Przetarg na działkę: Węgorzewo

---

Burmistrz Węgorzewa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie 0002 miasta Węgorzewa, nad jeziorem Święcajty – szlak Wielkich Jezior Mazurskich.

Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji oraz księgi wieczystej:

* nieruchomość o łącznej powierzchni 8,0626 ha, poł. w obr. geod 0002 miasta Węgorzewa składająca się z działek;

* nr ewid. 1354/8 o pow. 5,9366 ha – użytek RVI, LsVI, kw OL2G/00010515/8,
* nr ewid. 1354/7 o pow. 0,1344 ha – użytek Lzr-RVI kw OL2G/00010515/8,
* nr ewid. 1364/5 o pow. 0,2476 ha – użytek RVI, PsVI – kw OL2G/00010117/8,
* nr ewid. 1353/9 o pow. 1,2040 ha – użytek RVI, LsVI – kw OL2G/00010117/8,
* nr ewid. 1353/10 o pow. 0,5400 ha – użytek RVI, PsVI, Lzr-RVI – kw OL2G/00010117/8,

Opis nieruchomości: Niezabudowana, nieuzbrojona nieruchomość gruntowa o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznym zadrzewieniem i zakrzaczeniem. Przez teren działki nr 1353/10 przebiegają następujące sieci przesyłowe: 2 sieci wodociągowe w100, sieć wodociągowa w200 oraz 2 odcinki podziemnej sieci energetycznej niskiego napięcia.
Część nieruchomości obejmująca działki nr 1354/8 1364/5 i 1353/9 posiada dostęp do gminnej drogi publicznej (128533N), natomiast dla pozostałych działek wchodzących w skład zbywanej nieruchomości, oznaczonych nr ewid. 1353/10 i 1354/7, dostęp do drogi publicznej odbywać się będzie przez zbywane działki nr ewid 1354/8 i 1353/9, i zostanie uregulowany w chwili sprzedaży, poprzez odpłatną, płatną jednorazowo, służebność gruntową, ustanowioną na gminnych działkach gruntu oznaczonych nr ewid. 1353/8 i 1354/6.
Zbywana nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego WĘGORZEWO-JEZIORO ŚWIĘCAJTY ( uchwała Nr II/15/2002 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 11 grudnia 2002 r.) i stanowi odpowiednio dla poszczególnych działek:

* nr ewid. 1354/8 – teren zarezerwowany pod budowę hotelu (symbol UT.4), tereny projektowanej lub istniejącej zieleni spełniającej rolę pasa izolacyjnego (symbol 2ZI), istniejące tereny leśne (symbol LS),
* nr ewid. 1354/7 – tereny projektowanej lub istniejącej zieleni spełniającej rolę pasa izolacyjnego (symbol 2ZI),
* nr ewid. 1364/5 – teren rezerwowany pod budowę hotelu (symbol UT4), tereny projektowanej lub istniejącej zieleni spełniającej rolę pasa izolacyjnego (symbol 2ZI),
* nr ewid. 1353/9 – teren przewidziany do zagospodarowania jako zieleń parkowa niska (ZP1), istniejące tereny leśne (symbol LS),
* nr ewid. 1353/10 - teren przewidziany do zagospodarowania jako zieleń parkowa niska (ZP1), teren istniejącej zieleni niepodlegającej przekształceniom (symbol Z).

Teren działek nr ewid. 1353/9 i 1353/10 położony jest w pośredniej strefie ochrony ujęcia wody, na którym obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych.
Nieruchomość położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nie jest położona na obszarze rewitalizacji, na obszarze specjalnej strefy rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy ekonomicznej.

Nieruchomość wolna jest od ciężarów i ograniczeń.

Cena wywoławcza (netto): 4 800 000 zł
Wysokość wadium 240 000,- zł
Postąpienie minimum (netto) 48 000,- zł.

Warunki przetargu i sprzedaży:

