Przetarg na działkę: Łódź, Widzew, Dostawcza

---

1
Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Łodzi
o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości,
stanowiących własność Miasta Łodzi,
położonych w Łodzi przy ul. Dostawczej 6 i Dostawczej bez numeru,
oznaczonych w obrębie geodezyjnym W-31
jako działki nr: 132/105, 132/106, 132/91, 132/92, 132/102, 132/103, 132/94, 132/95,
132/89, 132/90, 132/84, 132/85, 132/1, 132/5, 132/97, 132/98, 132/86, 132/87, 132/9, 132/82,
132/83 i 134/22 o łącznej powierzchni 83 720 m2, dla których urządzone są księgi
wieczyste nr *******************, *******************, *******************,
*******************, *******************, ******************* i *******************.
Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 1977/2023 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 1 września 2023 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ul. Dostawczej 6 i Dostawczej
bez numeru oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Na nieruchomościach posadowionych jest 27 budynków o funkcji niemieszkalnej, o łącznej
powierzchni zabudowy 11 467 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Na działkach nr 132/90,
132/97 i 132/102 w obrębie W-31 położone są dwie stacje transformatorowe o powierzchni
zabudowy 10 m2 i 104 m2, stanowiące własność przedsiębiorcy przesyłowego. W północnej
części działki nr 132/102 w obrębie W-31 znajduje się przeciwpożarowy zbiornik wodny.
Działki nr 132/1, 132/82, 132/84, 132/92, 132/90, 132/87, 132/85, 132/83, 132/5 w obrębie
W-31 oraz części działek nr 132/86, 132/89, 132/91, 132/94, 132/97, 132/95 w obrębie
W- 31, objęte są umową dzierżawy zawartą na okres od dnia 1 października 2021 r. do dnia
30 września 2023 r., z przeznaczeniem na teren pod działalność: produkcja wyrobów
budowlanych i drogowych oraz usługi magazynowe, a także część drogi dojazdowej.
Miasto planuje dalsze wydzierżawianie tej części terenu inwestycyjnego do dnia
30 kwietnia 2024 r. Części działek nr 132/94, 132/97, 132/102, 132/103 i 132/105 w obrębie
W-31 objęte są umową dzierżawy zawartą na okres od dnia 1 czerwca 2023 r. do dnia
30 kwietnia 2024 r., z przeznaczeniem na teren pod prowadzenie działalności produkcyjnej,
usługowej i magazynowej, a także część drogi dojazdowej. Części działek nr 132/94,
132/97, 132/102 i 132/103 w obrębie W-31 objęte są umową dzierżawy zawartą na okres
od dnia 1 maja 2022 r. do dnia 30 kwietnia 2024 r., z przeznaczeniem na teren pod
prowadzenie działalności gospodarczej (konfekcjonowanie cementu) oraz jako część drogi
dojazdowej. Wobec obowiązku wydania nieruchomości dzierżawcy terenu poddali się
egzekucji z aktu notarialnego w trybie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego. Nabywca
nieruchomości wstąpi w miejsce Miasta w ww. umowy dzierżawy. Zanonimizowane
umowy dzierżawy udostępnione są w Biuletynie Informacji Publicznej. Północna,
zabudowana część terenu inwestycyjnego znajduje się w częściowym władaniu Zarządu
Lokali Miejskich w Łodzi.
2. Teren inwestycyjny jest ogrodzony. Od strony południowej ogrodzenie nie pokrywa się
z przebiegiem granicy (pas terenu nie jest odgrodzony od pasa drogowego). Od strony
wschodniej ogrodzenie stanowi częściowo ściany obiektów położonych na nieruchomości
przyległej, a w północnym fragmencie nie pokrywa się z przebiegiem granicy. Północna
granica terenu inwestycyjnego nie pokrywa się z przebiegiem ogrodzenia na wysokości
działek nr 132/88, 132/9 i 52/96 w obrębie W-31, przy czym prywatna działka nr 132/99
2
w obrębie W-31 jest wspólnie ogrodzona z terenem inwestycyjnym. Od strony zachodniej
granica terenu inwestycyjnego nie pokrywa się z przebiegiem ogrodzenia na wysokości
działek nr 52/45, 52/97 i 52/95 w obrębie W-31. Przebieg granic ukazany jest na szkicu
wyznaczenia punktów granicznych, stanowiącym Załącznik Nr 1 do Ogłoszenia
o przetargu. Właściciel lub użytkownik wieczysty działek nr 52/45, 52/97 i 52/95 w obrębie
W-31 może wystąpić na drogę sądową z wnioskiem o zasiedzenie części działek nr 132/84
i 132/82 w tym samym obrębie. W przypadku uwzględnienia tego wniosku powierzchnia
zbytych nieruchomości może ulec zmianie o obszar objęty zasiedzeniem w związku z ww.
naruszeniem granic. Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne z przyjęciem
do wiadomości ww. informacji podanej w trybie art. 557 Kodeksu cywilnego, a także
informacji, że od dnia wydania nieruchomości na jej nabywcę przechodzi ryzyko utraty
prawa własności co do fragmentu nieruchomości leżącej poza ogrodzeniem terenu. Ulica
Dostawcza objęta jest gwarancjami wykonawców remontu nawierzchni ulicy, tj. firm:
Fijałkowska Anna Maria "ANDRO" z siedzibą w Koluszkach
(95-040) przy ul. Brzezińskiej 138 (gwarancja obowiązuje do dnia 23 grudnia 2026 r.)
oraz Zakład Remontowo Drogowy Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w Łodzi (90-361)
przy ul. Piotrkowskiej 276 (gwarancja obowiązuje do dnia 27 grudnia 2026 r.).
3. Nieruchomości są częściowo utwardzone kostką brukową oraz płytami betonowymi,
a częściowo zadrzewione i porośnięte trawą. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania
Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 24.06.2022 r.
na terenie nieruchomości rosną samosiewy klonu jesionolistnego, brzozy, topoli, orzecha
włoskiego, robinii akacjowej, głogu, jarzębów, róży oraz czereśni. W południowej części
działki nr 132/94 w obrębie W-31 rośnie kilka większych drzew tj.: klony jesionolistne
o obwodzie pni 120 cm i 70 cm, jarzęby szwedzkie o obwodzie pni 162 cm i 147 cm oraz
lipa drobnolistna o obwodzie pnia 95 cm. Najbardziej okazałe drzewa rosną w południowej
części działki nr 132/89 w obrębie W-31 tj.: lipy drobnolistne o obwodzie pni 158 cm
i 114 cm, jarząb szwedzki o obwodzie pnia 130 cm, 13 topoli mieszańców
euroamerykańskich o obwodach pni 50-344 cm, 5 topoli o obwodzie pni do 200 cm.
Ponadto w południowej granicy działek nr 132/102, 132/84 i 132/86 w obrębie W-31 rośnie
szpaler topoli o obwodach pni do 250 cm.
4. Na terenie nieruchomości znajdują się:
1) fragment przyłącza kanalizacji sanitarnej d=0,25m, wybudowanego w 1974 r.,
o długości całkowitej wynoszącej L=83,0m, zlokalizowany na terenie działki nr 132/82
w obrębie W-31, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. oraz
znajdujący się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.,
dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m, licząc od osi po obu
stronach przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień;
2) fragment przyłącza wodociągowego ø100mm, wybudowanego w 1973 r., o długości
całkowitej wynoszącej L=18,0m, zlokalizowany na terenie działek nr 132/90 i 132/89
w obrębie W-31; przyłącze to nie znajduje się w eksploatacji Zakładu Wodociągów
i Kanalizacji Sp. z o.o. i obsługuje posesję przy ul. Dostawczej 6;
3) fragment przyłącza kanalizacji sanitarnej d=0,15m, wybudowanego w 1973 r.,
o długości całkowitej wynoszącej L=24,5m, zlokalizowany na terenie działek nr 132/90
i 132/89 w obrębie W-31; przyłącze to nie znajduje się w eksploatacji Zakładu
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. i obsługuje posesję przy ul. Dostawczej 6;
4) fragment przyłącza kanalizacji sanitarnej d=0,3m, wybudowanego w 1973 r., o długości
całkowitej wynoszącej L=24,5m, zlokalizowany na terenie działek nr 132/90 i 132/89
3
w obrębie W-31; znajdujący się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów
i Kanalizacji Sp. z o.o., dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m,
od osi po obu stronach przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać
zabudowy ani stałych naniesień;
5) przyłącze kanalizacji sanitarnej d=0,2m, wybudowane w 1973 r., o długości całkowitej
wynoszącej L=22,0m, zlokalizowane na terenie działek nr 132/90 i 132/89 w obrębie
W-31; stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. oraz
znajdujące się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.,
dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m licząc od osi, po obu
stronach przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień;
6) przyłącze kanalizacji deszczowej d=0,4m, wybudowane w 1973 r., o długości
wynoszącej Lc=11,3m, zlokalizowane na wysokości działki nr 132/1 w obrębie W-31,
dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m od osi, po obu stronach
przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień;
7) fragment przyłącza wodociągowego ø50/40mm, wybudowanego w 1998 r., o długości
