Licytacja komornicza działki: Wierzchowiska Drugie, gm. Modliborzyce, janowski

---

ZABUDOWANA DZIAŁKI GRUNTU NR *** ORAZ NIEZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU NR *** O ŁĄCZNEJ POW. 0,3423 HA, POŁOŻONE W MSC. WIERZCHOWISKA DRUGIE ***, GM. PIASKI

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Jacek Kania

Kancelaria Komornicza nr V w Świdniku
J. Słowackiego */*
21-040 Świdnik

Sygnatury: Km 116/25, Km 29/25, Km 129/25, Km 278/26, Km 39/14

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Jacek Kania Kancelaria Komornicza nr V w Świdniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

ZABUDOWANA DZIAŁKI GRUNTU NR *** ORAZ NIEZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU NR *** O ŁĄCZNEJ POW. 0,3423 HA, POŁOŻONE W MSC. WIERZCHOWISKA DRUGIE ***, GM. PIASKI

Nieruchomość składa się z zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym działki gruntu rolnego nr *** o pow. 0,3381 ha oraz niezabudowanej działki gruntu rolnego nr *** o pow. 0,0042 ha położonych w miejscowości Wierzchowiska Drugie ***, gm. Piaski, pow. świdnicki, woj. lubelskie. Działki nr *** i nr *** tworzą funkcjonalną całość, zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym.

Działka gruntu nr *** o pow. 0,3381 ha przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy zagrodowej - symbol M4, ma kształt regularny, zbliżony do trapezu o długości około 96 m i szerokości około 35 m. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki ze słupkami metalowymi od strony frontowej. Teren działki pofalowany ze spadkiem w kierunku zachodnim. Dojazd do działki odbywa się od strony wschodniej, powiatową drogą asfaltową - działką nr *** poprzez działkę nr ***. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, telekomunikacyjnej, wyposażona w kanalizację lokalną. Działka zagospodarowana jest typową infrastrukturą przydomową. Teren działki porośnięty roślinnością przydomową w postaci trawnika, drzew, krzewów ozdobnych oraz miejscowo liczniej porośnięty roślinnością. Na działce znajdują się utwardzenia w postaci podjazdu oraz obejścia budynku z kostki brukowej. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem niemieszkalnym. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 133 mkw, wolnostojący z dobudowanym garażem oraz częściowym podpiwniczeniem, parterowy z poddaszem użytkowym, wzniesiony w 2005 roku. Budynek murowany z suporexu, wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem. Przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą. Budynek wyposażony w instalacje elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji lokalnej, centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody, telekomunikacyjną oraz wentylacji grawitacyjnej. Budynek ogrzewany jest z wykorzystaniem dwufunkcyjnego pieca centralnego na paliwo stałe, rozprowadzenie grzejnikami. Stolarka drzwiowa drewniana, stolarka okienna plastikowa, dwuszybowa. Budynek gospodarczy, niemieszkalny o powierzchni zabudowy 73 mkw, wolnostojący, parterowy. Murowany z cegły oraz suporexu, wykonany w technologii tradycyjnej. Przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty eternitem, uszkodzony. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, nie jest ogrzewany. Stolarka drzwiowa stalowa, starszego typu, stolarka okienna gospodarcza.

Działka gruntu nr *** o pow. 0,0042 ha przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy zagrodowej - symbol M4, ma kształt regularny, zbliżony do trapezu o długości około 32 m i szerokości około 1 m. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki ze słupkami metalowymi od strony frontowej. Działka stanowi funkcjonalną całość z działką nr ***, zagospodarowana typową infrastrukturą przydomową, pod działką przebiega sieć telekomunikacyjna. Na działce znajdują się utwardzenia w postaci chodnika z kostki brukowej.

**Adres nieruchomości**
21-050 Wierzchowiska Drugie ***, poczta Piaski

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych w Lublinie z siedzibą w Świdniku

**Cena wywołania**
442 875,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 429,00 zł

**Suma oszacowania**
590 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
59 050,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.08.2026 r. 09:30 - 27.08.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 33 1020 3147 0000 8102 0096 1359 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:30 do 15:30. Miejsce oględzin pod adresem: 21-050 Wierzchowiska Drugie ***, poczta Piaski.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Kania