Licytacja komornicza działki: chełmski, gm. Białopole, Teresin

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie

Jacek Szymański

Kancelaria Komornicza, Lubelska 32, Chełm, 22-100 Chełm

tel. 82 571 32 18 / fax. 82 571 32 18

Sygnatura: GKm 45/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 45/22 w dniu 08-11-2024 o godz. 10:45 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ***, 22-135 Białopole, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/*********/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się łącznie z 4 niezabudowanych działek o numerach:
- *** o pow. 0,98ha, obr. 0013 Teresin, gm. Białopole, pow. chełmski, woj. lubelskie - niezabudowana;
- *** o pow. 0,96ha, obr. 0013 Teresin, gm. Białopole, pow. chełmski, woj. lubelskie - niezabudowana;
- *** o pow. 2,36ha, obr. 0021 Teresin, gm. Białopole, pow. chełmski, woj. lubelskie – niezabudowana; fot.geoportal.gov.pl
- *** (poprzedni nr działki ***/2) o pow. 1,1101ha obr. Buśno, gm. Białopole, powiat chełmski, woj. lubelskie - niezabudowana.

Dla wycenianej nieruchomości Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr LU1C/*********/2.

1. Działka nr *** o pow. 0,98ha obr Teresin, gmina Białopole - położona w środkowej części obrębu Teresin, w północno-zachodniej części gminy Białopole. Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny rolne i leśne, odległość do zwartej zabudowy zagrodowej wynosi ok 750m. - kształt działki regularny prostokąt; - konfiguracja terenu przeważnie płaska, ze wzniesieniem w kierunku zachodnim; - dojazd od strony wschodniej i zachodniej drogą gruntowa wydzielona geodezyjnie; - według zapisów w studium Gminy Białopole działka położona jest na terenie lasów i urządzeń obsługi gospodarki leśnej; - na podstawie informacji zawartych w indeksie taksacyjnym lasu dla danego oddziału i wydzielenia, dostępnym na stronie Banku Danych o Lasach prowadzonym przez Lasy Państwowe, www.bdl.lasy.gov.pl – brak wydzielenia leśnego; - na dzień wizji lokalnej użytkowana rolniczo; - według rejestru gruntów działkę stanowią: grunt orne klasy RIV. Suma oszacowania nieruchomości o nr KW LU1C/*********/2 działka nr *** wynosi 35 170,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 26 377,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 517,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii komornika bądź na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Lublinie 54 10203147 0000 8402 0074 7725 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

2. Działka nr *** o pow. 0,96ha obr Teresin, gmina Białopole - położona w środkowej części obrębu Teresin, w północno-zachodniej części gminy Białopole. Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny rolne, leśne, odległość do zwartej zabudowy zagrodowej wynosi ok 750m. - kształt działki regularny prostokąt; - konfiguracja terenu ze wzniesieniem w kierunku zachodnim; - dojazd od wschodu, zachodu i południa drogą gruntową wydzieloną geodezyjnie; działka położona jest wzdłuż drogi; - według zapisów w studium Gminy Białopole działka położona jest na terenie lasów i urządzeń obsługi gospodarki leśnej; - na dzień wizji lokalnej działka w przeważającej części użytkowana rolniczo, w zachodniej części porośnięta drzewami; - na podstawie pomiarów własnych ustalono, iż na obszarze ok 0,17ha występuje wydzielenie leśne. Na podstawie informacji zawartych w indeksie taksacyjnym lasu dla danego oddziału i wydzielenia, dostępnym na stronie Banku Danych o Lasach prowadzonym przez Lasy Państwowe, www.bdl.lasy.gov.pl, wg stanu na 2020 rok zachodnia część działki o pow. 1 700m2 stanowi lasy prywatne, jest to las gospodarczy: - typ pokrywy: zadarniona - zmieszanie – jednostkowe, - zwarcie drzewostanu – umiarkowane - drzewostan występujący: * grab pospolity – 50 lat (aktualnie 53 lata), udział 6, pierśnica 23cm, wys. 21m, bonitacja I, zasobność 139m3/ha, * grab pospolity – 40 lat (aktualnie 43 lata), udział 3, pierśnica 15cm, wys. 18m, bonitacja I, zasobność 51m3/ha * grab pospolity– 70 lat (aktualnie 73 lata), udział 1 pierśnica 31cm, wys. 21m, bonitacja II, zasobność 27m3/ha z niewielkim udziałem dęba. Według rejestru gruntów działkę stanowią: grunt orne klasy RIV – 81%, lasy – 19%. Suma oszacowania nieruchomości o nr KW LU1C/*********/2 działka nr *** wynosi 36 530,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 27 397,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysoko

Suma oszacowania wynosi 184 690,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 517,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 469,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chełmie ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100 Chełm.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański