Licytacja komornicza działki: Tułodziad, gm. Dąbrówno, ostródzki

---

DZIAŁKA NIEZABUDOWANA ROLNA O POW. 0,6829 HA WE WSI TUŁODZIAD, GM. DĄBRÓWNO – KW ***************

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie Arkadiusz Królikowski
Kancelaria Komornicza nr III w Ostródzie
ul. Jana III Sobieskiego * */*
14-100 Ostróda

Sygnatura: Km 4145/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie Arkadiusz Królikowski Kancelaria Komornicza nr III w Ostródzie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 01.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKA NIEZABUDOWANA ROLNA O POW. 0,6829 HA WE WSI TUŁODZIAD, GM. DĄBRÓWNO – KW *************** **

- działka niezabudowana rolna nr ***/*** o pow. 0,6829 ha we wsi Tułodziad – siedlisko Kobyła, gm. Dąbrówno (identyfikator działki: 281502_2.0021.**/***). Teren działki płaski, kształt regularny zbliżony do trapezu o proporcjonalnych bokach. Klasa gruntu: grunty rolne zabudowane Br-RIIIb – 0,0174 ha, grunty rolne zabudowane Br-RIVa – 0,6399 ha, grunty rolne zabudowane Br-RV – 0,0256 ha. Na części działki widoczne są fundamenty najprawdopodobniej po byłych budynkach gospodarczych. Działka porośnięta trawą oraz samosiewem drzew iglastych i liściastych. Dojazd do działki z drogi asfaltowej przebiegającej przez wieś Tułodziad drogą żwirową utwardzoną biegnącą w kierunku siedlisk Tułodziad ** oraz **, a następnie 350 m drogą gruntową nieutwardzoną w kierunku siedliska Kobyła – Tułodziad **, która w swoim końcowym przebiegu jest jedynie drogą wydzieloną geodezyjnie i częściowo nieurządzoną w terenie. Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Dąbrówno w miejscu położenia działki. Zgodnie z Uchwałą LXVI/404/2023 Rady Gminy Dąbrówno z dnia 11.09.2023 r. przeznaczenie działki nr ***/*** to tereny rolne. Działka położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Wzgórz Dylewskich.

**Adres nieruchomości**
14-120 Tułodziad, poczta Dabrówno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
47 400,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
474,00 zł

**Suma oszacowania**
63 200,00 zł

**Wysokość rękojmi**
6 320,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
28.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
01.06.2026 r. 12:00 – 08.06.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO II O. w Ostródzie 85 1240 2555 1111 0010 3238 2737 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 14-120 Tułodziad, poczta Dabrówno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Arkadiusz Królikowski