Przetarg na działkę: Łódź, Widzew, Bolesława Szczodrego/Kazimierza Odnowiciela

---

Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny
przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:

Bolesława Szczodrego bez numeru i Kazimierza Odnowiciela bez numeru,
oznaczonych jako działki nr 129/5 i 129/33, w obrębie geodezyjnym W-35 o łącznej
powierzchni 13 524 m2
, dla których urządzone są księgi wieczyste
nr LD1M/00193755/0 i LD1M/00077502/3.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 7926/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 29 lipca 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
położonych w Łodzi przy ulicach Kazimierza Odnowiciela bez numeru i Bolesława
Szczodrego bez numeru oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomości są niezabudowane i nieogrodzone.
2. Na działce nr 129/5 rośnie grupa drzew owocowych (jabłoni) i młodych samosiewów
robinii akacjowej o obwodach pni do 50 cm. Na działce nr 129/33 występuje kilka
zgrupowań drzew – głównie brzozy, topoli osiki, robinii akacjowych o obwodach pni
w większości do 80 cm (pojedyncze drzewa większe). Największe zagęszczenie
drzew, jak również okazy o największych obwodach występują w południowej części
działki nr 129/33. W części tej rosną głównie brzozy, robinie akacjowe, sosny,
drzewa owocowe oraz pojedyncze dęby, klony zwyczajne i topole, o obwodach pni do
100 cm. Ponadto na terenie całej działki nr 129/33 rosną pojedyncze drzewa: brzozy,
topole, sosny, dęby, drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, grusze), klony zwyczajne
o obwodach pni od 60 cm do 100 cm. Na szczególną uwagę zasługują następujące
drzewa: 7 brzóz rozsianych na terenie całej nieruchomości o obwodach pni od 48 cm
do 120 cm, robinia akacjowa o obwodzie pni 161 cm i 120 cm, dąb szypułkowy
o obwodzie pnia 68 cm, grusza pospolita o obwodzie pnia 163 cm. Wydział
Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi
widzi potrzebę zachowania cennej przyrodniczo zieleni, w szczególności drzewostanu
w południowej części działki nr 129/33, w tym m.in. robinii akacjowej o obwodzie pni
161+120 cm, dęba szypułkowego o obwodzie pnia 68 cm oraz gruszy o obwodzie pnia
163 cm. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach
określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021
r. poz. 1098).
3. W pobliżu przedmiotowych nieruchomości znajdują się sieci: wodociągowa,
kanalizacyjna, energetyczna, gazowa, telekomunikacyjna, a na działce nr 129/18
czynna sieć ciepłownicza 2xDn100mm wykonana w 2018 roku w technologii
preizolowanej należąca do Veolia Energia Łódź S.A.
4. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości
jako jednego terenu inwestycyjnego powinna odbywać się przez projektowany dojazd
z ulicy Bolesława Szczodrego lub z ulicy Kazimierza Odnowiciela. Opinia ta nie
stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa
dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi,
po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu.
Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje
nabywca nieruchomości.
5. Na nieruchomościach mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane
przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych
13
sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty
mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci
obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
6. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym
sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
7. Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r.
poz. 741, 784 i 922), w przypadku braku planu określenie sposobów
zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach
zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi,
przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.,
zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r.,
obejmuje nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny
wielkich zespołów mieszkaniowych.
8. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 5 i 6;
3) udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy dojazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji dojazdu.
9. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 6 200 000 zł (słownie: sześć milionów
dwieście tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 620 000 zł (słownie: sześćset dwadzieścia tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 62 000 zł (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące
złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.