* Przetarg odbędzie się w dniu 07 lutego 2022 r. o godz. 12:00 w Urzędzie Miejskim w Węgorzewie w sali narad II piętro.
* Podane wadium powinno być wpłacone do 03 lutego 2022 r. na konto Urzędu Miejskiego w Węgorzewie PKO BP SA Nr 33102047530000080200060749 w taki sposób aby do 03 lutego 2022 r. środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu. Dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
* Uczestnicy przetargu winni legitymować się dowodem osobistym lub paszportem. Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem potwierdzonym notarialnie W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, odpowiednie dokumenty potwierdzające umocowanie osoby reprezentującej firmę lub spółkę do nabycia przedmiotowej nieruchomości lub stosowne ważne pełnomocnictwo. Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w przetargu.
* Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który nie został nabywcą nieruchomości, będzie zwrócone w przeciągu 3 dni od daty zamknięcia przetargu. Uczestnikowi, który wygra przetarg, wadium zalicza się na poczet ceny nabycia.
* Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości 23%.
* Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie w taki sposób, aby do dnia zawarcia aktu notarialnego można było stwierdzić wpływ środków na konto Urzędu. Koszty notarialne i sądowe pokrywa Nabywca.
* Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony przez organizatora przetargu w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli wyłoniony w przetargu Nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, Burmistrz Węgorzewa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
* Z uwagi na istniejącą w obrębie nieruchomości klasyfikację gruntu LsVI, na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (jedn. tekst. Dz. U. z 2021 r. poz. 1275 ze zm.) Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu nieruchomości.
* Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, z uwagi na klasyfikację gruntu RVI, Lzr-RVI, PsVI, w przypadku realizacji inwestycji o charakterze nierolniczym, wymagane jest uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej pod inwestycję oraz z uwagi na klasyfikację gruntu LsVI wymagane jest uzyskanie zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej pod inwestycję.
* W umowie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, Gmina Węgorzewo ustanowi na rzecz Nabywcy i każdoczesnego następcy prawnego nieruchomości odpłatną, płatną jednorazowo, służebność gruntową na gminnej działce gruntu oznaczonej nr ewid. 1353/8, polegającą na prawie przejazdu i przechodu pomiędzy działkami nr ewid. 1353/9 i 1353/10, na obszarze terenu o powierzchni wynoszącym 844 m2 oraz odpłatną, płatną jednorazowo, służebność gruntową na gminnej działce gruntu oznaczonej nr ewid. 1354/6, polegającą na prawie przejazdu i przechodu pomiędzy działkami nr ewid. 1354/8 i nr 1354/7, na obszarze trenu o powierzchni wynoszącym 262 m2. Wynagrodzenie za wyżej opisaną służebność wynosi 1.845,00 zł brutto ( słownie: jeden tysiąc osiemset czterdzieści pięć złotych) w tym 1.500,00 zł netto + 23% VAT w kwocie 345,00 zł. Wynagrodzenie płatne jest na konto Urzędu przez Nabywcę przedmiotowej nieruchomości w taki sposób, aby do dnia zawarcia aktu notarialnego można było stwierdzić wpływ środków.
* W związku z istniejącymi w obrębie działki wchodzącej w skład zbywanej nieruchomości, oznaczonej nr ewid, 1353/10 o pow. 0,5400 ha, 3 odcinkami sieci wodociągowej i 2 odcinkami podziemnej sieci energetycznej niskiego napięcia Nabywca w umowie sprzedaży ustanowi na przedmiotowej działce, na rzecz Właściciela sieci tj. Zakładu Usług Komunalnych Sp. z o. o. w Węgorzewie nieodpłatną służebność przesyłu polegającą na:
a) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości urządzeń w postaci 2 odcinków sieci wodociągowej w100 o długości 97 m i w200 o długości 97 m oraz biegnących wzdłuż każdego z nich 2 odcinków podziemnej sieci energetycznej niskiego napięcia, na obszarze terenu o powierzchni 776 m2 tj. na obszarze terenu nieruchomości obciążonej wzdłuż ww. odcinków sieci wodociągowej na łącznej długości 194 m i szerokości 4 m tj. po 2 metry, po obu stronach od osi sieci wodociągowej, zgodnie z ich przebiegiem oraz znoszeniu istnienia posadowionego odcinka sieci wodociągowej w100 o długości 106 m, na obszarze terenu o powierzchni 424 m2, tj. na obszarze terenu nieruchomości obciążonej wzdłuż ww. odcinka sieci wodociągowej na długości 106 m i szerokości 4 m tj. po 2 metry, po obu stronach od osi sieci, zgodnie z jej przebiegiem, zaznaczonym na mapie,
b) prawie do korzystania przez Właściciela sieci z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania prac eksploatacyjnych, konserwacji, remontów, napraw awaryjnych przebudowy i wymiany wymienionych istniejących sieci wodociągowych, wraz z prawem nieograniczonego i niezakłóconego wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników Właściciela sieci oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi Właściciel sieci posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
c) utrzymywaniu w granicach służebności ograniczeń w zabudowie nieruchomości, urządzaniu składów oraz niesadzeniu w granicach służebności drzew i krzewów.
* Nabywca w umowie sprzedaży ustanowi na działce wchodzącej w skład zbywanej nieruchomości, oznaczonej nr ewid. 1353/10 o pow. 0,5400 ha, na rzecz właściciela i użytkownika wieczystego działki nr ewid. 1355 o pow. 0,1510 ha oraz ich następców prawnych, nieopłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu od działki nr ewid. 1355 do działki nr ewid. 1353/8 pasem gruntu o szerokości 4 m, na obszarze terenu o powierzchni 270 m2.
* Podmioty przystępujące do przetargu powinny zapoznać się ze stanem nieruchomości. Nabywca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia, że stan nieruchomości jest mu znany oraz że co do tego nie wnosi obecnie ani w przyszłości nie będzie wnosić żadnych roszczeń wobec sprzedającego.
* Ewentualne wznowienie punktów granicznych nieruchomości, Nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
* Potencjalni Nabywcy mogą w okresie do dnia 31.01.2022 r., za indywidualną pisemną zgodą Urzędu Miejskiego, dokonywać odkrywek sprawdzających nośność gruntu. Teren, po dokonaniu odkrywki, należy przywrócić do stanu pierwotnego.
* Cudzoziemcy chcący nabyć powyższe nieruchomości powinni spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
* Informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Wydziału Geodezji, Mienia, Planowania Przestrzennego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Węgorzewie pokój nr 19 telefon 874275419
* Burmistrz Węgorzewa zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu.