Przetarg na działkę: wielicki, gm. Wieliczka, Węgrzce Wielkie

---

Burmistrz Miasta i Gminy Niepołomice

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej

 położonej w m. Węgrzce Wielkie gm. Wieliczka

 stanowiącej własność Gminy Niepołomice


_Oznaczenie i powierzchnia nieruchomości:_

Działka numer 889 o powierzchni 0,5756 ha, obręb 00028 położona w m. Węgrzce Wielkie gm. Wieliczka, objęta księgą wieczystą nr KR1I/00022383/6  prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wieliczce III Wydział Ksiąg Wieczystych

 

_Opis Nieruchomości:_

Niezabudowana nieruchomość gruntowa – działka numer  889 o pow. 0,5756 ha zlokalizowana jest we wschodniej części miejscowości Węgrzce Wielkie w gminie Wieliczka, charakteryzuje się regularnym kształtem zbliżonym do wąskiego prostokąta o wym. ok. 25x250 m. Działka stanowi teren niezabudowany i niezagospodarowany, w całości użytkowany rolniczo. Działka posiada dostęp do drogi gminnej oznaczonej ewidencyjnie jako działka numer 899 stanowiącej własność gminy Wieliczka oraz posiada ograniczony dostęp do sieci uzbrojenia terenu. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny rolnicze i tereny zielone. Nieco dalej tereny żwirowni, tereny kolejowe oraz mieszkaniowe. Najbliższa koncentracja obiektów handlowych, usługowych, użyteczności publicznej oraz obiektów sportowych znajduje się w miejscowości Zakrzów (w odległości ok. 2 km) oraz wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 964 oddalonej o ok. 2,5 km.  

 

_Przeznaczenie w Planie Miejscowym:_

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka – obszar „D” przyjętego uchwałą Nr XLV/601/2014 Rady Miejskiej z dnia 30 czerwca 2014 r. (zwanym dalej „MPZP”):

- działka ewidencyjna 889 znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem:

32R – tereny rolnicze;

5KDZ;4KDZ – publiczne drogi klasy lokalnej

Ponadto w granicach wskazanej działki znajduje się obszar zagrożony powodzią w przypadku zniszczenia wału przeciwpowodziowego lub przelania się wody przez koronę wału oraz zasięg zbiornika wód podziemnych GZWP 451 Subzbiornik Bogucice

Dodatkowo w granicach wskazanej działki znajduje się stwierdzona nieważność planu wyrokiem sądu II SA/Kr 1629/15

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Wieliczka – część nie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowej działki nr 889 o pow. ok. 0,1100 ha  znajduje się w terenach produkcyjno – usługowych (symbol PU) 

 

_Cena wywoławcza nieruchomości:_

Cena netto działki numer 889 wynosi: 575 600,00 zł (słownie: pięćset siedemdziesiąt pięć tysięcy sześćset złotych zero groszy)

Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości (części przeznaczonej w MPZP pod drogi) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%

 

_Wadium:_

Dla działki numer  889 ustala się wadium w wysokości: 57 560,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset sześćdziesiąt złotych zero groszy)

 

Wadium w formie pieniężnej należy wpłacić do dnia 12 marca 2024 roku na rachunek bankowy Urzędu Miasta i Gminy w Niepołomicach w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce, Oddział Niepołomice numer 91 8619 0006 0064 0600 0101 0016.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego. Wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia lub zwrócone osobom, które nie wygrają przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu na podany numer konta.

 

_Termin, miejsce i warunki przetargu:_

Przetarg odbędzie się w dniu 19 marca 2024 roku w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Niepołomicach, przy Placu Zwycięstwa 13, pok. nr 9 o godzinie 10 30

 

Z uwagi na fakt, że przedmiotem przetargu jest nieruchomość rolna zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2022 poz. 2569). Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa – art. 2a stanowi inaczej.

 

Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

 

W przypadku przystąpienia do przetargu rolnika indywidualnego konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej przed przetargiem:

 

- oświadczenia rolnika o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego od co najmniej 5 lat poświadczone przez wójta/burmistrza/prezydenta – jako dowód potwierdzający prowadzenie gospodarstwa rolnego na terenie konkretnej gminy przez wymagany okres,

- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały – jako dowód potwierdzający zamieszkanie co najmniej 5 lat na terenie gminy, gdzie ma jedną z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa,

- oświadczenie o łącznej powierzchni użytków  rolnych w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego poświadczone przez wójta/burmistrza/prezydenta

 

W przypadku nabycia nieruchomości przez inną osobę niż rolnik indywidualny Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

 

_Warunki udziału w przetagu:_

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i osoby prawne. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje cenę wyższą niż cena wywoławcza, przy czym minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

-  oryginału dowodu wpłaty

-  w przypadku osób fizycznych – aktualny dowód tożsamości, pisemne pełnomocnictwo do reprezentowania faktycznego uczestnika przetargu

-  oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz  zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości;

-  w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Małżonkowie osobiście biorą udział w przetargu lub przedkładają pisemną zgodę współmałżonka lub składają oświadczenie o nabyciu nieruchomości z majątku odrębnego.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

 

 

Gmina nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic nieruchomości na gruncie.

 

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Uchylenie się od zawarcia aktu notarialnego spowoduje przepadek wadium. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

 

Szczegółowych informacji na temat procedury przetargowej udziela Wydział Rozwoju Planowania Przestrzennego i Nieruchomości Urzędu Miasta i Gminy w Niepołomicach, ul. Zamkowa 5, pokój 5,  tel. 12 250-94-07.

Ogłoszenie o przetargu jest wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy w Niepołomicach przy ul. Zamkowej 5 oraz Pl. Zwycięstwa 13. Ponadto ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej urzędu www.niepolomice.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

 

Burmistrz Miasta i Gminy Niepołomice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.