Przetarg na działkę: Łódź, Widzew

---

Urząd Miasta Łodzi oferuje na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość położonej przy:

● Janowskiej bez numeru i Transmisyjnej bez numeru, oznaczonych w ewidencji gruntów
i budynków w obrębie W-34 jako działki numer: 138/19, 138/20, 138/21 i 138/22 oraz
w obrębie W-39 jako działki nr 40/14 i 40/15 o powierzchni 9 960 m2
, dla których
prowadzone są księgi wieczyste nr LD1M/00018974/1 i LD1M/00168891/1.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie
Zarządzenia Nr 8785/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 15 listopada 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości położonych w Łodzi przy ulicach Janowskiej bez numeru
i Transmisyjnej bez numeru oraz powołania Komisji Przetargowej.

2. Nieruchomości są niezabudowane.
3. Nieruchomości porośnięte są roślinnością trawiasto-zieloną oraz samosiewami drzew.
W centralnej części działki nr 40/14 rośnie grupa brzóz o obwodach pni 100-120 cm.
Na granicy działek nr 138/20 i 138/21, w ich południowej części, rośnie cenniejsza i zwarta
grupa równowiekowych drzew składająca się głównie z brzozy brodawkowatej (obwody pni
w przedziale 70-80 cm). W obecnym stanie zagospodarowania nieruchomości są częścią
dużego, otwartego terenu zieleni o charakterze łąkowym poprzerywanym grupami drzew,
gdzie swoje ostoje mają różne gatunki ssaków (w tym zwierzyna płowa) i ptaków. Ewentualne
usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości,
może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
4. Przez teren działki nr 40/14 przebiega nieczynny, trwale odłączony gazociąg. Nie posiada
on wyznaczonej strefy kontrolnej.
5. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, niezidentyfikowane
przez sprzedającego. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie
stanowią wady nieruchomości.
6. W pobliżu nieruchomości (w ulicy Karola Borowieckiego) znajdują się sieci: wodociągowa,
kanalizacyjna, energetyczna oraz ciepłownicza.
7. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna
odbywać się zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
8. Dostęp sprzedawanych nieruchomości do drogi publicznej będzie zapewniony poprzez
ustanowienie przez Miasto Łódź, odpłatnej służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego
6
właściciela nieruchomości położonych przy ulicach Janowskiej bez numeru
i Transmisyjnej bez numeru, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków w obrębie
W-34 jako działki numer: 138/19, 138/20, 138/21 i 138/22 oraz w obrębie W-39 jako działki
nr 40/14 i 40/15 o powierzchni 9 960 m2
, dla których prowadzone są księgi wieczyste
nr LD1M/00018974/1 i LD1M/00168891/1, polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez
nieruchomości stanowiące własność Miasta Łodzi, położone przy ulicach: Karola
Borowieckiego bez numeru, Moryca Welta bez numeru, Janowskiej 19, Janowskiej
bez numeru i Transmisyjnej bez numeru, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako
działki nr: 139/7, 138/17, 139/5, 139/6, 139/8, 138/23, 138/34 i 138/24 w obrębie W-34
oraz nr: 40/17, 40/9 i 40/16 w obrębie W-39 o łącznej powierzchni 4 290 m2
, dla których
prowadzone są księgi wieczyste nr: LD1M/00041732/3, LD1M/00018974/1
i LD1M/00168891/1 (przy czym do ww. ksiąg dnia 27 września 2021 r. zostały złożone wnioski
o odłączenie ww. działek i założenie dla nich nowej księgi wieczystej). Teren na którym
zostanie ustanowiona służebność, jest niezagospodarowany, a działki wchodzące w jego skład
posiadają użytek „Tp”. Miasto Łódź nie planuje obecnie realizacji drogi na tym obszarze.
Przebieg służebności gruntowej przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 1 do „Ogłoszenia
o przetargu” .
Powierzchnię gruntu zajętą pod służebność gruntową określa się na działkach o numerach:
1) 139/7 w obrębie W-34 na 160 m2
;
2) 139/5 w obrębie W-34 na 31 m2
;
3) 139/6 w obrębie W-34 na 101 m2
;
4) 139/8 w obrębie W-34 na 279 m2
;
5) 138/17 w obrębie W-34 na 21 m2
;
6) 138/23 w obrębie W-34 na 335 m2
;
7) 138/34 w obrębie W-34 na 1922 m2
;
8) 138/24 w obrębie W-34 na 99 m2
;
9) 40/9 w obrębie W-39 na 322 m2
;
10) 40/16 w obrębie W-39 na 870 m2
;
11) 40/17 w obrębie W-39 na 150 m2
.
9.Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie
się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem
zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich
warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży
w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
10. Nieruchomości położone są na terenie objętym uchwałą Nr XX/460/15 Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia 18 listopada 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Hetmańskiej oraz ulic:
Rokicińskiej i Zakładowej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2016 r. poz. 94) i znajdują się w
jednostkach planu oznaczonych symbolami: 5MN, 6MN- tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej – szeregowej oraz 1KDW i 2KDW – tereny dróg wewnętrznych.
11 Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1)zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
7
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 5, 8 i 9 i zrzeczenia się roszczeń
z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) budowy zjazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego w przypadku
realizacji zjazdu.
12. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 500 000 zł (słownie: jeden milion pięćset
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 15 000 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych).
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek od
towarów i usług (obecnie wg stawki 23%).
Do ceny doliczona zostanie wartość służebności gruntowej, opisanej w pkt. 8
w łącznej kwocie 67 522 (słownie: sześćdziesiąt siedem tysięcy pięćset dwadzieścia dwa
złote) netto powiększona o podatek VAT (obecnie wg stawki 23%).