Licytacja komornicza działki: lubelski, gm. Krzczonów, Walentynów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Agnieszka Stachyra na podstawie przepisu art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-09-2022r. o godz. 08:30 w sali nr XV Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku (ul. Kard. St. Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik; sygn.akt sądowych: I Co 1842/22), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej stanowiącej działki ewid. o numerach: 320, 322, 259, 256, 162, 180, 473/7, 569/7, 257/2, 321, 255/4 o łącznej pow. 4,4500ha, położonej: 23-110 Krzczonów, Walentynów, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, stanowiącej własność dłużniczki ****************. Nieruchomość gruntowa składająca się z dz. ew. nr 320, 322, 259, 256, 162, 180, 473/7, 569/7, 257/2,321, 255/4. Brak MPZP. Wg Studium – nieruchomości znajdują  się na terenie  rolnym z prawem do zabudowy, w części bez prawa do zabudowy – teren rolny i teren leśny. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr KW *******************. Typ nieruchomości: gruntowa, składająca się z jedenastu działek gruntu. Tereny rolnicze - obszar upraw polowych oraz zabudowy zagrodowej, siedliskowej (mieszkaniowej). Nieruchomość położona w obrębie: Walentynów, gmina Krzczonów. Powiat Lubelski. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości nie ma obiektów przemysłowych lub uciążliwych usług, które wpływałyby negatywnie na walory użytkowe nieruchomości. Nieruchomość nie jest zagrożona przez czynniki zewnętrzne (skażenie środowiska, powodzie, pola elektromagnetyczne – linie wysokiego napięcia, itp.).

1) Działka ew. nr 259 o pow. 1,18 ha; kształt prostokąta; składająca się z części zabudowanej i części rolnej (uprawy rolne). Do części zabudowanej dostęp z drogi asfaltowej i na krótkim odcinku z drogi gruntowej, część zabudowana położona na wzniesieniu. W dalszej części teren płaski. Do części rolnej dostęp z części zabudowanej lub z drogi gruntowej – terenów upraw polowych. W części rolnej zarówno produkcja rolna  w toku jak i uprawa krzewów owocowych. Część zabudowana – budynki gospodarcze  oraz budynek mieszkalny dwukondygnacyjny i z częścią  gospodarczą. Dach dwuspadowy kryty eternitem, w części budynek ocieplony, w części wyłożony sidingiem. Pomieszczenia sanitarne, mieszkalne, ogrzewanie etażowe . Stan pomieszczeń - dobry, stan budynku – do remontu. Budynki gospodarcze do remontu z wyjątkiem jednego z belitu. Opis użytku: Br-RIVa o pow. 0,08 ha (grunty rolne zabudowane), Br-RIVb o pow. 0,21 ha (grunty rolne zabudowane),RIIIa o pow. 0,45 ha (grunty orne), RIIIb o pow. 0,30 ha (grunty orne),
RIVa o pow. 0,03 ha (grunty orne), S-RIIIb o pow. 0,06 ha (sady), S-RIVa o pow. 0,05 ha (sady). Działka obciążona służebnością osobistą, polegająca na prawie mieszkania w całym budynku wraz z prawem współkorzystania z budynków gospodarczych z prawem dojścia i dojazdu do tych budynków oraz prawie korzystania z 50 arów gruntu na działce nr 259.
Suma oszacowania dz.ewid. nr 259 jako obciążonej służebnością wynosi = 24 300,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 259 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  18 225,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 2 430,00  zł

2) Działka ew. nr 256 o pow. 0,13 ha: działka użytkowana rolniczo, uprawy polowe, na dzień oględzin produkcja rolna w toku. Kształt prostokąta, brak oznaczeń geodezyjnych, teren płaski,  dostęp z drogi gruntowej. Opis użytku:  RIIIa o pow. 0,13 ha (grunty orne).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 256 wynosi = 4 900,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 256 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  3 675,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 490,00  zł

3) Działka ew. nr 257/2 o pow. 0,48 ha: działka użytkowana rolniczo, uprawy polowe, na dzień oględzin produkcja rolna w toku. Kształt prostokąta, brak oznaczeń geodezyjnych, teren płaski,  dostęp z drogi gruntowej. Opis użytku: RIIIa o pow. 0,11 ha (grunty orne), RIIIb o pow. 0,14 ha (grunty orne), RIVa o pow. 0,16 ha (grunty orne), RIVb o pow. 0,07 ha (grunty orne).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 257/2 wynosi = 19 000,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 257/2 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  14 250,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 1 900,00  zł

