Przetarg na działkę: Sztumskie Pole, gm. Sztum, sztumski

---

Sztum, dnia 20.04.2026 r.

IM.V.6840.27.7.2025.2026

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż działek nr 163/1 i 163/2 położonych w obrębie Sztumskie Pole

DZIAŁKA NR 163/1 OBRĘB SZTUMSKIE POLE

Księga wieczysta GD2I/00003003/4

Powierzchnia 0,2774 ha

Opis nieruchomości Działka niezabudowana i niegospodarowana, położona na terenie płaskim,

w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ul. Polanka).

Działka ma regularny kształt (prostokąt), porośnięta jest roślinnością trawiastą

z drzewostanem bez wartości użytkowej. Teren działki nie jest ogrodzony. Dostępne uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Lokalizacja atrakcyjna dla funkcji mieszkaniowej, brak zagrożeń środowiskowych.

Nieruchomość położna jest w odległości ok. 2 km od miasta Sztum.

Przeznaczenie nieruchomości Działka nr 163/1 obręb Sztumskie Pole znajduje się w terenie, który jest objęty Uchwałą nr XXVII/182/08 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 30 sierpnia 2008 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Sztumskie Pole (OBWIESZCZENIE NR 1.2018 RADY MIEJSKIEJ

W SZTUMIE z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie: ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Sztumskie Pole) i oznaczona jest symbolem 04.MN.02 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Na działce dopuszcza się również lokalizację funkcji usługowych.

Parametry zagospodarowania terenu:

a) wskaźnika zabudowy: maksymalnie 0,2,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%;

Parametry zabudowy:

a) wysokość zabudowy: do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,

w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5m,

b) dach dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º- 45º, obowiązuje zastosowanie kolorystyki dachów, ograniczonej do tonacji naturalnej dachówki

ceramicznej lub brązów,

c) poziom parteru maksymalnie 0,6 m powyżej poziomu okalającego,

d) maksymalna powierzchni zabudowy dla jednego obiektu budowlanego: 200m²;

Cena wywoławcza 150 000 zł + VAT 23%*

* sprzedaż podlega opodatkowanie podatkiem od towarów i usług VAT na podstawie ustawy

z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm).

Wadium 15 000 zł

DZIAŁKA NR 163/2 OBRĘB SZTUMSKIE POLE

Księga wieczysta GD2I/00003003/4

Powierzchnia 0,3003 ha

Opis nieruchomości Działka niezabudowana i niegospodarowana, położona na terenie płaskim,

w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ul. Polanka).

Działka ma regularny kształt (prostokąt), porośnięta jest roślinnością trawiastą

z drzewostanem bez wartości użytkowej. Teren działki nie jest ogrodzony. Dostępne uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Lokalizacja atrakcyjna dla funkcji mieszkaniowej, brak zagrożeń środowiskowych.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 2 km od miasta Sztum.

Przeznaczenie nieruchomości Działka nr 163/2 obręb Sztumskie Pole znajduje się w terenie, który jest objęty Uchwałą nr XXVII/182/08 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 30 sierpnia 2008 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Sztumskie Pole (OBWIESZCZENIE NR 1.2018 RADY MIEJSKIEJ

W SZTUMIE z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie: ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Sztumskie Pole) i oznaczona jest symbolem 04.MN.02 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Na działce dopuszcza się również lokalizację funkcji usługowych.

Parametry zagospodarowania terenu:

a) wskaźnika zabudowy: maksymalnie 0,2,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%;

Parametry zabudowy:

a) wysokość zabudowy: do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,

w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5m,

b) dach dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º- 45º, obowiązuje zastosowanie kolorystyki dachów, ograniczonej do tonacji naturalnej dachówki

ceramicznej lub brązów,

c) poziom parteru maksymalnie 0,6 m powyżej poziomu okalającego,

d) maksymalna powierzchni zabudowy dla jednego obiektu budowlanego: 200m²;

Cena wywoławcza 163 000 + VAT 23%*

* sprzedaż podlega opodatkowanie podatkiem od towarów i usług VAT na podstawie ustawy

z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm).

Wadium 16 300 zł

Podstawa sprzedaży: Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie XXIX.218.2026 z dnia 19 lutego 2026 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie z drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości gruntowych niezabudowanych oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr 163/1 i 163/2 położone w obr. Sztumskie Pole.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu

i stanowi obszar jego ryzyka.

Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty sądowe.

Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu

o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży. Wniosków nie złożono.

Przetargi odbędą się 21 maja 2026 r. (czwartek) w budynku Urzędu Miasta

i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39 (sala nr 33) w następujących godzinach:

1. działka nr 163/1 - godz. 12:00

2. działka nr 163/2 – godz. 13:00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta

i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 18.05.2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu. W tytule przelewu należy wpisać „Przetarg- nr działki, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”).

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia

nieruchomości.

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od

zawarcia umowy notarialnej.

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia

przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.

Do przetargu mogą przystąpić osoby prawne i osoby fizyczne posiadające obywatelstwo polskie lub osoby zagraniczne (nie posiadające zadłużeń wobec gminy Sztum), które wpłacą wadium

w wysokości i terminie podanym w ogłoszeniu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a) dowodu wpłaty wadium

b) osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,

c) w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis

z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,

d) W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim:

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem

dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu

albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa

określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której

dotyczy;

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem

dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego

dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność

majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność

majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu

nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.

e) W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca, w rozumieniu ustawy

o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające

z tej ustawy;

f) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.

Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy.

W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.

W celu ustalenia szczegółowych informacji prosimy kontaktować się pod nr telefonu:

55-611-45-02.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie od dnia 20.04.2026 r. do 21.05.2026 r. oraz na stronie internetowej urzędu (bip.)

i w prasie ().

Burmistrz

Miasta i Gminy Sztum

Bartosz Mazerski