Licytacja komornicza działki: Wincentów, Radom

---

NIERUCHOMOŚĆ UREGULOWANA W KW ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński

Kancelaria Komornicza nr I w Gostyninie

3 MAJA **

09-500 Gostynin

Sygnatura: Km 961/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński Kancelaria Komornicza nr I w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Gostyninie, pod adresem ul. 3-go Maja 43, 09-500 GOSTYNIN, poczta GOSTYNIN, numer sali II, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ UREGULOWANA W KW ***************

Nieruchomość należąca do dłużnika: ************** położonej: 09-520 Wincentów, Wincentów, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: ***************]

Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym ***/** o powierzchni 8,21 ha (w tym: grunty rolne zabudowane Br-RV – 0,22 ha, lasy LsVI – 1,01 ha, nieużytki N – 0,25 ha, pastwiska trwałe PsV – 1,14 ha, grunty orne RV – 2,52 ha, grunty orne RVI – 3,07 ha, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej działki – 0,21), w kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd do działki ***/** od zachodu drogą o nawierzchni asfaltowej (działki drogowe nr ***/** i ***). Działka od wschodu oraz od południa (w zachodniej części, niemal w połowie długości działki) graniczy z rowami (miejscowo rowy wcinają się w teren działki numer ***/**). Działka w zachodniej części zabudowana siedliskiem, w skład którego wchodzą budynek mieszkalny i trzy budynki gospodarcze (w tym jeden niezaewidencjonowany) oraz drewniany obiekt (o powierzchni ok 30 m2 na podstawie pomiarów z mapy, ustawiony na bloczkach betonowych), w pozostałej części działka niezabudowana, użytkowana na cele rolnicze i leśne. Przy zabudowaniach wykonane nasadzenia drzew ozdobnych i owocowych, ponadto działka numer ***/** przy zabudowaniach i w środkowej części zadrzewiona i zakrzewiona, w zachodniej części porośnięta drzewostanem leśnym. Teren w rejonie działki uzbrojony w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną.

Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym ***/** o powierzchni 0,6757 ha (w tym: lasy LsV – 0,6757 ha), w kształcie wieloboku. Dostęp do działki utrudniony, możliwy od północy przez działkę o numerze ***/**. Działka numer ***/** od wschodu przylega do rowu. Działka niezabudowana, porośnięta drzewostanem leśnym. W sąsiedztwie nieruchomości występuje przewaga terenów niezabudowanych. Teren w rejonie działki nieuzbrojony.

Łączna powierzchnia działek (ewidencja gruntów): 8,8857 ha
Powierzchnia nieruchomości w treści KW: 8,8880 ha

Przeznaczenie gospodarcze:
- dz nr ***/**: grunty rolne zabudowane,
- dz nr ***/**: lasy

Służebność osobista i prawo użytkowania gruntu na rzecz osoby fizycznej - polegająca na prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego – ogrzanego, oświetlonego, zaopatrzonego w energię elektryczną, ciepłą i zimną wodę na koszt właściciela, na prawie współkorzystania z budynków gospodarczych, na prawie swobodnego poruszania się po całym gruncie, dożywotnie użytkowanie 50 (pięćdziesięciu) arów gruntu - w miejscu według wyboru uprawnionego.

Zgodnie z treścią art. 1000 § 3.: Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Szacunkowa wartość ograniczonych praw rzeczowych (służebności mieszkania i prawa korzystania z części gruntu): 85 000,00zł

W oparciu o decyzję wydaną przez Starostę Płockiego nr 13/2024 (znak: AB-II.6740.3.9.2024) z dnia 19 września 2024 roku wydzielona została m. in. działka ***/** widoczna w treści KW, która z mocy prawa przeszła na własność jednostki samorządu terytorialnego.

Zgodnie z treścią art. 37a. Ustawy o lasach: Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.

W treści KW w dziale I-O zamieszczone zostały 3 wzmianki:
1. DZ. KW. / PL1G / 2568 / 26 / 1 - 2026-03-30, 13:23:26 - SPROSTOWANIE OZNACZENIA / OBSZARU NIERUCHOMOŚCI
2. DZ. KW. / PL1G / 1861 / 26 / 1 - 2026-03-12, 10:00:05 - SPROSTOWANIE OZNACZENIA / OBSZARU NIERUCHOMOŚCI
3. DZ. KW. / PL1G / 8533 / 25 / 34 - 2025-12-22, 13:10:17 - ODŁĄCZENIE CZĘŚCI LUB CAŁOŚCI NIERUCHOMOŚCI I PRZYŁĄCZENIE DO INNEJ KW

Zgodnie z treścią art. 974 kpc przedmiotem przetargu jest nieruchomość według stanu objętego opisem i oszacowaniem z uwzględnieniem zmian podanych do wiadomości przez komornika na terminie licytacyjnym.

Adres nieruchomości
09-520 Wincentów, poczta Wincentów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
**************

Cena wywołania
521 600,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
5 216,00 zł

Suma oszacowania
782 400,00 zł

Wysokość rękojmi
78 240,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas SA 81 1600 1462 1831 9838 9000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 10.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 09-520 Wincentów, poczta Wincentów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Krysiński