4) Działka ew. nr 255/4 o pow. 0,72 ha: działka użytkowana rolniczo, uprawy polowe, na dzień oględzin produkcja rolna w toku. Kształt prostokąta, brak oznaczeń geodezyjnych, teren płaski,  dostęp z drogi gruntowej.  Opis użytku: RIIIa o pow. 0,16 ha (grunty orne), RIIIb o pow. 0,18 ha (grunty orne), RIVa o pow. 0,32 ha (grunty orne), RIVb o pow. 0,06 ha (grunty orne).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 255/4 wynosi = 28 500,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 255/4 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  21 375,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 2 850,00  zł

5) Działka ew. nr 320 o pow. 0,52 ha: działka użytkowana rolniczo, uprawy polowe, na dzień oględzin produkcja rolna w toku. Kształt prostokątów, brak oznaczeń geodezyjnych, teren płaski,  dostęp z drogi gruntowej. Opis użytku:RIIIa o pow. 0,52 ha (grunty orne).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 320 wynosi = 20 600,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 320 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  15 450,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 2 060,00  zł

6) Działka ew. nr 321 o pow. 0,45 ha: działka użytkowana rolniczo, uprawy polowe, na dzień oględzin produkcja rolna w toku. Kształt prostokątów, brak oznaczeń geodezyjnych, teren płaski,  dostęp z drogi gruntowej. Opis użytku: RIIIa o pow. 0,45 ha (grunty orne).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 321 wynosi = 17 800,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 321 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:13 350,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 1 780,00  zł

7) Działka ew. nr 322 o pow. 0,45 ha: działka użytkowana rolniczo, uprawy polowe, na dzień oględzin produkcja rolna w toku. Kształt prostokątów, brak oznaczeń geodezyjnych, teren płaski,  dostęp z drogi gruntowej. Opis użytku: RIIIa o pow. 0,45 ha (grunty orne).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 322 wynosi = 17 800,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 322 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  13 350,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 1 780,00  zł

8) Działka ew. nr 162 o pow. 0,03 ha: kształt prostokątów, dostęp z drogi gruntowej od strony działek rolnych, las liściasty, brak oznaczeń geodezyjnych; działka nr 162 niski poziom zadrzewienia, kształt prostokątów. Opis użytku: Ps V o pow. 0,03 ha (pastwiska trwałe).

Suma oszacowania dz.ewid. nr 180 wynosi = 700,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 180 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 525,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 70,00  złł

9) Działka ew. nr 180 o pow. 0,27 ha: kształt prostokątów, dostęp z drogi gruntowej od strony działek rolnych, las liściasty, brak oznaczeń geodezyjnych; działka nr 162 niski poziom zadrzewienia, kształt prostokątów. Opis użytku: LsIII o pow. 0,27 ha (lasy).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 180 wynosi = 7 700,00 zł. 
Cena wywołania dz. ewid. nr 180 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 5 775,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 770,00  zł

10) Działka ew. nr 473/7 o pow. 0,11 ha: kształt prostokąta, dostęp utrudniony, las liściasty, brak oznaczeń geodezyjnych; kształt wydłużonych prostokątów. Opis użytku:  LsIII o pow. 0,11 ha (lasy).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 473/7 wynosi = 2 700,00 zł.
Cena wywołania dz. ewid. nr 473/7 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  2 025,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 270,00  zł

11) Działka ew. nr 569/7 o pow. 0,11 ha: kształt prostokąta, dostęp utrudniony, las liściasty, brak oznaczeń geodezyjnych; kształt wydłużonych prostokątów. Opis użytku: LsIII o pow. 0,11 ha (lasy).
Suma oszacowania dz.ewid. nr 569/7 wynosi = 2 700,00 zł.
Cena wywołania dz. ewid. nr 569/7 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  2 025,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 270,00  zł

Licytacja działek o powierzchni większej niż 0,3 ha odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 20003 nr 64, poz. 592, Dz.U. 2021, poz. 234) dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na rachunek bankowy komornika, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu):
                                                     BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 16001446 1878 1896 3000 0001 
                                                                      (tytuł wpłaty: rękojmia w sprawie  Km 245/19)
Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice, i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytatnt, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielanych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą zdnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86, poz.959, Dz. U. 2021 poz. 255). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy/Miasta, Starostwa Powiatowego oraz na stronie: www.licytacje.komornik.pl
Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości.

                                                                                                                                                                                                  Komornik Sądowy
                                                                                                                                                                                                 Agnieszka Stachyra