Przetarg na działkę: Ustronie Morskie, gm. Ustronie Morskie, kołobrzeski, Graniczna

---

WÓJT GMINY USTRONIE MORSKIE
ogłasza na dzień 20 maja 2026 roku
drugi ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Ustroniu Morskim przy ul. Granicznej stanowiącej
własność Gminy Ustronie Morskie

Położenie
(ulica)

Ustronie
Morskie
ul.Graniczna

Nr księgi
wieczystej
KOI L/00053039/3

Nr
działki
265/10

Powierzchnia
ogólna
(ha)
0.1330

Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Ustronie
Morskie przy ulicy Granicznej ok. 230 m od plaży, w północno - wschodniej
części miejscowości, w otoczeniu zabudowy usług turystycznych (domy
wczasowe, hotel Grand Kapitan, Borgata), parku linowego oraz terenów
zalesionych przeznaczonych pod zabudowę. W sąsiedztwie znajduje się
nadmorski bór sosnowy, zejście na plażę numer 14 i 15, międzynarodowy szlak
rowerowy numer RIO. Dojazd do nieruchomości z drogi głównej powiatowej
o nawierzchni asfaltowej, a następnie drogą gminną o nawierzchni z kostki
brukowej (ul. Graniczna). Końcowa obsługa komunikacyjna odbywać się
będzie poprzez działkę numer 265/11 o pow. 0,0343 ha, na której zostanie
ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 265/10
nieodpłatna służebność drogowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu
do drogi publicznej tj. ulicy Granicznej. Dostęp do infrastruktury technicznej:
dobry, rejon lokalizacji uzbrojony: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz.
Przyłączenie możliwe po wydaniu odpowiednich warunków przyłączeniowych.
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego obrębu ewidencyjnego Ustronie Morskie i części obrębów
Wieniotowo i Gwizd - część A, uchwalony uchwalą Nr XLIV/ 306 / 2010
Rady Gminy w Ustroniu Morskim z dn. 05 listopada 2010 r. (Dz. Urz. Woj.
Zachodniopomorskiego nr 135, poz. 2707 z dn. 30 grudnia 2010 r.). Działka
położona na obszarze oznaczonym symbolem 63UTM - zabudowa usług
turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Dla której określono m.in. w zasadach zabudowy: zabudowę należy
kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu
użytkowym, maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%. minimalny udział
powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki
budowlanej ustala się na poziomie 30%, zadaszenia budynków należy
kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie
nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku
w przedziale 30°-45°.

Cena wywoławcza
zł brutto (w tym
podatek vat wg
stawki 23%)
2 460 000,00

Wadium
złotych
123 000,00

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Gminy w Ustroniu Morskim: Bank Spółdzielczy
w Białogardzie oddział Dygowo numer 15 8562 0007 0040 0914 2000 0630 we wskazanym terminie tj. do dnia 15.05.2026 r. włącznie.