Przetarg na działkę: Tuchola

---

Ogłoszenie niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży oznaczonej numerem działki 1283 o powierzchni 0,0330 ha. Przetarg odbędzie się 10 sierpnia 2026 r. o godz. 09.00 w Sekcji Zamiejscowej KOWR w Kusowie. Pełna treść ogłoszenia znajduje się w załączniku poniżej.

Działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa (Dz. U. z 2025 r., poz. 826 z późn. zm.) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa
Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżania ceny sprzedaży nieruchomości
wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2021, poz. 2092 z późn. zm.),
podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza III publiczny nieograniczony przetarg ustny (licytację) na
sprzedaż niezabudowanej nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, wymienionej
w wykazie z dnia 27 marca 2026 roku, podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty
poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń we właściwym miejscowo Urzędzie Gminy, u właściwego
miejscowo sołtysa wsi, Oddziale Terenowym KOWR w Bydgoszczy, SZ KOWR w Kusowie, w siedzibie
właściwej miejscowo Izby Rolniczej oraz na stronie internetowej KOWR www.kowr.gov.pl: w dniach
od 27-03-2026 r. do 11-04-2026 г.
Przedmiotem sprzedaży jest:
1. Dz. nr 1283, obręb geodezyjny M. Tuchola, gm. Tuchola, powiat tucholski, woj. kujawsko-pomorskie
o pow. 0,0330 ha, w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RIVb-0,0330 ha, zapisana
w KW BY1T/00001683/2 w Sądzie Rejonowym w Tucholi.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 7 000,- zł (słownie: siedem tysięcy złotych).
Minimalne postąpienie wynosi: 100,- zł (słownie: sto złotych).
Wadium wynosi: 1 000,- zł (słownie: jeden tysiąc złotych).
Przetarg odbędzie się w dniu 10 sierpnia 2026 r. w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Kusowie,
ul. Osiedlowa 11, 86-022 Dobrcz o godz.: 900
Na działkę nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy. W obowiązującym
studium Uwarunkowań i Kierunkoów Zagospodarowania Przestrzennego Gminy działki położone są w obszarze
wielofunkcyjnym.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wymaganej kwocie na rachunek
Oddziału Terenowego KOWR w Bydgoszczy w Banku Gospodarki Krajowej Oddział w Toruniu - numer konta:
94 1130 1075 0002 6130 9720 0002. Zastrzega się, że warunek wniesienia wadium będzie spełniony
wówczas, gdy środki pieniężne znajdą się na koncie najpóźniej do końca dnia 07 sierpnia 2026 r.
Uwaga: Na dowodzie wpłaty należy podać imię nazwisko, nr działki i nazwę obrębu.
Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu.
1. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia,
a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu na podane
konto bankowe,
2. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy:
- żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą,
- uczestnik przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy,
- zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości
potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie
zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na
poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipcа
2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami
str. 1
Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U.2017.2097 j.t.), jeżeli w terminie do dnia 07 sierpnia 2026 r. do godz. 1500
złożą w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Kusowie na ręce przewodniczącego Komisji Przetargowej:
1) pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku
uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
2) oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia
wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób
wskazanych, decyzjach lub zaświadczeniach - także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
(albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art.
w/w ustawy.
3
Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do
przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym
ogłoszeniu.
Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu który:
wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji KOWR do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia
kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
- nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Osoby prawne przystępujace do przetargu wraz z dowodem wpłaty wadium powinni przedłożyć Komisji
Przetargowej dokumenty w postaci aktualnego odpisu KRS i uchwałę właściwego organu
upoważniającą do zakupu przedmiotowej nieruchomości wraz z umocowaniem osób, które
będą reprezentantem podmiotu na przetargu, a w przypadku jednostek organizacyjnych
nieposiadajacych osobowości prawnej zobowiązane są do przedłożenia dokumentów
rejestrowych, dokumemntów pełnomocników lub właścicieli ją tworzących.
Ponadto uczestnicy przetargu, po zapoznaniu się z ogłoszeniem, przedmiotem przetargu oraz
granicami nieruchomości, obowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej:
1. Dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna,
2. Notarialne pełnomocnictwo - w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestników przetargu
(pełnomocnicy winni okazać je Komisji Przetargowej),
4. Oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością (że znany jest stan faktyczny oferowanej do sprzedaży
5.
6.
nieruchomości - jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował
z roszczeniami wobec KOWR w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic
nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży).
Oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia oraz projektem umowy sprzedaży i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń.
Oświadczenie o nie posiadaniu zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa,
jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia
Społecznego, a w szczególności, że nie zalegają z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na
ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem
zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji
właściwego organu.
7. Oświadczenie, że nie władają lub w okresie 5 lat przed dniem ogłoszenia przetargu władały nieruchomościami
Zasobu bez tytułu prawnego i na wezwanie KOWR nieruchomości opuściły albo jako podmiot, w których jest
wspólnikiem bądź w organach których uczestniczy, nie władają lub w okresie 5 lat przed dniem ogłoszenia
przetargu władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i na wezwanie KOWR nieruchomości
opuściły;
8. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu są zobowiązane do złoženia pisemnego oświadczenia
w postaci zgody małżonka na udział w przetargu na odpłatne nabycie nieruchomości
do majątku wspólnego.
9. Dowód wpłaty wadium.
W przetargu nie mogą brać udziału podmioty, które:
1. mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu
terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego,
a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub
zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie,
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub
2. władają lub w okresie 5 lat przed dniem ogłoszenia przetargu władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu
prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuściły albo podmioty, w których są wspólnikami
bądź w organach których uczestniczą osoby, które władają lub w okresie 5 lat przed dniem ogłoszenia
str. 2
W
Ο
i
przetargu władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka
nieruchomości tych nie opuściły.
przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne oraz cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości oraz
określonym terminie i miejscu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców, z wyjątkiem obywateli
przedsiębiorców z państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji
Szwajcarskiej, wymaga uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Nieuzyskanie
takiej zgody nie stanowi podstawy do zwrotu wadium.
Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może
nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych:
1. będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz
2. nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha.
Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych:
1. będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych
odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej
uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności;
2. do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu,
następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele których mowa a
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
publiczne, o w art. 6 ustawy z dnia
Wyłoniony w przetargu kandydat na nabywcę dostarczy potrzebne wszystkie zgody, pozwolenia
i inne dokumenty o ile będą wymagane prawem do zawarcia umowy sprzedaży przed jej zawarciem.
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie
zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na
poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca
2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej (Dz.U.2017.2097 j.t.).
Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy
(Dz.U.2020.1359 j.t.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia
lub użytkowania wieczystego nieruchomości bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia,
obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego
małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego
z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.
Zgodnie z art. 29b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu
Państwa, Nabywca nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży złoży oświadczenie o pochodzeniu
środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba,
która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego
oświadczenia. Składający oświadczenie jest zobowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:
„Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia". Klauzula ta zastępuje
pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa, KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży
nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR.
Kandydat na nabywcę pozostający w związku małżeńskim, bez względu na rodzaj ustroju małżeńskiego, przed
zawarciem umowy sprzedaży, zobowiązany jest do podania danych współmałżonka (imienia i nazwiska) w celu
jego weryfikacji w zakresie sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe w związku z wojną
W Ukrainie".
Umowa sprzedaży nie może zostać zawarta w przypadku, w którym na kandydata na nabywcę nałożono środki
ograniczające (sankcje) w związku z wojną w Ukrainie, a także jeżeli ujawniono powiązania nabywcy z osobą
fizyczną lub innym podmiotem, względem których mają zastosowanie środki ograniczające (sankcje).
str. 3
Wszelkie koszty związane z zawarciem aktu notarialnego ponosi Nabywca.
Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem aktu notarialnego.
KOWR sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej i wypisem z rejestru
gruntów. Kupujący nie może występować z żadnymi roszczeniami wobec KOWR z tytułu ewentualnej
niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej
nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone
dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na
życzenie oraz wyłączny koszt Kupującego.
W
Oddział Terenowy KOWR w Bydgoszczy zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy
sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana
przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów
zawartych z KOWR.
Zastrzega się prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu lub jego unieważnienia
do chwili jego rozpoczęcia bez podania przyczyny.
TRYB ODWOŁAWCZY
Uczestnik przetargu może wnieść do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka pisemne zastrzeżenia
na czynności przetargowe w terminie 7 dni od dnia dokonania tych czynności. Dyrektor Oddziału Terenowego
Krajowego Ośrodka rozpatruje zastrzeżenia w terminie 7 dni od dnia ich wniesienia i publikuje rozstrzygnięcie
na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka. Na podjęte przez Dyrektora
Oddziału Terenowego KOWR rozstrzygnięcie, służy prawo wniesienia zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego
Krajowego Ośrodka w termin 7 dni, od dnia doręczenia tego rozstrzygnięcia. Uważa się, że rozstrzygnięcie
zostało doręczone osobie, która wniosła zastrzeżenia, z dniem zamieszczenia rozstrzygnięcia na stronie
podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka. Na rozstrzygnięcie służy prawo wniesienia
zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, w terminie 7 dni od dnia doręczenia tego
rozstrzygnięcia. Do obliczania terminów stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.
W związku z realizacją zadań wynikających z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w tym sprzedaży nieruchomości co związane jest z pozyskiwaniem danych osobowych, uprzejmie informujemy, że:
1)
1)
2)
3)
Administratorem danych osobowych, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania danych osobowych zawartych we wszelkich dokumentach złożonych w odpowiedzi na
niniejsze ogłoszenie (dane oferenta) i pozostałych dokumentach wymaganych do zawarcia umowy po rozstrzygnięciu przetargu (dane nabywcy) jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
(zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie (01-207) przy ul. Karolkowej 30.
W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym może się Pani/Pan skontaktować w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem
mail: jodo@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w pkt 1.
lako Administrator. Administrator, w celu przepro kwalifikacji i udzia oraz ewentualnego zawarcia umowy sprzedaży, jej realizacji, dokonywania rozliczer windykacji
należności i zawarcia innych umów w związku z realizacją tej umowy, a także w celach związanych z obowiązkiem ewidencji korespondencji kierowanej z/do KOWR i w celu obowiązku archiwizacji dokumentacji, będzlemy przetwarzać dane osobowe zawarte we wszelkich dokumentach złożonych w odpowiedzi na niniejsze ogłoszenie oraz pozostałych dokumentach wymaganych zawarc rozstrzygnięciu przetargu, związku realizacja
postępowania na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa i aktów wykonawczych do niej wydanych, co stanowi o
zgodnym z prawem przetwarzaniu danych osobowych w oparciu o przeslanki legalności, o których mowa w art. 6 ust. 1 lit. b i lit. c Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)
2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych o
dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1) dalej jako RODO.
uchylenia
Dane osobowe zawarte we wszelkich dokumentach złożonych w odpowiedzi na niniejsze ogłoszenle pozostałych dokumentach wymaganych do zawarcie umowy po rozstrzygnięciu
przetargu będą przetwarzan okres przewidziany przepisami prawa, w tym przez okres przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych i urequlowaniach we
wnętrznych KOWR w zakresle archiwizacji dokumentów, oraz okres przedawnienia roszczeń przysługujących KOWR i w stosunku do nlego.
4) Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepisów prawa
Do danych ww. oferentów i nabywcy mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym imieniu, np. podmioty świadczące pomoc prawna, usługi informatyczne, usługi niszczenia dokumentów, archiwizacji, jak również inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we własnym imieniu, np. podmloty prowadzące działalność pocztową lub kurier5) Zgodnie z RODO, każdej osobie, której dane przetwa h określonych powyżej przysługuje:
prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz otrzymania ich kopії;
prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych osobowych;
ograniczenia przetwarzania danych osobowych.
Zgodnie z RODO, każdej osobie, której dane przetwarzamy przysługuje prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Zgodnie z RODO osobom, których dane przetwarzamy w wyżej okreśłonych celach nie przysługuje:
a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
Oględzin nieruchomości można dokonać w dowolnym terminie. do dnia rozpoczęcia przetargu. W przypadku potrzeby obecności przy oględzinach przedstawiciela KOWR, termin i miejsce spotkania należy uzgodnić w dni robocze w godzinach 8.00-15.00
Szczegółowe informacje o powyższej nieruchomości można uzyskać w - siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Kusowie,
tel. 52 364 95 06 lub 506 958 967.
Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w dniach od 24 lipca 2026 r. do 11 sierpnia 2026 r. w:
- właściwym miejscowo urzędzie gminy
siedzibie właściwej miejscowo izby rolniczej
Oddziale Terenowym KOWR w Bydgoszczy
- Sekcji Zamiejscowej KOWR w Kusowie
na stronie internetowej www.kowr.gov.pl