Licytacja komornicza działki: rawicki, gm. Bojanowo, Tarchalin

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że 
w dniu 04-11-2021r. o godz. 10:00 

w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz w sali nr  106, odbędzie się 
pierwsza licytacja  nieruchomości działek wydzielonych w trybie art. 946 §1 kpc postanowieniem z dnia 27/09-2021 stanowiących:
prawo własności do nieruchomości gruntowych obejmujące działki gruntu nr  21/5 o pow. 0,0449ha , dz. nr 21/6  o pow. 0,1218ha, dz. nr 21/7  o pow. 0,0616ha, dz. nr 21/8 o pow. 0,0604ha; dz. nr 21/9  o pow. 0,0601ha, dz. nr 21/10  o pow. 0,0667ha; przy czym wartość rynkowa działki nr 21/5 jest zawarta w warości działek 21/6, 21/7, 21/8. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej i stanowią użytki rolne klasy V. 
Nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Na terenie obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała XIX/133/16 Rady Miejskiej w Bojanowie z 20-05-2016 w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bojanowo wg którego
działki znajdują się na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz korytarzy infrastruktury technicznej, struktury przekształceń intensyfikacji rozwoju systemu osadniczego. 
Decyzją Burmistrza Bojanowa nr IR.6831.04.2019 nieruchomość oznaczona jako działka ew. 21/4 została podzielona na działki ew. 21/5-21/11.  Dla działki nr 21/4  została wydana Decyzja o warunkach zabudowy nr IR.6730.2018/2019.KM dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z urządzeniami budowalnymi oraz budowie drogi wewnętrznej. 
W dziale III księgi wieczystej NKW ******************* obejmującej przedmiotowe działki ujawniono wpis ograniczonego prawa rzeczowego służebność osobista mieszkania na rzecz osób fizycznych oraz prawo użytkowania na rzecz osób fizycznych. Wg informacji od osoby, na rzecz której zostały ustanowione ograniczone prawa w postaci służebności osobistej mieszkania i prawa użytkowania - obszar wykonywania nieodpłatnego i dożywotniego użytkowania dotyczy działki nr 21/11, która nie jest przedmiotem licytacji.

Nieruchomości są położone  pod adresem: 63-940 Bojanowo, Tarchalin, 
dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************          
i stanowią  własność dłużnika: *******************
Suma oszacowania dz. nr 21/5, 21/6, 21/7, 21/8, 21/9, 21/10 wynosi 234 195,00 zł, 
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 175 646,25 zł,
rękojmia wynosi 23 419,50zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 419,50 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853 
(wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg).
Zastrzega się prawo odwołania licytacji.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Rawiczu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I CO 555/19).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywiloprawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości.

pouczenie:
Art. 767 kpc. § 1. Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. § 11. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług. § 2. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. § 3. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem. § 3-1. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. § 4. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. § 5. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy. 
Oplata od skargi wynosi 50,00zł.

 Komornik Sądowy
 Mikołaj Kobus