Przetarg na działkę: Sztum

---

Sztum, dnia 01.06.2022 r.

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sztum, opisanej w poniższym wykazie:

Działka 279/212 obr. 2 miasta Sztum

Księga wieczysta GD2I/00018927/5

Powierzchnia 0,6733 ha

Opis nieruchomości
Działka jest niezabudowana, ma regularny kształt, posiada dostęp do drogi publicznej (droga gminna o nawierzchni asfaltowej) i nie jest objęta ochrona konserwatorską. Działka położona jest w strefie peryferyjnej miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, terenów niezabudowanych oraz Zakładu Karnego w Sztumie.

Przeznaczenie nieruchomości
Działka znajduje się w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla części obszaru w obrębie II miasta Sztum, uchwalony uchwałą nr VII/36/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 31 marca 2007 r. Zgodnie z powyższym planem działka 279/212 leży w obrębie oznaczonym symbolem MW.03 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Parametry zabudowy:
Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może wynosić więcej niż 0,4 a udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynosić min. 30 %.

Wysokość zabudowy: maksymalnie 15 m – od trzech do czterech kondygnacji nadziemnych, dla obiektu stanowiącego zamknięcie kompozycyjne dopuszcza się zwiększenie wysokości budynku dla pojedynczych elementów architektonicznych, takich jak np. wykusz, wieża, ryzalit. Dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.

Cena wywoławcza
1 234 030 zł + VAT*
* Sprzedaż podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U z 2021 r. poz 685 ze zm.) i jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług VAT w stawce 23%.

Wadium
152 000 zł

Podstawa Sprzedaży
Uchwała nr XL.351.2022 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 stycznia 2022 r.

Dodatkowe koszty
Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Informacje dodatkowe

I. Obowiązki nabywcy

Nabywca jest zobowiązany zabudować nieruchomość w okresie 4 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.

II. Kary umowne

1. W przypadku niedotrzymania warunku zabudowy w terminie 4 lat od daty zawarcia umowy notarialnej nabywca nieruchomości lub jego następca prawny zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Gminie Sztum kary umownej w wysokości 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych), z tytułu uchybienia terminowi zabudowy nieruchomości, za każdy rozpoczęty rok po upływie terminu jej zabudowy, płatnej w terminie 30 dni od daty upływu pierwszego i każdego kolejnego rocznego terminu.

2. W przypadku poniesienia przez Gminę szkody przewyższającej karę umowną gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

3. Nabywca będzie mógł się ubiegać o wydłużenie terminu na wykonanie zobowiązania w przypadku rozpoczęcia prac budowlanych oraz zaistnienia niezależnych od nabywcy okoliczności, które utrudniają lub czasowo ograniczają wykonanie zobowiązania.

Wniosek o wydłużenie terminu wykonania zobowiązania należy złożyć w formie pisemnej.

4. Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości poddaje się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

III. Zbycie nieruchomości przed wykonaniem zobowiązań

1. W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy.

2. W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez Kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego.

IV. Prawo odkupu nieruchomości

1. W terminie 5 lat od daty zawarcia umowy notarialnej Gminie Sztum przysługuje prawo odkupu nieruchomości, w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości.

Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu tj. 16.05.2022 r. Wniosków nie złożono.

Przetarg odbędzie się dnia 18 sierpnia 2022 (czwartek) o godz. 12:00 w Sali
nr 33 Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie, ul. Mickiewicza 39

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 12.08.2022 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu.

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy notarialnej.

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.

Do przetargu mogą przystąpić osoby prawne i osoby fizyczne posiadające obywatelstwo polskie lub osoby zagraniczne (nie posiadające zadłużeń wobec gminy Sztum), które wpłacą wadium w wysokości i terminie podanym w ogłoszeniu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a) dowodu wpłaty wadium

b) osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,

c) w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,

d) W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim:

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której dotyczy;

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.

e) W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca, w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające z tej ustawy;

f) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.

Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy.

W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.

Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać pod nr tel. 55-611-45-02. Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie od dnia 01.06.2022 r. do 18.08.2022 r. oraz na stronie internetowej urzędu (bip.sztum.pl) i Monitora Urzędowego (www.monitorurzedowy.pl).

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum

Leszek Tabor

Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Sztum
tel: 55 611 45 02
[email protected]