Przetarg na działkę: Łódź, Widzew

---

Beskidzkiej 183, oznaczonej jako działka nr 64/2 w obrębie geodezyjnym W-3
o powierzchni 7 499 m2
, dla której urządzona jest księga wieczysta
nr LD1M/00014385/7.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 8767/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 8 listopada 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości, położonej
w Łodzi przy ul. Beskidzkiej 183 oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona. Od strony zachodniej ogrodzenie
działki sąsiedniej tj. nr 63/6 w obrębie W-3 nieznacznie narusza granicę geodezyjną
przedmiotowej nieruchomości. Nabywca winien liczyć się z ryzykiem wystąpienia
w przyszłości osób trzecich z potencjalnym wnioskiem o zasiedzenie tej części
nieruchomości. W przypadku zgłoszenia takiego roszczenia nabywca nieruchomości
przyjmuje do wiadomości, że nie stanowi ono wady nieruchomości. Niniejsza informacja
stanowi informację w trybie art. 557 § 1 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i
2320 oraz z 2021 r. poz. 1509). Szkic wyznaczenia punktów granicznych przedmiotowej
nieruchomości stanowi załącznik Nr 1 do „Warunków przetargu”.
2. Na terenie zbywanej działki znajdują się:
1) nadziemna infrastruktura teletechniczna (kabel teletechnicznych) stanowiąca własność
Orange Polska S.A.;
2) napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV stanowiąca własność PGE
Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, dla której całkowita szerokość pasa ochronnego
powinna wynosić 17,5 m;
3) pasy ochronne dla sieci wodociągowej 150mm wraz z hydrantem podziemnym
i zasuwą, o szerokości po 3,0m po obu stronach przewodu, obejmujące częściowo
działkę nr 64/2 w obrębie W-3; w strefie ochronnej nie wolno dokonywać zabudowy
i trwałych naniesień; wodociąg stanowi własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o. o., i znajduje się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z.o.o.
3. Zgodnie z mapą sytuacyjno-wysokościową na terenie przedmiotowej nieruchomości
zaznaczono projektowany rurociąg telekomunikacyjny.
4. Zgodnie z opinią Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. z dnia 2 grudnia 2020 r. do
posesji przy ul. Beskidzkiej 183 został zaprojektowany przykanalik kanalizacji sanitarnej;
realizacja robót w tym zakresie przewidywana jest w latach 2021-2022.
5. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna,
telekomunikacyjna, gazowa.
6. Zgodnie z opinią Zarząd Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna nieruchomości
powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Beskidzkiej (działka nr 38/35
w obrębie W-3), poprzez działkę nr 64/1 w obrębie W-3, o użytku „dr”. Opinia ta nie
stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art.
29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1337
i 1595). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację
lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do
sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
20
7. Na nieruchomościach mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane
przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
9. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922 i
1873), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi,
przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.,
zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r.,
obejmuje powyższą nieruchomość granicami obszarów oznaczonych: w północnej
i centralnej części symbolem PM – tereny zabudowy mieszkaniowej w układach
ulicowych, a w części południowej symbolem U – tereny zabudowy usługowej.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 1, 7 i 8 i zrzeczenia się
roszczeń z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 520 000 zł (słownie: jeden milion pięćset
dwadzieścia tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 152 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt dwa tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 15 200 zł (słownie: piętnaście tysięcy dwieście
złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.