całkowitej wynoszącej L=10,0m, zlokalizowany na terenie działki nr 132/102 w obrębie
W-31, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. oraz
znajdujący się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.,
dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m licząc od osi, po obu
stronach przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień;
8) fragment przyłącza kanalizacji sanitarnej d=0,15m, wybudowanego w 1998 r.,
o długości całkowitej wynoszącej L=18,2m, zlokalizowany na terenie działki
nr 132/102 w obrębie W-31, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o.o. oraz znajdujący się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów
i Kanalizacji Sp. z o.o., dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m
licząc od osi, po obu stronach przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać
zabudowy ani stałych naniesień;
9) fragment przyłącza kanalizacji deszczowej d=0,2m, wybudowanego w 1998 r.,
o długości całkowitej wynoszącej L=21,2m, zlokalizowany na terenie działki
nr 132/102 w obrębie W-31, stanowiący własność Miasta Łódź oraz znajdujący się
w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla którego
obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5m licząc od osi, po obu stronach
przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień; nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia w umowie
przenoszącej własność nieruchomości nieodpłatnej służebności opisanej w pkt. 19;
10) wewnętrzne przewody wodociągowe i kanalizacyjne zlokalizowane na sprzedawanych
działkach, które nie znajdują się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o.o.;
11) podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kanalizacja teletechniczna, kable
miedziane) na terenie działek nr 132/102, 132/103, 132/105, 132/97, 132/87, 132/85,
132/90 i 132/83 w obrębie W-31, stanowiąca własność ******************* szerokość
stref ochronnych dla ww. przewodu zawarta jest w rozporządzeniu Ministra Cyfryzacji
z dnia 26 maja 2023 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
telekomunikacyjne obiekty budowlane i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 1040);
12) podziemna infrastruktura telekomunikacyjna (kanalizacja teletechniczna) na terenie
działek nr 132/92 i 132/98 w obrębie W-31 oraz podziemna infrastruktura
telekomunikacyjna (kabel miedziany) na terenie działki nr 132/89 w obrębie W-31,
4
stanowiące własność ******************* szerokość stref ochronnych dla ww.
przewodów zawarta jest w rozporządzeniu Ministra Cyfryzacji z dnia 26 maja 2023 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać telekomunikacyjne
obiekty budowlane i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 1040);
13) infrastruktura teletechniczna służąca do świadczenia usług dla klientów, znajdująca się
w budynku położonym na działce nr 132/89 w obrębie W-31, stanowiąca własność
******************* szerokość stref ochronnych dla ww. przewodu zawarta jest
w rozporządzeniu Ministra Cyfryzacji z dnia 26 maja 2023 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać telekomunikacyjne obiekty budowlane i ich
usytuowanie (Dz. U. poz. 1040);
14) cztery złącza kablowe nN 0,4kV na działce nr 132/89 w obrębie W-31, pozostające
na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, do którego należy
zgłosić się w celu ustalenia stref ochronnych urządzenia;
15) cztery złącza kablowe nN 0,4kV, stacja energetyczna oraz dwie linie kablowe SN 15kV
na działce nr 132/90 w obrębie W-31, pozostające na majątku i w eksploatacji PGE
Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna dla linii kablowej SN wynosi 3 m pasa
z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
16) stacja energetyczna, złącze SN 15kV oraz dwie linie kablowe SN 15kV na działce
nr 132/102 w obrębie W-31, pozostające na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja
S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna dla linii kablowej SN wynosi 3 m pasa z każdej
strony wzdłuż całej linii kablowej;
17) złącze SN 15kV oraz dwie linie kablowe SN 15kV na działce nr 132/103 w obrębie
W- 31, pozostające na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź;
strefa ochronna dla linii kablowej SN wynosi 3 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii
kablowej;
18) linia kablowa SN 15kV na działkach nr 132/106, 132/98, 132/1 i 132/82 w obrębie
W- 31, pozostająca na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź;
strefa ochronna dla linii kablowej SN wynosi 3 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii
kablowej;
19) linia napowietrzna WN 110kV na działce nr 132/9 w obrębie W-31, pozostająca
na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, do którego należy
zgłosić się w celu ustalenia stref ochronnych urządzenia;
20) strefa pasa eksploatacyjnego (służebności) linii napowietrznej WN 110kV, w której
częściowo znajdują się działki nr 132/86, 132/89, 132/91, 132/94, 132/97, 132/102
i 132/105 w obrębie W-31, pozostającej na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja
S.A. Oddział Łódź;
21) nieczynne przyłącze parowe Dn250mm, wykonane w 1979 r. w technologii tradycyjnej,
posadowione na działkach nr 132/95, 132/94, 132/92, 132/90 i 132/89 w obrębie W-31,
stanowiące własność Veolia Energia Łódź S.A;
22) czynne przyłącze ciepłownicze 2xDn40mm, wykonane w 2022 r. w technologii
preizolowanej, zasilające budynek przy ul. Dostawczej 6, posadowione na działkach
nr 132/89 i 132/90 w obrębie W-31, stanowiące własność Veolia Energia Łódź S.A.,
dla którego strefa ochronna wynosi 2 m od skraju rurociągu preizolowanego; za strefę
oddziaływania należy rozumieć odległość, poza którą mogą być prowadzone prace
ziemne oraz lokalizowane budynki lub inne konstrukcje budowlane; odległość ta jest
podyktowana zachowaniem bezpieczeństwa prac, nośności konstrukcji budowlanych
jak i sieci ciepłowniczej; właściciel sieci wskazał, że nabywca nieruchomości winien
złożyć zobowiązanie, potwierdzone przez notariusza, o zapewnieniu dostępu służbom
eksploatacyjnym VEOLIA Energia Łódź S.A. do ww. sieci ciepłowniczej, w celu jej
konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji zaś wszelkie prace
5
prowadzone w strefie oddziaływania sieci ciepłowniczej należy prowadzić
po wcześniejszym zgłoszeniu i pod stałym nadzorem służb eksploatacyjnych
i w terminie uzgodnionym z VEOLIA Energia Łódź S.A.;
23) czynna sieć ciepłownicza 2xDn150mm, wykonana w 2022 r. w technologii
preizolowanej, posadowiona na działkach nr 132/103 i 132/102 w obrębie W-31,
stanowiąca własność Veolia Energia Łódź S.A., dla której strefa ochronna wynosi 2 m
od skraju rurociągu preizolowanego; za strefę oddziaływania należy rozumieć
odległość, poza którą mogą być prowadzone prace ziemne oraz lokalizowane budynki
lub inne konstrukcje budowlane; odległość ta jest podyktowana zachowaniem
bezpieczeństwa prac, nośności konstrukcji budowlanych jak i sieci ciepłowniczej;
właściciel sieci wskazał, że nabywca nieruchomości winien złożyć zobowiązanie,
potwierdzone przez notariusza, o zapewnieniu dostępu służbom eksploatacyjnym
VEOLIA Energia Łódź S.A. do ww. sieci ciepłowniczej, w celu jej konserwacji,
napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji zaś wszelkie prace prowadzone
w strefie oddziaływania sieci ciepłowniczej należy prowadzić po wcześniejszym
zgłoszeniu i pod stałym nadzorem służb eksploatacyjnych i w terminie uzgodnionym
z VEOLIA Energia Łódź S.A.
5. Wzdłuż działek nr 132/1, 132/82 i 132/84 w obrębie W-31 zlokalizowany jest wodociąg
ø300mm, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.
oraz znajdujący się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o.o., dla którego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 5,0m licząc od osi, po obu
stronach przewodu. Pasy te częściowo obejmują swym zakresem teren działek nr 132/1,
132/82 w obrębie W-31 (ca 1,7m – 2,5m). W pasach ochronnych nie należy dokonywać
zabudowy ani stałych naniesień.
6. Zgodnie z informacją uzyskaną z Veolia Energia Łódź S.A. nie wyklucza się istnienia
na nieruchomości nieczynnych fragmentów sieci kanałowej, które w razie potrzeby mogą
zostać zlikwidowane, a w przypadku pozostawienia w gruncie części kanałów
ciepłowniczych należy je zabezpieczyć poprzez zaślepienie rurociągów i obmurowanie
światła kanału. Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci
lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nieopisane
przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie
stanowią wady nieruchomości.
7. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu nieruchomości posiadają dostęp do drogi
publicznej ul. Dostawczej zaliczonej do kategorii dróg gminnych. Obsługa komunikacyjna
nieruchomości powinna odbywać się przez zjazdy z ulicy Dostawczej. Opinia powyższa nie
stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2023 r.
poz. 645, 760, 1193 i 1688). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub
użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji
administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę
zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca
nieruchomości.
8. W księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej dla działek nr 132/102 i 132/103
w obrębie W-31 w dziale III znajduje się wpis dotyczący obciążenia nieruchomości
6
służebnością przesyłu ustanowioną odpłatnie, na czas nieoznaczony, na rzecz Veolia
Energia Łódź S.A., w związku z posadowioną na działkach nr 132/102 i 132/103 w obrębie
W-31 siecią ciepłowniczą i jej strefą ochronną. Łączna powierzchnia wykonywania
służebności przesyłu wynosi 298,6 m2.
9. W dziale I-O ksiąg wieczystych Nr *******************, *******************,
*******************, *******************, ******************* i ******************* znajdują
się wzmianki z dnia 9 i 10 sierpnia 2023 r. polegające na odłączeniu działek nr: 132/1,
132/5, 132/84, 132/85, 132/89, 132/90, 132/94, 132/95, 132/91, 132/92, 132/105, 132/106,
132/97, 132/98, 134/22, 132/9, 132/86 i 132/87 w obrębie W-31 z dotychczasowych ksiąg
wieczystych i przyłączeniu ich do księgi wieczystej nr *******************.
10. Fragmenty działek nr 132/89, 132/90, 132/102, 132/103 i 132/105 w obrębie W-31 objęte
są decyzją Prezydenta Miasta Łodzi Nr DAR-UA-V.22.2017 z dnia 9 lutego 2017 r.
ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego
na przebudowie osiedlowej sieci cieplnej wody gorącej 2xDn 125 mm ze zmianą średnicy
na 2xDn 150 mm wraz z budową nowego odcinka sieci ciepłowniczej od komory K-1086
do połączenia z istniejącą siecią preizolowaną 2xDn 80 mm i likwidacją sieci wychodzącej
z komory K-1087 w ulicy Dostawczej w Łodzi przy ul. Dostawczej na terenie
nieruchomości nr ewid. 131/9, 133/29, 133/28, 133/30, 133/27, 134/114, 134/20, 132/103,
132/102, 134/113, 134/40, 134/112, 134/111, 134/11, 132/90, 132/89 obr. W-31. Zgodnie
ze stanowiskiem Veolia Energia Łódź S.A. z dnia 20 czerwca 2023 r. prace w tym zakresie
zostały zakończone w 2022 r.
11. Fragmenty działek nr 132/89 i 132/90 w obrębie W-31 objęte są decyzją Prezydenta Miasta
Łodzi Nr DAR-UA-V.61.2015 z dnia 4 marca 2015 r. ustalającą lokalizację inwestycji celu
publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie stacji transformatorowej
15/0,4kV, linii kablowej SN oraz linii kablowych nn wraz z 3 złączami kablowymi nn przy
ul. Dostawczej 6 w Łodzi oraz decyzją Prezydenta Miasta Łodzi Nr DAR-UA-V.125.2016
z dnia 21 kwietnia 2016 r. ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego dla
przedsięwzięcia polegającego na budowie kontenerowej stacji transformatorowej SN/nn,
linii kablowej SN(15kV) oraz linii kablowych nn (0,4kV) wraz ze złączami kablowymi ZK
na terenie przy ul. Dostawczej 6 w Łodzi. Zgodnie z informacją PGE Dystrybucja S.A.
inwestycja objęta decyzją Nr DAR-UA-V.125.2016 z dnia 21 kwietnia 2016 r. została
zrealizowana, a inwestycja objęta decyzją Nr DAR-UA-V.61.2015 z dnia 4 marca 2015 r.
nie będzie realizowana.
12. Działki nr 132/82, 132/1, 132/83, 132/5, 132/87, 132/85 i 134/22 oraz fragment działki
nr 132/90 w obrębie W-31 objęte są decyzją Prezydenta Miasta Łodzi
Nr DAR- UA- V.319.2017 z dnia 30 października 2017 r. ustalającą lokalizację inwestycji
celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie elektroenergetycznej linii
kablowej średniego napięcia 15kV na terenie przy ul. Dostawczej i ul. Papierniczej w Łodzi
w granicach nieruchomości o nr ewid. działek 218, 219, 134/7, 134/8, 134/9, 134/30,
134/36, 134/38, 134/42, 134/116, 132/87, 132/83, 132/85, 132/90, 132/5, 134/22, 132/1,
52/127, 132/82, 52/92, 52/95, 52/97, 52/45, 52/27, 52/28, 63/60, 63/114, 63/115, 63/61
w obr. W-31. Zgodnie z informacją PGE Dystrybucja S.A. inwestycja objęta decyzją
Nr DAR-UA-V.319.2017 z dnia 30 października 2017 r. planowana jest do realizacji
w 2027 r.
7
13. Fragmenty działek nr 132/102 i 132/103 w obrębie W-31 objęte są decyzją Prezydenta
Miasta Łodzi Nr DAR-UA-V.328.2016 z dnia 2 listopada 2016 r. ustalającą lokalizację
inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie przyłącza
kablowego SN ze słupową stacją transformatorową oraz linii kablowej nn w Łodzi przy
ul. Dostawczej. Zgodnie z informacją inwestora przedsięwzięcie objęte decyzją
Nr DAR- UA-V.328.2016 z dnia 2 listopada 2016 r. zostało wykonane.
14. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym
sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
15. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się
na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 i 1688).
16. Dla przedmiotowych nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, 1506,
1597 i 1688) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji
o warunkach zabudowy.
17. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Łodzi, przyjętym uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca
2018 r., zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6 marca 2019 r.
i Nr LII/1605/21 z dnia 22 grudnia 2021 r., nieruchomości znajdują się w granicach obszaru
oznaczonego symbolem AG2 – tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości.
18. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęcia tych warunków oraz stanu prawnego
i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zastrzeżeń;
2) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 4 – 6, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym
zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
3) budowy zjazdu lub zjazdów z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec
sprzedającego w przypadku realizacji zjazdu lub zjazdów.
19. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ustanowienia w umowie sprzedaży
nieruchomości, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości uregulowanej w księdze
wieczystej nr ******************* na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności
gruntowej obciążającej nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej
nr *******************, o przebiegu według załączonego szkicu stanowiącego Załącznik
Nr 2 do Ogłoszenia o przetargu, przy czym całkowita powierzchnia służebności wyniesie
ok. 29 m2, a jej treść polegać będzie na:
8
1) prawie prowadzenia przez nieruchomość urządzenia przesyłowego wskazanego
w pkt. 4 ppkt 9;
2) zachowaniu pasa ochronnego dla urządzenia wskazanego w pkt. 4 ppkt 9, wolnego od
zabudowy i naniesień trwale związanych z gruntem o szerokości 2,5 m licząc po obu
stronach od krawędzi skrajnej przewodu;
3) prawie korzystania z nieruchomości poprzez stałe, nieodpłatne wejście osób
upoważnionych przez podmiot uprawniony z tytułu służebności na nieruchomość
obciążoną, w tym wejścia i wjazdu pojazdów mechanicznych w celu eksploatacji
i konserwacji urządzenia wskazanego w pkt. 4 ppkt 9 oraz w przypadku jego awarii,
remontu lub modernizacji.
20. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 20 000 000 zł (słownie: dwadzieścia milionów
złotych) netto.
Wadium wynosi 2 000 000 zł (słownie: dwa miliony złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych).
Sprzedaż działek nr 132/105, 132/102, 132/103, 132/97, 132/94, 132/95, 132/91, 132/89,
132/86, 132/84, 132/82 i 132/83 w obrębie W-31 o łącznej powierzchni 81 009 m2 będzie
zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.
o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 i 1598), sprzedaż działek
nr 132/90, 132/87, 132/85, 132/1, 134/22 i 132/5 oraz fragmentu działki nr 132/106
w obrębie W-31 o łącznej powierzchni 2569,6 m2 będzie opodatkowana podatkiem VAT
wg stawki 23%, zaś opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek nr 132/9, 132/98,
132/92 oraz części działki nr 132/106 w obrębie W-31 o łącznej powierzchni 141,4 m2
nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami.
9
Załącznik Nr 1 do Ogłoszenia o przetargu
10
Załącznik Nr 2 do Ogłoszenia o przetargu
11
Przetarg odbędzie się w dniu 10 listopada 2023 r. o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Sala 107b.
1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
2. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem
prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie.
3. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie w zamkniętej kopercie, opatrzonej
napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości położonej
w Łodzi przy ul. Dostawczej 6 i Dostawczej bez numeru”:
1) dowodu wpłaty wadium (w pieniądzu);
2) danych dotyczących osoby zainteresowanej, w przypadku:
a) osoby fizycznej: imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu zamieszkania,
adresu do doręczeń, adresu elektronicznego,
b) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: imienia, nazwiska, numeru
identyfikacji Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności
(PESEL), adresu zamieszkania, adresu do doręczeń, adresu elektronicznego,
wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
sporządzonego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu,
c) osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej:
nazwy, numeru identyfikacji podatkowej NIP, adresu siedziby, adresu
elektronicznego osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej
osobowości prawnej, wskazania osoby uprawnionej do reprezentowania osoby
prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, odpisu
z Krajowego Rejestru Sądowego sporządzonego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed
datą przetargu;
3) danych dotyczących przedstawicieli osoby fizycznej, pełnomocników, osób
reprezentujących osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej, tj. imienia, nazwiska, numeru identyfikacji Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adresu do doręczeń i adresu
elektronicznego oraz w przypadku przedstawicieli osoby fizycznej - dokumentu
potwierdzającego przedstawicielstwo, w przypadku pełnomocników
- pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
4) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem
zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu
tych warunków oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez
zastrzeżeń.
UWAGA! Wzory oświadczeń/dokumentów do wypełnienia dostępne są na stronie:

nieruchomosci/ogloszone-przetargi-nieruchomosci-zabudowane-i-niezabudowane-
sprzedazdzierzawa/
4. Wyżej opisana koperta z dokumentami powinna być przesłana za pośrednictwem poczty na
adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania
Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104, 90- 004 Łódź lub złożona w
Centrum Kontaktu z Mieszkańcami, wejście od Pasażu Schillera, Łódź, ul. Piotrkowska 110,
w terminie do dnia 2 listopada 2023 r. do godziny 16:00 (decyduje data wpływu do
Urzędu).
12
5. Złożenie niekompletnych dokumentów bądź niedostarczenie dokumentów
w terminie określonym w punkcie 4, skutkować będzie niedopuszczeniem
do przetargu.
6. Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi: w PeKaO S.A. o numerze:
74 1240 1037 1111 0011 0911 0931.
W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu
przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
Wpłata wadium na niewłaściwy rachunek bankowy skutkować będzie
niedopuszczeniem do przetargu.
7. Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez
poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające
do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany
jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja,
po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia
2 listopada 2023 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany
w punkcie 6, najpóźniej na 3 dni przed dniem przetargu.
8. Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku
do nieruchomości, na które zostało wpłacone.
9. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
10.Wadium wniesione przez innych uczestników przetargu podlega zwrotowi na wskazane
konto, w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania
przetargu.
11.Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni
od daty zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
12.Wpłata pozostałej części ceny nabycia nieruchomości, winna nastąpić przed zawarciem
umowy przenoszącej własność nieruchomości na wskazany w zawiadomieniu, o którym
mowa w pkt. 11 rachunek bankowy Urzędu Miasta Łodzi w taki sposób, aby wpłacone
środki były widoczne na rachunku bankowym przed podpisaniem umowy przenoszącej
własność nieruchomości. Jeżeli nabywca nie uiści opłaty w wyżej wymienionym
terminie, jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
przenoszącej własność nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym
w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, organizator przetargu może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
13.Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa
w punkcie 12, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu
i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, nie przysługuje
roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega
zwrotowi.
14.Podstawę do zawarcia umowy sprzedaży stanowi protokół z przeprowadzonego
przetargu.
15.Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie Komisji
oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
16.Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
17. 1) Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U.
z 2017 r. poz. 2278).
2) Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem,
13
który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości, będzie
zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu do podpisania umowy
przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości połowy ceny nabycia nieruchomości.
Postanowienia pkt. 11, 12, 13 i 16 stosuje się odpowiednio.
3) Umowa przedwstępna, o której mowa w ppkt 2 zostanie zawarta na niżej określonych
warunkach:
a) termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia podpisania
umowy przedwstępnej;
b) zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości
w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
c) w przypadku nie zawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym
w lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu
przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia –
tytułem kary umownej;
d) w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia umowy
ostatecznej może zostać przedłużony.
18.Informacje o przetargu dostępne są również w siedzibie Wydziału Zbywania i Nabywania
Nieruchomości UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104, (IV p., pok. 457 lub 457a)
oraz pod numerami telefonów (42) 638-47-81, 638-44-14, 638-43-31, 638- 54- 73.
19.Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu
z ważnych powodów.
Marek Jóźwiak
p.o. Dyrektora Wydziału
Zbywania i Nabywania Nieruchomości
14
Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych,
dla których administratorem danych jest Prezydent Miasta Łodzi.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych
dnia 27 kwietnia 2016 r. (rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady UE
2016/679w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych i w
sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE)
uprzejmie informujemy, że:
1. Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Łodzi z siedzibą w Łodzi
przy ul.Piotrkowskiej 104, 90-926 Łódź, tel.: +48 (42) 638-44-44, fax: +48 (42) 272-
60-01, e-mail: .
2. Administrator wyznaczył inspektora oraz zastępcę inspektora ochrony danych, z
którymi może się Pani/Pan skontaktować poprzez e-mail: , bądź
telefonicznie: +48 (42) 638-59-50. Z inspektorem oraz zastępcą inspektora ochrony
danych można się skontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania
danych osobowych przez Urząd Miasta Łodzi oraz korzystania z praw związanych
z przetwarzaniem danych.
3. Podanie danych osobowych jest warunkiem koniecznym do realizacji sprawy w
Urzędzie Miasta Łodzi. Ogólną podstawę do przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1
lit. c ogólnego rozporządzenia. Szczegółowe cele przetwarzania danych zostały
wskazane w następującychprzepisach:
a) ustawie z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz.
1815z póź. zm.),
b) ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020
r. poz. 284 z póź. zm.),
c) ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz.
869z póź. zm.),
d) ustawie z dnia 5 grudnia 2008r.o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób
zakaźnych u ludzi (Dz. U. z 2020 r. poz. 374 z póź. zm.)
e) rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i
trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.
U. z 2014 r. poz. 1490).
Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu przeprowadzania przetargu.
4. Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, uprawnionym do ich
otrzymania na podstawie obowiązujących przepisów prawa, tj. organom: wymiaru
sprawiedliwości, ścigania, podatkowym i kontrolnym o których mowa w art. 298, art.
299 § 3 i 4 ustawy Ordynacja podatkowa lub innym podmiotom przetwarzającym
dane na podstawie umów powierzenia, a ponadto odbiorcom danych w rozumieniu
przepisów o ochronie danych osobowych, tj. podmiotom świadczącym usługi
pocztowe, usługi informatyczne, usługi bankowe. Dane osobowe nie będą
przekazywane do państw trzecich,na podstawie szczegółowych regulacji prawnych, w
tym umów międzynarodowych. Dodatkowo dane w zakresie imienia i nazwiska osoby
ustalonej jako nabywca nieruchomości będą podane do publicznej wiadomości
poprzez wywieszenie informacji na tablicy ogłoszeń przez okres 7 dni w siedzibie
Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi przy
15
ul. Piotrkowskiej 104 oraz na stronie BIP urzędu.
5. Dane osobowe będą przetwarzane w tym przechowywane przez dwa lata, licząc od
pierwszego stycznia roku następującego po roku, w którym sprawa została
zakończona, a następnie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o
narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2019 r. poz. 533 ze zm.) - kat.
archiwalna A, w okresie wskazanym przez Archiwum Państwowe, a następnie
przekazane do Archiwum Państwowego na wieczyste przechowywanie.
6. W związku z przetwarzaniem danych osobowych, na podstawie przepisów prawa,
posiadaPani/Pan prawo do:
a) dostępu do treści swoich danych, na podstawie art. 15 ogólnego rozporządzenia,
b) sprostowania danych, na podstawie art. 16 ogólnego rozporządzenia,
c) ograniczenia przetwarzania, na podstawie art. 18 ogólnego rozporządzenia.
7. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego – Prezesa Urzędu
Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych
naruszaprzepisy o ochronie danych osobowych.
8. Gdy podanie danych osobowych wynika z przepisów prawa, jest Pani/Pan
zobowiązana(y) do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie
brak możliwości przystąpienia do przetargu.
9. Dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie
profilowanej.