terenie działki znajdują się lasy oraz grunty zadrzewione na użytkach rolnych (LsIV i Lzr-RIVb) - zgodnie z uproszczonym planem urządzania lasu w pododdziale o dominuje sosna w wieku 9 lat - powierzchnia 0,7651ha Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie ma obowiązującego planu miejscowego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowale Oleckie (Uchwała RG.007.188.2013 z dnia 19.08.2013r.) nieruchomość położona jest w strefie o wysokim reżimie. Jest to teren podlegający ochronie przyrodniczej - Obszar Chronionego Krajobrazu Wzgórz Szeskich, teren rolny, łąk, pastwisk i nieużytków. Stan opisany w księdze wieczystej nieruchomości nie jest zgodny z danymi w ewidencji gruntu. Zmiany gruntowe nie zostały wykazane w księdze wieczystej. W księdze wieczystej figuruje działka nr 17, natomiast w ewidencji gruntów w jej miejsce występują działki: 17/1, 17/2 i 17/3. Łączna powierzchnia działek 17 i 44/2 według księgi wieczystej wynosi 8,2700ha, natomiast w ewidencji gruntów powierzchnia działek 17/1, 17/2, 17/3 i 44/2 wynosi 8,3148ha.

Suma oszacowania wynosi 177 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 132 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

03.11.2021
10:30 - 10:45

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski