Przetarg na działkę: Łódź, Widzew

---

Pomorskiej 248, obr. W-13, dz. nr 465/1, pow. 1234 m2, KW nr LD1M/00041022/3.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 7600/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 29 czerwca 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność miasta Łodzi, położonej Łodzi przy ulicy Pomorskiej 248
oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana. Znajduje się na niej nietrwale związana
z gruntem altana o powierzchni zabudowy 23 m². Nieruchomość jest objęta umową dzierżawy
obowiązującą do dnia 31 grudnia 2021 r. zawartą między Miastem Łódź, a osobą fizyczną
na cele rekreacyjno - wypoczynkowe.
2. Na nieruchomości znajdują się kilka drzew owocowych: jabłonie, śliwy, orzech o obwodach
pnia do 60 cm. W południowej części działki rośnie grupa młodych drzew i krzewów: klonów
zwyczajnych, śliwy ałyczy, jaśminowca z pojedynczą sosną zwyczajną, modrzewiem
europejskim i robinią akacjową. W południowo-wschodniej części działki rosną 3 klony
zwyczajne o obwodach pni ok 80—100 cm. W północnej części nieruchomości rośnie
pojedyncze drzewo o obwodzie pnia ok 100 cm.
3. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki metalowej z bramą. W południowowschodnim narożniku działki oraz wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości ogrodzenie nie
pokrywa się z granicami działki. Północna granica nieruchomości jest naruszona przez
ogrodzenie działki przyległej nr 464. Informacja ta stanowi informację w trybie art. 557 § 1
kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i 2320). Wzdłuż zachodniej i północnej granicy
biegnie skarpa.
4. Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajduje się magistrala wodociągowa ø 1000 mm,
stanowiąca własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o., w eksploatacji Zakładu
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla której obowiązuje pas eksploatacyjny
o szerokości 4,0 m (po 2 m od osi przewodu), pasy ochronne pośrednie o szerokości 3 m
od krawędzi pasa eksploatacyjnego, pasy bezpieczeństwa o szerokości 3 m od krawędzi pasa
ochronnego pośredniego, w granicach których nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych
naniesień. Dla infrastruktury wodociągowej ustanowiona została służebność przesyłu
na Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. zajmująca powierzchnię 723 m2
, ujawniona
w dziale III księgi wieczystej nr LD1M/00041022/3.
5. 4. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci
zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca
winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś
ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia
tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady
nieruchomości.
6. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna przedmiotowej
nieruchomości powinna odbywać się z ulicy Pomorskiej przez projektowany zjazd. Opinia
powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana
zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
(Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471, 1087 i 2338 oraz z 2021 r. poz. 54, 720 i 1005). Budowa
lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi
na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń
do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
5
7. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie
się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie
wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji,
leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się
na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
9. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest uchwałą LXVIII/1471/13 Rady Miejskiej w Łodzi z
dnia 11 września 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi, położonej na terenie osiedla Stoki, w rejonie
ulic: Telefonicznej, Giewont, Rysy, Dębowskiego, Hyrnej i Pomorskiej, do terenu
kolejowego. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4581). Zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się w granicach obszaru
oznaczonego symbolem 30 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt 1, 2, 3, 5 i 7;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego
uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w § 2 ust. 3 i 4, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu;
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 111 000 zł (słownie: sto jedenaście tysięcy złotych)
netto.
Wadium wynosi 11 100 zł (słownie: jedenaście tysięcy sto złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 1 110 zł (słownie: jeden tysiąc sto dziesięć złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona
o podatek od towarów i usług wg stawki 23%.
 Parowozowej 4, obr. W-19, dz. nr 10/4 i 10/5, o łącznej pow. 1 045 m2,
KW nr: LD1M/00309567/2 i LD1M/00165588/3.